Archive for 소유권

부부공동재산 저당설정은 배우자가 함께 서명해야

May 06, 2016 No Comments by

<문> 약 20여년 전 주택을 구입할 당시 배우자와 부부공동재산(Community Property)으로 소유권 등기를 하였다. 현재 배우자와 헤어져 살고 있는데 집을 팔려고 보니, 배우자가 나의 동의나 허락 없이 제 3자에게 돈을 빌린 후 현재 살고 있는 집에 일방적으로 Deed of Trust를 등기해서 저당을 설정해 주었다. 이 집은 부부 공동재산으로 등기되어 있는데 어떻게 제삼자가 나의 동의 없이 한쪽배우자의 […]

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Quitclaim Deed의 법적 효력

Feb 13, 2015 No Comments by

■ 배우자 부동산 등기하는데 본인의 포기각서 요구하는 이유는? <문> 나는 사업체를 운영하고 있어, 얼마 전에 구입한 부동산을 배우자 단독 소유권으로 등기를 하려고 하였는데, 나의 권리포기 증서(quitclaim deed)을 동시에 등기해야 된다고 하였다. 배우자 단독명의로 등기하는데 왜 나의 포기증서가 필요한지, 그 이유와법적 효력에 대해 알고 싶다. <답> 부동산 권리 및 소유권 양도에 관한 내용을 잘 이해하기 위해서는 […]

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타이틀 보험의 역사

Jul 30, 2014 No Comments by

타이틀 보험의 역사 부동산 구입은 대부분의 소비자에게 자신의 일생에 있어 가장 큰 투자일 수 있습니다; 또한 그것은 기업에게 이윤 추구를 위한 투자 일 수 도 있습니다. 어느 쪽이든, 타이틀 보험회사를 통해 자신이 가지고 있는 부동산 소유권을 검토하고 권리를 보호하는 것이 무엇보다 중요합니다. 과거의 문제 타이틀 보험이 도입되기 전, 미국에서 부동산 구매는 매우 위험한 투자였습니다. 부동산 […]

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일반적인 소유권 문제 10

Jul 30, 2014 No Comments

일반적인 소유권 문제 10가지 소유권 보험이 왜 필요한지 궁금한 적이 있으십니까?  모든 집은 소유권과 관련된 기록을 가지고 있습니다. 소유권 보험 회사는 이러한 기록을 검사하여 거래 종료 후에 발견될 수 있는 문제들을 미리 찾아내어 귀하의 부동산의 소유권을 보호 합니다.  일반적인 소유권 문제들은 다음과 같습니다. 공공 기록의 오류 : 실수는 누구나 할 수 있습니다. 그러나 그 실수가 […]

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소유권 보험료

Jul 30, 2014 No Comments

개요 건강보험이나 자동차 보험을 구입한 경험이 있다면 고객님은 보험의 처리 과정을 어느 정도 숙지 하고 있을 것입니다. 보험료를 지불하면 보험회사는 고객님을 위하여 재정적 손해를 계약된 한도 내에서 보상을 해드립니다. 보험료는 고객님이 처해 있는 상황에 따라 달라 질 수 있습니다. 일반적인 건강보험이나 자동차 보험은 질병과 같은 건강상의 문제나, 교통 사고와 같은 피해 등 불확실한 미래에 생길 […]

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소유권 보험의 종류

Jul 30, 2014 No Comments

소유권 보험의 종류 대출자 보험 모기지를 이용하여 주택을 구입했을 경우 귀하는 소유권 보험을 구입 했을 것입니다. 소유권 보험의 대출자 보험은 금융기관이 부동산을 담보로 대출하는 과정에서 부동산 소유권 결함으로 금융기관이 입게 되는 손실을 보상해 주는 금융기관을 위한 보험 입니다. 대출자 보험은 금융기관이 부동산의 지분을 유지하는 동안 (일반적으로 모기지 상환이 끝날 때까지) 그들의 부동산 권리를 보호합니다. 소유주 […]

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소유권 검색 과정

Jul 30, 2014 No Comments

개요 새 집의 열쇠를 받을 때쯤 고객님은 성공적으로 거래가 종료 되고 있다는 것을 감지 할 것입니다. 그러나 많은 주택 소유자들이 미래의 매우 유용할 수 있는 거래의 종료 한 부분인 타이틀 보험의 검색 및 언더라이팅 과정의 중요성을 잘 인식하지 못하고 있습니다. 공 기록의 검색 심도 있는 소유권 검색은 공공 기록의 면밀한 조사로 이루어 집니다. 관할 구역에 […]

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소유권 보험이란?

Jul 30, 2014 No Comments

부동산 시장은 최대 규모의 시장으로 구입 과 판매가 미국 경제 성장에 큰 영향을 주고 있습니다. 이러한 부동산 거래에 있어 주의해야 할 문제들이 있습니다. 소유권 보험은 125년 이상 이런 문제들로부터 미국의 주택 소유자를 보호하고 있습니다. 개요 부동산을 융자, 구입 또는 판매할 때, 모든 거래는 공공 기록에 보관 됩니다. 마찬가지로, 부동산의 소유권에 영향을 미칠 수 있는 결함들도 […]

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