기준금리 인상으로 지난해 하반기부터 본격 내리막 양상을 보였던 주택시장이 새해 들어 다시 살아날 조짐이 곳곳에서 나타나고 있다. 건설업자들의 체감 경기를 나타내는 주택시장지수가 1년 만에 반등한 가운데 부동산 하락의 주된 지표였던 모기지 신청 건수도 다시 급등한 것이다. 향후 모기지 이자율까지 하락세로 접어들면 본격적으로 시장에 온기가 나타날 것으로 전망된다. 18일 전미주택건설협회(NAHB)에 따르면 NAHB와 웰스파고가 함께 매달 측정해 […]

▶ 연방 정부 지원 프로그램들 3% 또는 노다운 ▶ 패니매·프레디맥·FHA·VA·USDA 등 기관 다양 2023년 낮은 다운페이먼트 모기지 가이드 주택을 구입하려는 사람들이 끊임없는 묻는 질문은 어떻게 그렇게 큰 돈의 다운페이를 낼 수 있나 하는 것이다. 이에 대한 대답은 그럴 필요가 없다는 것이다. 대부분의 첫 주택구매자들(심지어 재구매자들도)은 20%의 다운페이를 마련하지 못한다. 설사 돈을 모았다 해도 1년 전과는 […]

리버스모기지가 주택을 소유하고 있지만 은퇴 후 수입이 줄어든 사람들에게 집을 팔지 않고도 매월 수입을 안겨줄 수 있는 거의 유일한 방법임에도 불구하고 많은 사람들을 망설이게 하는 이유는 리버스모기지에 대한 잘못된 생각인 것 같다. 리버스모기지를 받으면 집을 은행에 뺏기게 된다는 것이 그중 가장 큰 오해인거 같은데, 그렇지가 않다. 리버스모기지를 받아도 집의 소유권은 죽을 때까지 본인에게 남는다. 최악의 […]

▶ 부동산 바이어 마켓 속 이자율 첫 1~2년 할인 ▶ 셀러가 추가 부담해야 주택 시장에 최근 들어 주택 소유주가 주택 구매자에게 일정 기간 모기지의 일부를 대신 갚아 주는 이른바 모기지 ‘바이다운’(buy-down) 옵션의 주택 거래가 급증하고 있다. 인플레이션 여파에 따른 경기 침체 우려와 함께 모기지 금리 급등으로 주택 구매 수요가 급감하자 주택 판매 부진을 타개하기 위해 […]

▶ 30년 고정 6.49%로 내려…3주 하락폭 14년래 최대 “당장 수요반전은 역부족” 모기지 금리가 3주 연속 하락했다. 3주 사이 하락폭이 14년 만에 최대 낙폭을 보였지만 모기지 수요가 감소하면서 주택 수요의 반전을 기대하기에는 역부족이라는 평가다. 1일 윌스트릿저널(WSJ)과 경제매체 CNBC에 따르면 모기지은행협회(MBA)는 20% 다운페이먼트를 기준으로 컨포밍론(64만7,200달러 이하)에 대한 30년 만기 고정 모기지 평균 대출 금리가 전주 6.67%에서 6.49%로 […]

▶ 주택 판매·가격상승 제동, 융자·재융자도 지속 감세 30년 고정 모기지금리가 7년 만에 최고치를 경신하며 주택판매 및 주택 가격상승에 제동을 걸고 있다. 지난 8일 CBS 뉴스가 국책 모기지기관 프레디맥 자료를 인용해 보도한 내용에 따르면 이날 현재 30년 고정 모기지 금리는 7년 만에 최고치인 4.94%를 기록했다. 지난주 기록한 4.83%에 비해 0.11%p 상승했으며, 전년 동기의 3.9%보다 약 1%p […]

▶ 올해 모기지 이자율 3.6%~4% 전망 ▶ 기다리면 집값 상승 등 위험만 커져 국영 모기지 보증 기관 패니메이는 올해 모기지 이자율 전망치로 여러 기관 중 가장 낮은 약 3.6%를 내놓았다. [AP] 올해 모기지 이자율은 4%를 넘지 않을 것으로 전망되고 있다. [AP]   지난해 모기지 이자율은 오를 것이란 전문가들의 예측과 달리 하락세로 마감했다. 주택 구입자들과 재융자를 […]