‘내 집은 내가 디자인’, DIY 홈 인테리어 돕는 무료 앱

Feb 09, 2023 No Comments

▶ 전문가 못지않은 디자인 솜씨 뽐내 볼 수 있어 ▶ 가구·소품 구입부터 도면 제작, 시공업체 검색도 무료 홈 인테리어 디자인 앱을 잘만 활용하면 전문가 못지않게 집을 멋지게 꾸밀 수 있다. [로이터] 홈 디포가 운영하는 앱‘프로젝트 컬러’는 페인트 작업 관련, 다양한 아이디어를 제공한다. [준 최 객원기자] 여전히 인테리어 디자인을 주제로 한 TV 프로그램이 큰 인기다. 전문 […]

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‘크레딧 점수’ 높을수록 좋지만 최고점까지는 필요 없어

Feb 09, 2023 No Comments

크레딧 리포트 상 오류가 발견되면 해당 신용 평가 기관에 정정을 요청해야 한다. 사진은 기사와 직업 관계없음. [로이터] 크레딧 점수에 따라 주택 구입 성패가 좌우될 때가 많다. 모기지 대출을 받기 위한 중요한 조건 중 하나가 바로 크레딧 점수다. 대출을 받는데 성공해도 크레딧 점수에 따라 이자율이 결정되기 때문에 주택 구입 전 높은 크레딧 점수를 유지하는 것이 중요하다. […]

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Justin Kim이 바라 본 미국 부동산 투자 – 타이틀 회사 세틀멘트 에이젠트는 누구인가?

Feb 07, 2023 1 Comment

1. 타이틀 회사의 세틀멘트 에이젠트는 누구이고 무엇을 하는 사람인가?   미국 부동산 거래에는 생각보다 많은 기관들이 협력하고 있습니다. 하지만  바이어나 셀러는 부동산 에이젠트나, 융자 기관과 밀접하게 일을 할 뿐 다른 기관의 중요성을 간과하는 경우가 많이 있습니다. 특히 모든 일의 중심에 타이틀 회사가 있다는 것을 많은 사람들이 인지하지 못하고 있습니다. 사람들이 연상하는 세틀멘트 에이젠트는 부동산 구매를 […]

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지방세 공제한도 최대 20만달러로 늘린다

Feb 03, 2023 No Comments

▶ 연방의회, 중산층 세금 구제법안 초당적 발의 ▶ 가구당 1만달러→부부 최대 20만달러까지 상향 연방의회에서 지방세(SALT) 공제 한도 철폐 법안이 초당적으로 재상정됐다. 마이크 롤러(공화) 연방하원의원과 미키 셰릴(민주) 연방하원의원은 지난달 31일 현재 1만 달러까지인 지방세 공제 한도를 최대 20만 달러까지 상향 조정하는 내용의 ‘중산층 세금 구제’ 법안을 발의하고 본격 입법 절차에 착수했다. 지난 2017년 도널드 트럼프 전 […]

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상속세에 대한 이해

Feb 03, 2023 No Comments

박유진 유산상속법 전문 변호사 우선 유산상속한도를 살펴보면, 2023년도 현재 유산상속세 면제액은 각 개인당 1천 1백 2십만달러입니다. 유산상속세 과세 대상은 고인이 사망시 남긴 총 자산입니다. 여기서 이야기하는 총자산이란, 망자가 자산을 구입하기 위해 지불한 금액이 아니고 사망당시의 시장가치에 평가됩니다. 예를 들어, 만약 망자가 70만달러에 주택을 구입했고 지금은 150만 달러로 가격이 오른 경우, 해당 부동산은 150만달러의 상속자산이 됩니다. […]

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모기지 5%대 눈앞… 주택시장 해빙 신호탄?

Feb 03, 2023 No Comments

▶ 프레디맥 집계 6.09% 기록, 연준 금리인상 효과 사라져 ▶ 모기지 신청은 하락세 계속 30년 모기지 금리 하락세가 계속되면서 주택시장에 다시 활기를 불어넣을 수 있을지 주목되고 있다. [로이터] 30년 모기지 금리가 지속적으로 하락해 5% 대를 눈앞에 두고 있다. 연방준비제도(FRB·연준)의 긴축 속도 조절에 추가로 더 떨어지면 불황에 빠진 부동산 시장을 해빙하는 마중물이 될 것으로 기대된다. 2일 […]

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부동산 투자, 실물 매매 외에도 다양한 기법 있어

Feb 02, 2023 No Comments

▶ 초기 투자금 낮은 부동산 투자 그룹 ▶ 소액 투자 가능한 크라우드 펀딩 등 부동산 투자 그룹’(REIG)은 쇼핑센터 등 상업용 부동산 투자 그룹에 주주나 파트너로 참여하는 투자 방식이다. [준 최 객원기자] 부동산 투자 신탁’(REIT)은 주식 시장에 상장된 부동산 투자 펀드를 주식처럼 사고팔며 시세 차익을 남길 수 있다. [로이터] 부동산 투자가 부의 축적 수단이라는 것은 누구나 […]

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IRS로부터 공문을 받는다면?

Feb 02, 2023 No Comments

준 엄 CFPⓇ EA 세무사 이미 세금신고는 끝냈고 그렇다고 세무조사를 받을 가능성도 없지만 IRS로부터 공문을 받는 경우가 있다. IRS에서 이메일로 보낸 공문을 수령하면 신속하게 열어 보고 세무사에게 모든 사소한 내용까지 알려주고 준비 의견을 상담하는 것이 좋다. 기재된 기한 내 회신을 하는 것이 무엇보다 중요하다. 주로 30일이 기한이다. 모든 답변은 서한으로 준비하고 증빙서류도 첨부하도록 해야 한다. […]

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모기지 이자율 ↑…주택시장 흐름 바꾼 ‘게임 체인저’

Feb 02, 2023 No Comments

▶ ‘페이먼트 급등·집값 둔화…구입 대 임대 비용 역전’ ▶ 시장에 여러 변화 불러와 모기지 이자율 급등으로 주택 임대비 부담이 구입비 부담보다 다시 낮아졌다. [로이터] 좀처럼 개선되지 않는 주택 구입 여건에도 불구하고 미국인 10명 중 약 9명은 내 집 마련을 우선 순위로 꼽고 있다. [로이터] 주택 시장에는 찬바람이 여전하다. 지난해 뚝 끊긴 매기가 아직 살아나지 않고 […]

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미국 집값, 5개월 연속 하락…주담대 금리 급등 여파

Feb 01, 2023 No Comments

미국 집값이 주택담보대출(모기지) 금리 급등의 여파로 지난해 11월에도 하락, 5개월 연속 떨어진 것으로 나타났다. 지난달 31일 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 미 주요 도시들의 평균 집값 추세를 측정하는 스탠더드앤드푸어스(S&P) 코어로직 케이스-실러 주택가격지수는 작년 11월 전월보다 0.6% 내려 5개월 연속 하락세를 이어갔다. 전년 동기와 비교하면 7.7% 올랐으나, 상승 폭은 전달의 9.2%보다 낮아졌다. 20대 도시 주택가격지수도 전월보다 0.5% 하락, 역시 […]

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