뉴욕·뉴저지주 주택시장이 기지개를 켜고 있다. 우수 학군을 중심으로 가격이 상승세를 보이고 있는 데다 구입 문의도 늘어나고 있는 추세다. 주택시장 조사업체 ‘질로’가 최근 발표한 통계에 따르면 4월 평균 뉴욕시 주택가격은 45만4000달러로 1년 전과 비슷한 수준을 기록했다. 업계 관계자들은 일단 하락세가 멈췄다는 점에서 긍정적인 신호로 받아들이고 있다. 콜드웰 부동산 브라이언 유 리얼터는 “투자 목적으로 해외 자본이 […]

뉴저지주의 세수가 당초 예상보다 크게 부족할 것이라는 분석이 제기됐다. 지역일간지 레코드의 23일 보도에 따르면 초당적 기관인 뉴저지주 입법서비스실(OLS·Office of Legislative Services)은 향후 14개월간 세수가 크리스 크리스티 주지사의 예상보다 약 13억 달러가 부족할 전망이라고 밝혔다. 이에 따라 지난 2월 크리스티 주지사가 발표한 321억 달러에 달하는 2012~13 회계연도 예산안의 변경이 불가피할 것이라는 우려가 제기되고 있다. 크리스티 주지사는 […]

버지니아 게인스빌 소재 한 주택의 모기지 150여만달러를 신청해 받는 과정에서 여러 사기 혐의로 기소된 한인등 5명이 연방 법원에서 유죄를 인정했고, 한인 이지민(Jea Min Lee·34·센터빌)씨가 대배심에 의해 17일 유죄가 인정됐다. 법원과 FBI(연방수사국) 발표 자료에 따르면, 이씨는 허위로 서류를 꾸며 금융기관으로부터 융자금을 받아낸 혐의로 기소됐다. 이 과정에서 모기지 브로커, 무자격 가짜 구매자(strawbuyer), 타이틀회사 대표를 비롯해 여러 명이 […]

세금 보고시 대학이나 대학원을 다니고 있는 가족이 있는 경우, 교육비로 지출된 비용에 대해서 세금 공제를 받거나 환급금을 받을 수 있는 교육비 관련 크레딧은 고등교육 세금 크레딧(American Opportunity Tax Credit·AOTC)이나 평생교육 크레딧(Lifetime learning Credit)이다. 이중 고등교육 세금 크레딧은 2009년 오바마 정부가 경기부양책의 일부로 기존의 호프 크레딧( Hope Credit)의 적용범위를 2년에서 4년으로 늘리고, 세금 공제뿐만 아니라 최고 […]

1977년 대한산악연맹 원정대 고상돈 대원은 세계 최고봉 에베레스트(8848m) 정상에 태극기를 꽂는다. 한국인 최초의 가장 높은 곳에 올라선 ‘정상의 사나이’가 된다. 당시 정상으로 향하는 과정은 순탄치 않았다. 박상열 대원의 1차 도전 실패 후, 2차 도전에 성공한 것이었다. 고도를 높이는 대원의 발걸음은 천근처럼 무거웠다고 한다. 중력을 거슬러 올름짓하는 희박한 공기 속의 사투였다고 한다. 너무 힘들어 ‘더 이상 […]

지난 주 컬럼을 통해서 새롭게 바뀌는 FHA융자에 대해서 간단하게 이야기한 후 많은 분들이 관심을 가져주셨다. 오늘은 그 중 가장 문의가 많았던 FHA Streamline이란 프로그램에 대해서 좀 더 자세히 알아보려한다. FHA Streamline이란. 정부가 보조해주는 융자, 즉 FHA융자의 한 종류라고 생각하면 된다. 단 조건은 현재 가지고 있는 융자가 FHA 융자여야하며 2009년 5월 31일 이전에 받았어야 한다. 따라서 […]

미국 부동산 중개업자들의 발걸음이 빨라지고, 집터를 다지는 터파기 공사의 소음이 커지는 동시에 주택업자들의 경기에 대한 기대감이 높아지고 있다. 지난 2008년 서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출) 사태 이후 거의 밑바닥으로 가라 앉았던 미국 주택 시장이 되살아날 조짐을 보이고 있다. 매달 발표하는 주택 관련 지표가 단기적 경기 상황이나 계절적 요인에 따라 들쭉날쭉하고 주식 시장 등이 이에 맞춰 춤추기는 하지만, […]

지난달 미국 주택거래 실적은 전월보다 3.4% 증가한 462만 가구(연율 환산 기준)를 기록했다. 이는 2010년 5월 이후 2년만에 최고 증가 폭으로, 시장 예측치 461만 가구에 비해서도 많아 주택 시장 회복 신호로 평가됐다. 압류가 감소하면서 주택 가격도 많이 올랐다. 지난달 미국의 기존 주택 거래 가격 평균은 17만7400달러로 전년 대비 10.1%나 뛰었다. 전년 동월 대비 상승률이 2006년 1월 […]

Credit 관리하기   미국에서는 개인신용정보가 경제생활에 있어서 매우 중요한 부분을 차지한다. Credit은 단순한 정보가 아니라 개인의 가치이자, 직접적인 재산이 될 수 있다. 미국의 Credit은 모든 사회기관에서 우선 순위로 참고하는 정보이며, 본인이 신용카드를 만들어 사용하는 것을 원하지 않더라도 집을 구입하거나 전기, 전화 등과 같은 서비스를 신청할 때 집 주인이나 각종 서비스 회사 등에서 신청자의 Credit 기록을 […]

페이오프(모기지 융자를 모두 갚은 상태)한 100만달러짜리 집을 소유하고 있는 손님에게 전화를 받았다. 에퀴티 100만달러 중에서 10만달러를 홈에퀴티 라인 오브 크레딧으로 뽑고 은행에 가지고 있는 15만달러를 합쳐 25만달러를 다운하고 50만달러짜리 주택을 투자용으로 사고 싶다는 것이었다. 미국생활이 20년이 넘었다는 손님은 자신은 빚지는 걸 싫어해 자동차를 구입하거나 물건을 살 때 항상 현금으로 거래했으며 크레딧 점수가 760점이 넘는다고 자랑삼아 […]