최근들어서 렌트 시장이 크게 개선되면서 이미 집주인 위주의 시장이 됐다는 말이 나돈지 오래다.이같은 현상을 확인해주듯 전미부동산중개인협회(NAR)은 최근 ‘상업용 부동산 공식률 개선, 렌트의 증가’ 라는 연구보고서를 통해 확인하고 있다.이 보고서에 따르면 이미 렌트 시장은 다가구 주택의 경우에 벌써 다수의 렌트건물을 소유한 ‘랜드로드 시장’(Landlord’s market)이 됐다고 평가했다.때문에 렌트시장의 공실률(Vacancy Rate)이 미 전역의 모든 지역에서 개선됐고 늘어나는 공간수요가 […]
융자를 신청할 때 Good Faith Estimate을 통하여 대략적으로 소요되는 비용내역을 받게 되는데 이는 주로 모기지융자에 관련된 비용이 중점적으로 다루어져 있다고 생각하시면 됩니다. 따라서 실제로 클로징때 소요되는 비용들이 모두 포함되어 있지 않을 수도 있습니다. 따라서 클로징때 비용이 얼마나 소요되는지를 정확하게 알기 위해서는 변호사 또는 타이틀회사에서 마련해주는 HUD-1 Settlement Statement를 받아보아야 합니다. HUD-1 Settlement Statement라는 주택매매에 관련된 […]
주택을 좋은 가격과 조건에 빨리 팔기 위해서는 전문적인 마케팅과 준비가 필요합니다. 주택 판매 단계는 다음과 같이 나눌 수 있습니다. 1단계 : 마케팅 플랜 수립 주택을 판매하는 것 역시 효율적인 마케팅 플랜 수립이 필요합니다. 가장 적합한 마케팅 플랜을 세워 실행한다면 다른 많은 리스팅 중에서 잠재적인 바이어들에게 좋은 인상을 심어 줄 뿐 아니라 좋은 가격에 빠른 시일 […]
주택 구입은 대단히 중요하고도 세심한 주의가 필요한 일입니다. 전문가들의 조언이 필요할 뿐 아니라 고객 자신도 주택 구입의 각 과정에 있어서 어느 정도의 지식을 사전에 갖추고 있는 것이 대단히 중요합니다. 주택 구입 절차를 요약하면 다음과 같습니다. 각 주별로 혹은 카운티 별로 주택 구입 과정이 다소 차이가 있을 수 있음을 참고하시고, 자세한 사항은 저희 에이전트들과 상담해 […]
주택매매는 전월대비 소폭감소하였으나 주택재고는 감소하였고 매매가격 역시 안정세를 나타내고 있다. 전국부동산업협회(NAR)에 따르면 3월중 기존주택매매는 448만채(연수치)로써 전월대비 2.6%가 감소했다. 다만 이는 2011년 3월중 주택매매 426만채에 비하여 5.2%가 증가한 수준이다. 시장에 매물로 나온 기존주택의 재고는 3월말현재 총 237만채로써 현재의 매매율을 감안시 공급량은 6.3개월을 나타내고 있다. 통상적으로 6개월정도의 주택공급량을 수요과 공급이 균형을 이루는 것으로 평가되고 있다는 점에서 이에 거의 […]
연방주택금융국(FHHA)이 모기지재융자프로그램(Home Affordable Refinance Program: HARP)을 확대실시키로 발표함에 따라 국책모기지회사인 페니매(Fannie Mae)는 이에 따라 융자가이드라인를 제시하였다. 해당 재융자프로그램은 주택가격보다 모기지부채가 과다하더라도 낮은 이자율로 재융자할 수 있도록 혜택을 제공하는데 이번에 종전의 요건을 대폭완화하여 실시하게 되었다. 이의 주요내용은 다음과 같다. (1) 실시기간 2011년 12월 1일부터 2013년 12월 31일까지 (2) 대상 모기지 페니매 또는 플레디맥이 소유하고 있는 모기지들중 […]
