1. 타이틀 회사의 세틀멘트 에이젠트는 누구이고 무엇을 하는 사람인가? 미국 부동산 거래에는 생각보다 많은 기관들이 협력하고 있습니다. 하지만 바이어나 셀러는 부동산 에이젠트나, 융자 기관과 밀접하게 일을 할 뿐 다른 기관의 중요성을 간과하는 경우가 많이 있습니다. 특히 모든 일의 중심에 타이틀 회사가 있다는 것을 많은 사람들이 인지하지 못하고 있습니다. 사람들이 연상하는 세틀멘트 에이젠트는 부동산 구매를 […]
클로징 비용 부동산 구입과 관련된 많은 비용이 있습니다. 그 중 가장 대중적인 비용에 대해서 간략하게 설명 드리겠습니다. CD : Closing Disclosure는 2005년 부터 사용 되었으며 그 이전에 사용 되었던 Hud-1과 같이 부동산 거래와 관련된 비용을 자세히 설명하는 정부 의무 양식입니다. 대출자는 3일전에 CD를 받아 리뷰하고 승인해야 클로징이 가능합니다. HUD-1 : 2005년 이전에 사용되었던 이 […]
필자가 처음 타이틀 비지니스에 입문했을 때는 2005년 봄이었습니다. 그 때 부동산은 굉장히 뜨거웠고 누구나 집을 살 수 있는 시기였습니다. 그 당시 많은 분들이 Primary Residence 구입 시 30년 고정, 6.5%의 이자를 받는 시기였지만 이자가 높다고 불평하는 사람은 찾아 보기 힘들었습니다. 보통 융자는 1st와 2nd Loan으로 나뉘었고, 2nd Loan은 *PMI를 피하기 위한 20%의 Down […]
부동산 투자의 트렌트 필자는 지난 주 토요일 오전 9시부터 오후 4시 30분까지 PA Alloy King of Prussia – a Double Tree by Hilton에서 진행된 ”PA Real Estate Investors Convention”에 다녀 왔습니다. 시간 상 모든 Class들을 듣지는 못했지만 참여한 협력 업체들과 강연자들, 그리고 참가자들의 질문과 답을 들으면서 최근 부동산 투자의 트렌드를 조금이나마 이해할수 있는 좋은 기회가 […]
