요즘에는 “최저의 이자율”이란 단어를 많이 접하고 있다. 하지만 막상 융자를 받으려면 기대했던 이자율이 아니다. 모든 융자가 다를바가 없겠지만 모기지의 이자율도 개인마다 또 어떤 은행을 선택하는지, 어떤 프로그램을 선택하는 지에 따라 이자율은 모두 다르게 적용된다. 크레딧 점수 융자승인과 이자율 적용에서 크레딧 점수가 중요한 역확을 한다는 것은 알고 있는 상식이다. 예전과 다르게 지금은 740점 이상이 되어야 크레딧 […]
모기지이자율…최저기록, 또다시 갱신 모기지뱅커협회(MBA)에 따르면 모기지이자율이 최저기록을 갱신하였다. 30년고정모기지 평균이자율의 경우 3.93%에서 3.91%(융자수수료 0.46%기준)로 하락하였는데 이는 이자율조사이래 가장 낮은 수준이다. 15년고정모기지 평균이자율의 경우 3.26%에서 3.23%(융자수수료 0.39%기준)로 떨어졌는데 이 역시 이자율조사를 시작한 이래 최저수준이다. 5년변동모기지(5/1 ARMs) 역시 전주 2.83%에서 최저수준인 2.77%(융자수수료 0.38% 기준)로 하락하였다. 5월 25일기준 일주일동안의 모기지융자신청은 전주에 비하여 1.3%가 감소했다. 재융자신청의 경우 1.5%가 줄어든 반면 구매용 융자신청은 […]
현재 상태로 판다는 ‘as -is’ 바이어 가장 싫어하는 표현 좋은 단어 선택이 집을 빨리 팔게 만든다. 바이어의 시선을 끄는 구체적이고 현실감 있는 단어 선택이 마켓에 나와있는 주택의 대기기간을 줄여주는 것으로 나타났다. 캐나다 온타리오 지역의 구엘프 유니버시티의 폴 앤글린 교수는 현지에서 거래된 2만개 이상의 주택매물을 소개하는 문장을 비교 검색했다. 그 결과 특정 단어선택이 주택 판매기간을 단축시킨다는 […]
크게 기간성과 종신형 구별 각각 장단점 있어 목적과 상황따라 선택해야 자녀없는 싱글·신혼부부 젊고 건강할 때 가입 유리 내집마련에 성공했다면 모기지 보험 갖고 있는게 좋아 막 태어날 아이가 있는 경우 충분한 규모 보험 구입 바람직 기간성(term)이냐 종신형(permanent)이냐 생명보험의 가장 기본적인 구분법이 기간성과 종신형이다. 기간성은 말 그대로 기간과 액수가 가입시 정해진 보험을 말한다. 가입자 사망시 수혜자가 받게 […]
주택시장…서서히 회복세 미국의 주택가격이 지난 3월 하락하였으나 예전에 비해서는 크게 하락하지 않았다. 캐이스쉴러 주택가격지수에 따르면 3월중 주택가격은 전월대비 0.03%가 하락하였다. 주택가격이 피크를 이루었던 2006년에 비해서는 약 35%정도가 하락한 상태이다. 아틀랜타, 시카고, 라스베가스, 뉴욕 그리고 오레곤의 포틀랜다등의 주택평균가격은 여전히 최저치를 기록하고 있는데 아틀랜타의 경우 주택가격은 지난 1년동안 17.7%나 하락하였다. 이와 반면 피닉스의 경우에는 주택가격이 6.1%나 상승하였다. […]
찰스 플로서 필라델피아 연방준비은행 총재는 최근 월스트릿저널(WSJ)과의 인터뷰에서 “연방준비제도는 유로존 붕괴에 대한 준비가 됐다”고 말했다. 플로서 총재는 “유로존 붕괴에 미국이 당황할 이유가 없다”면서 “단기적으로 유럽내 불안정성은 대표적 안전 자산인 미국채 금리를 끌어 내리고 에너지 값 하락으로 이어지면서 미경제에 호재로 작용할 수 있다”고 덧붙였다. 그는 “글로벌 투자자들은 그리스발 유럽 우려로 미국 시장투자를 늘리고 있는 추세”라며 “연준이 […]
미국 주택 경기가 1년 4개월 만에 가장 낮은 하락폭을 기록하며 주택경기 회복 신호가 잇따르고 있다. 29일 스탠더드앤푸어스(S&P)·케이스실러 지수에 따르면 3월 전국 20개 대도시 주택가격 지수는 134.10을 기록했다. 전년 동기 대비 2.6% 떨어졌으며 2010년 12월 이후 최저 수준이다. 3월 주택가격 지수는 전달과 비교해서는 0.1% 상승했다. 이 가운데 뉴욕은 지난해 같은 기간보다 2.75% 떨어졌고, 지난달과 비교해 0.85% […]
임대 중인 주택이 차압되면 세입자는 어떤 조치를 취할수 있을까? 주택 차압이 증가할 것으로 예상되는 가운데 차압주택 세입자들의 피해 사례가 줄지 않고 있다. 따라서 차압부택의 세입자들이 권리를 보호받기 위해 알아 두어야 할 사항을 소개한다. 임차권 보호를 받을 수 있다. 임대 중인 주택이 차압 되더라도 세입자의 임차권이 임대 계약서에 따라 보호 받을 수 있다. 따라서 세입자는 차압 […]
예상 은퇴시점에 따라 자금축적 계획을 할 때는 지금까지 모아둔 자금 역시 고려에 넣는다. 그 다음은 현재 수입과 앞으로의 예상 수입현황을 알아봐야 한다. 많은 연구 결과들이 40대 은퇴설계의 문제점을 지적하고 있다. 상당수 40대들이 제대로 은퇴계획이 돼 있지 않다는 지적이다. 결국 서둘러 대안을 만들어 실행에 옮기거나 은퇴시기를 늦출 수밖에 없게 된 상황이다. 지금 서두른다고 해도 […]
모기지 이자율이 또 다시 하락하며 4주 연속 사상 최저치를 경신했다. 국책모기지기관 프레디맥의 24일 발표에 따르면 30년 고정 모기지 이자율은 3.78%로 일주일 전의 3.79%보다 0.01%포인 하락했다. 10만달러를 빌린다고 할 때 1년 전의 30년 고정 모기지 이자율인 4.60%와 비교하면 전체 페이먼트가 1만7217달러 적다는 게 CNN머니의 계산이다. 재융자를 할 때 많이 사용하는 15년 고정 모기지 이자율은 지난 […]
