클로징 비용 부동산 구입과 관련된 많은 비용이 있습니다. 그 중 가장 대중적인 비용에 대해서 간략하게 설명 드리겠습니다.   CD : Closing Disclosure는 2005년 부터 사용 되었으며 그 이전에 사용 되었던 Hud-1과 같이 부동산 거래와 관련된 비용을 자세히 설명하는 정부 의무 양식입니다. 대출자는 3일전에  CD를 받아 리뷰하고 승인해야 클로징이 가능합니다. HUD-1 :  2005년 이전에 사용되었던 이 […]

▶ ■ LA 전체 에이전트 현황 ▶ 3,500여명, 1년 새 27% ↓ 피크 때 비해선 40% 줄어 한인 에이전트들도‘투잡’ 다른 관련 업계로도 여파 부동산 시장 둔화가 뚜렷해지면서 부동산 에이전트들의 수가 줄고 이직자가 늘고 있다.[로이터] “집을 사겠다는 사람들이 없다 보니 매매 거래를 하지 못하는 달이 많아졌다. 들어 오는 돈은 거의 없는데 광고비에 물가까지 올라 나가야 하는 돈이 […]

미국인들이 세율 높은 주에서 낮은 주(州)로 이동하고 있다는 조사 결과가 나왔다. 27일 일리노이 지역매체와 폭스 비즈니스 등이 연방 인구조사국과 싱크탱크 ‘조세재단’의 데이터를 분석·보도한 바에 따르면 지난해 미국인 120만 명이 다른 주로 이사했으며 대부분 세금 부담이 높은 주에서 낮은 주로 이동하는 경향을 보였다. 유입 인구가 가장 많았던 5개 주의 유효세율은 9.9% 이하이며, 특히 플로리다·텍사스·테네시 등은 소득세가 […]

필자가 처음 타이틀 비지니스에 입문했을 때는 2005년 봄이었습니다.  그 때 부동산은 굉장히 뜨거웠고 누구나 집을 살 수 있는 시기였습니다.   그 당시 많은 분들이 Primary Residence 구입 시 30년 고정, 6.5%의 이자를 받는 시기였지만 이자가 높다고 불평하는 사람은 찾아 보기 힘들었습니다.   보통 융자는 1st와 2nd Loan으로 나뉘었고, 2nd Loan은 *PMI를 피하기 위한 20%의 Down […]

▶ 실패해도 도전하는 ‘인내심’, 감정 자제하는‘냉정함’ ▶ 여러 구입 조건 고려하는 ‘유연한 사고방식’ 가져야 새 매물이 나오면 바로 가서 볼 수 있도록 준비하는‘부지런함’이 없으면 내 집 장만에 시간이 걸린다. [로이터] 좋은 습관이 성공을 불러오듯 내 집 마련에 성공하는 바이어만의‘성공 습관’은 따로 있다. [로이터] 좋은 습관이 성공을 부른다. 내 집을 마련할 때도 마찬가지다. 주택 구입 능력이 […]