박우암 변호사 ( John Uam Pak, Esq.) 이민 생황의 부딪히는 어려움들을 가족과 같은 마음으로 해결해 드리겠습니다. 문제를 맡겨놓고 편안함을 찾을수 있는 변호사 친구같이 믿을수 있는 변호사 여러분 곁에 편안한 변호사 박우암 변호사가 있습니다. 상법 민사소송 형사법 교통사고 이민법 부동산 1349 West Cheltenham Avenue, Suite 103, Elkins Park, PA 19027 Tel. 215-635-1515     Fax. 215-635-1533 Eamil […]

리버스모기지가 주택을 소유하고 있지만 은퇴 후 수입이 줄어든 사람들에게 집을 팔지 않고도 매월 수입을 안겨줄 수 있는 거의 유일한 방법임에도 불구하고 많은 사람들을 망설이게 하는 이유는 리버스모기지에 대한 잘못된 생각인 것 같다. 리버스모기지를 받으면 집을 은행에 뺏기게 된다는 것이 그중 가장 큰 오해인거 같은데, 그렇지가 않다. 리버스모기지를 받아도 집의 소유권은 죽을 때까지 본인에게 남는다. 최악의 […]

▶ 평균 크레딧 점수는 716점, 전체 약1.6%가 850점 ▶ 크레딧 카드 라인의 30% 이내로 사용해야 미국에서 개인의 신용을 평가하는 크레딧 점수(FICO)는 크레딧 카드, 주택 모기지, 자동차 론 등 대출 상품을 발급받을 수 있는지 여부, 또 발급 받으면 이자를 얼마나 지불할 수 있는지 등을 결정한다. 이러한 이유로 크레딧 점수는 평생 따라다니는 가장 중요한 부분 중 하나라고 […]

계속되는 인플레이션을 잡으려는 정부의 노력으로 올해 이자가 많이 올랐다. 거의 0-0.25% 이던 연방정부 이자가 지금은 4.5%까지 올라가고 있다. 은행이 우대고객에게 제공하는 이자인 Prime Rate도 이제 7%를 육박하고 있다. 이자상승으로 인한 경기침체를 이겨내고자 정부에서는 SBA Loan에 Charge 되는 Guarantee Fee를 한시적으로 2023년 9월30일까지 유예한다고 발표했다. 팬데믹으로 올해 9월30일까지 유효했던 조치가 1년 더 연장 된 것이다. 주로 […]

▶ 현행 1,206만 달러에서 2026년 500만 안팎으로 연방 에스테이트 택스(Estate Tax·유산세) 면세 한도가 2026년부터 절반으로 줄어들 전망이다. 이에 따라 부동산 등을 소유한 한인 자산가들의 상속계획 수립에도 변화가 예상된다. 6일 상속법 변호사와 자산관리 전문가에 따르면 올해 개인 1,206만 달러(부부 2,412만 달러)의 유산세 면세금액이 오는 2026년 550만~680만 달러 수준으로 줄어들게 된다. 2002년 당시 100만 달러에 불과했던 면세 […]

▶ 동네 안 보고 집 샀다가 후회하는 경우 많아 ▶ 실수 되돌리기 쉽지 않아 처음부터 주의해야 주택 구입과 관련된 실수는 돌이키기 쉽지 않아 각별한 주의가 필요하다. [준 최 객원기자] 구입하려는 주택의 과거 수리 기록을 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요하다. [준 최 객원기자] 사소한 실수만 피해도 성공적인 내 집 마련이 가능하다. 대출 은행을 잘못 선택하면 남보다 높은 […]

▶ 부동산 바이어 마켓 속 이자율 첫 1~2년 할인 ▶ 셀러가 추가 부담해야 주택 시장에 최근 들어 주택 소유주가 주택 구매자에게 일정 기간 모기지의 일부를 대신 갚아 주는 이른바 모기지 ‘바이다운’(buy-down) 옵션의 주택 거래가 급증하고 있다. 인플레이션 여파에 따른 경기 침체 우려와 함께 모기지 금리 급등으로 주택 구매 수요가 급감하자 주택 판매 부진을 타개하기 위해 […]

▶ 30년 고정 6.49%로 내려…3주 하락폭 14년래 최대 “당장 수요반전은 역부족” 모기지 금리가 3주 연속 하락했다. 3주 사이 하락폭이 14년 만에 최대 낙폭을 보였지만 모기지 수요가 감소하면서 주택 수요의 반전을 기대하기에는 역부족이라는 평가다. 1일 윌스트릿저널(WSJ)과 경제매체 CNBC에 따르면 모기지은행협회(MBA)는 20% 다운페이먼트를 기준으로 컨포밍론(64만7,200달러 이하)에 대한 30년 만기 고정 모기지 평균 대출 금리가 전주 6.67%에서 6.49%로 […]

▶ ‘현금지급 언제 누구에게’ 문답풀이 세금보고했어도 서류미비자·유학생 등은 제외 ▶ 우편 수령할 경우 몇달 걸릴듯…과세는 안해, 별도 세금보고 안한 17세 이상 자녀는 못받아 지난 25일 밤 연방 상원을 통과해 하원 표결처리와 도널드 트럼프 대통령의 서명을 앞두고 있는 코로나19 대처 긴급 경기부양법안에서 한인들의 관심이 가장 쏠리는 것은 뭐니뭐니해도 현금 지급안이다. 액수는 소득 수준에 따라 1인당 1,200달러, […]

▶ 주택 판매·가격상승 제동, 융자·재융자도 지속 감세 30년 고정 모기지금리가 7년 만에 최고치를 경신하며 주택판매 및 주택 가격상승에 제동을 걸고 있다. 지난 8일 CBS 뉴스가 국책 모기지기관 프레디맥 자료를 인용해 보도한 내용에 따르면 이날 현재 30년 고정 모기지 금리는 7년 만에 최고치인 4.94%를 기록했다. 지난주 기록한 4.83%에 비해 0.11%p 상승했으며, 전년 동기의 3.9%보다 약 1%p […]