주택시장 회복 조짐이 곳곳에 나타나고 있다. 집값이 상승세로 반등한 지역이 늘고 있고 그림자 재고도 감소한 것으로 나타나 주택시장 전망은 청신호가 켜졌다. 연방 정부의 저금리 기조가 연말까지 이어질 전망이서 모기지 저금리로 인한 주택 수요가 내년까지 이어질 것으로 기대된다. 그러나 뜻하지 않게 나타난 매물 부족 현상으로 주택구입에 어려움을 겪는 바이어들이 늘었다. 반면 셀러는 강한 수요를 등에 업고 […]

주택가격이 뚜렷한 상승세를 탔다. 최근 각종 발표에서 주택가격이 지속적인 상승을 기록 중이다. 시장 전문가들은 주택가격이 이미 반등의 물꼬를 튼 것으로 여기고 있다. 주택가격 반등이 이르면 2013년쯤 이뤄질 것이라는 당초 시장의 예상이 1년 정도 앞당겨 나타나고 있는 것이다. 주택가격 상승 요인으로는 매주 최저치를 경신중인 모기지 금리, 매물 재고 급감, 주택 구입 수요 증가 등을 꼽을 수 […]

매일 사용하는 곳인 화장실이 고장나면 매우 난처하다. 물탱크의 구조와 간단한 수리법을 알고 있으면 만약의 경우에도 안심할 수 있고 직접 고칠 수 있으므로 당황할 필요가 없다. 수세식 화장실의 수리법을 알아보고 물탱크의 구조 등도 함께 알아본다. 물이 졸졸 계속 흐르면 플로트·부력구 등 점검 생리대·칫솔·장난감 등 막혔을 땐 고무장갑 이용 ▲물탱크의 구조 및 수리법 물탱크의 내부는 열어보면 가장 […]

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FHA론에 대한 이자율이 최저 수준을 유지하면서 FHA 론의 재융자 신청이 꾸준히 증가하고 있다. 현재 연방주택국(FHA)에서는 오바마 정부의 주택시장 지원책의 일환으로 ‘FHA 스트림라인 재융자’ 프로그램을 시행하고 있으며 FHA론 재융자 신청을 통해 최소 0.5%~2% 정도의 이자율 인하 혜택을 받고 있다. 5%대 이자율인 경우 현재 NO FEE, NO COST 프로그램으로 비용없이 가능한 3.75%의 모기지 이자율을 기준으로 재융자를 신청하면 […]

은행들에 있어 현재 보유하고 있는 자산이 나중에 커다란 부담으로 작용할 수 있다. 이는 주택모기지에서 잘 나타나고 있는데 주택붐이 한창일 때 막대한 수익이 보장(?)되었건만 정작 주택시장이 붕괴되자 엄청난 손실을 야기시킨 바 있다. 그러나 상황은 늘 변하는 것. 주택모기지는 이제 은행들에서 매력적인 수익원으로 다시 등장하고 있다. 낮은 이자율과 연방정부의 프로그램에 힘입어 모기지재융자가 계속 활성화되면서 은행들의 수익에 커다란 […]

인류 역사상 가장 오래된 직업 중 하나가 바로 중개업이다. 중개업 중에서도 주변에서 흔히 접할 수 있는 것이 부동산 중개업. 누구나 집을 사고 팔거나 임대할 때 찾는 곳이 부동산 중개업소다. 부동산 중개인들과 관련해서는 흔히 화려한 면만 강조되는 것이 일반적이다. 화려한 복장에 근사한 차량을 몰며 고객들에게 집을 보여주며 원하는 시간에만 일을 하며 큰 수입을 올리는 것처럼 비쳐지기도 […]

주택가격이 뚜렷한 상승세를 탔다. 최근 각종 발표에서 주택가격이 지속적인 상승을 기록 중이다. 시장 전문가들은 주택가격이 이미 반등의 물꼬를 튼 것으로 여기고 있다. 주택가격 반등이 이르면 2013년쯤 이뤄질 것이라는 당초 시장의 예상이 1년 정도 앞당겨 나타나고 있는 것이다. 주택가격 상승 요인으로는 매주 최저치를 경신중인 모기지 금리, 매물 재고 급감, 주택 구입 수요 증가 등을 꼽을 수 […]

한동안 뜸했던‘플리핑’이 주택시장에 다시 모습을 드러내기 시작했다. 주택가격이 회복 조짐을 보이면서 주택가격 하락폭이 컸던 지역을 중심으로 플리핑이 다시 활개를 치고 있다. 플리핑은 주택 매물을 최대한 저렴하게 구입한 뒤 곧바로 되팔아 시세 차익을 챙기는 투자수법으로 주택가격을 비정상적으로 상승시키는 요인으로 지적되기도 한다. 그러나 최근 재등장한 플리핑은 과거의 부정적인 비판이 아닌 주택시장 회복에 필요하다는 평가를 받고 있다. 피닉스 […]

사회생활을 하면서 배운 교훈중에 ‘절대 시작하지 말아야 하는 대화 토픽’ 두가지가 있다. 이 토픽을 시작하면 전혀 예상치 못하는 결과를 가져올 때가 많기 때문이다. 평소에 친하던 동료도 다시 보이기 시작하고, 이 토픽을 다루다 보면 서로 의(義)를 다치게 될 때도 있다. 이는 마치 아내에게 처가집을 평가하는 것과 같고, 아무리 좋게 평가하려고 해도 결국은 나쁜 X로 끝나는 경우가 […]