집값 올해도 크게 오른다

지난해 6년래 최대폭으로 상승했던 주택 가격이 올해도 큰 폭으로 오를 것으로 보인다.

부동산 시장 조사업체 ‘코어로직’은 지난해 주택 가격 상승을 이끌어 온 요인들이 올해도 그대로 이어지면서 주택 가격이 6% 가량 오를 것으로 전망했다. 코어로직 집계에 따르면 지난해 주택 가격은 낮은 가격대와 차압 매물 감소 주택 재고 부족 등으로 7.5% 상승했다.

특히 지난해에는 차압 매물이 2011년보다 20% 이상 줄어든 60만 채 수준으로 줄어들어 가격 상승에 큰 힘을 실었다는 게 코어로직의 분석이다. 지난해 초만 해도 부동산 전문가들은 차압 매물이 계속 시장에 쏟아져 주택 가격이 폭락할 것을 예상했다. 또한 숏세일이 전체 주택 매매의 23%를 차지하며 주택 시장 안정에 도움을 줬다.

코어로직은 주택 가격 상승은 주택 소유주들이 매매를 고려하는 데 긍정적으로 작용해 시장에 재고가 늘어나는 데도 큰 도움이 될 것이라고 내다봤다. 전국부동산협회(NAR)에 따르면 지난해 11월 현재 주택 재고는 4.8개월 분 수준으로 7년여래 가장 적은 수준이다. 재고 물량은 통상 6개월 분 정도가 가장 균형잡힌 것으로 본다.

출처 중앙일보