▶ 지난주 7% 증가 나타내 ▶ 재융자 신청은 15% 늘어 “이자율 하락시 회복 가능” 새해 들어 모기지 신청 건수가 3주 연속 상승하면서 부진한 부동산 시장에 온기가 나타날 조짐이 보이고 있다. 25일 모기지은행가협회(MBA)에 따르면 지난주 모기지 신청 건수가 전주 대비 7% 올랐다. 특히 모기지 재융자 신청이 15% 오르면서 전체 상승세를 이끌었다. 다만 신규 모기지와 재융자 건수는 […]

부동산 투자의 트렌트 필자는 지난 주 토요일 오전 9시부터 오후 4시 30분까지 PA Alloy King of Prussia – a Double Tree by Hilton에서 진행된 ”PA Real Estate Investors Convention”에 다녀 왔습니다.  시간 상 모든 Class들을 듣지는 못했지만 참여한 협력 업체들과 강연자들, 그리고 참가자들의 질문과 답을 들으면서 최근 부동산 투자의 트렌드를 조금이나마 이해할수 있는 좋은 기회가 […]

신년 들어 겨울 폭풍의 영향으로 비가 많이 내렸다. 그간 계속되었던 비 폭풍은 가뭄해갈에 많은 도움을 주었지만 비로 인한 피해도 상당하여 켈리포니아는 연방 재해 지역으로 선포되었다. 비가오면 우리는 우산을 펴들어 비를 피하듯 모기지도 손님이 융자에 사기 당하지 않도록 막는 법들이 있다. 이중 중요한 “Truth in Lending Act”, “Fair Housing Act”, “Real Estate Settlement Procedure Act, 그리고 […]

▶ 로이터, 경제전문가 설문 “내년초 첫 금리인하 예상” 연방준비제도(Fed·연준)가 올해 기준금리를 2차례에 걸쳐 0.25%p씩 인상한 후 연말까지 유지할 것으로 전망됐다고 로이터통신이 보도했다. 로이터가 경제 전문가들을 대상으로 설문조사를 한 결과 응답자의 81%(83명 중 68명)가 내달 1일 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 기준금리를 4.5∼4.75%로 0.25%p 인상할 것으로 예측했다. 나머지 15명은 0.5%p 올릴 것으로 내다봤다. 또 응답자의 68%(90명 중 61명)는 연준이 […]

▶ 팬데믹 구호 위한 각종 택스 크레딧 종료 ▶ 자녀 크레딧 경우 1인당 2,000달러로 환원 ▶ “대부분 리펀드 지난해만큼 많지 않을 것” ▶ 낼 세금 있는지 확인 후 보고연기 신청해야 팬데믹 구호를 위해 연방정부가 제공했던 관대한 택스 크레딧들이 종료되면서 많은 납세자들은 올해“상당히 줄어든‘ 세금 리펀드를 받게 될 수 있다고 연방국세청은 밝히고 있다. 어떤 경우에는 오히려 […]

▶ 2008년 이후 최대폭 ▶ 추가 하락 가능성도 미국의 주택시장 침체가 연말까지 이어진 것으로 나타났다. 전미 부동산중개인협회(NAR)는 지난해 12월 기존주택 매매 건수가 전월보다 1.5%, 전년 동월보다 34.0% 각각 감소한 402만 건(연율)으로 집계됐다고 20일 밝혔다. 11개월 연속 감소해 지난 1999년 통계 집계가 시작된 이후 최장기 감소세를 이어갔다. 지난달 매매 건수는 글로벌 금융위기의 충격에서 벗어나지 못했던 2010년 […]

▶ 흑인·라틴계에 불이익…LA 시티내셔널 은행 3,100만달러 벌금 부과 ▶ 한인 은행들 내부 점검 은행 업계의 소수계 인종차별에 대한 금융당국 처벌이 대폭 강화되고 있다. 특히 대형 은행 뿐 아니라 지역 은행 및 커뮤니티 은행들의 모기지 대출 기피 등 소수계 차별 관행에 대해서도 철퇴를 내려 LA 소재 지역 은행인 시티 내셔널 은행이 모기지 대출 차별로 3,100만달러 거액 […]

기준금리 인상으로 지난해 하반기부터 본격 내리막 양상을 보였던 주택시장이 새해 들어 다시 살아날 조짐이 곳곳에서 나타나고 있다. 건설업자들의 체감 경기를 나타내는 주택시장지수가 1년 만에 반등한 가운데 부동산 하락의 주된 지표였던 모기지 신청 건수도 다시 급등한 것이다. 향후 모기지 이자율까지 하락세로 접어들면 본격적으로 시장에 온기가 나타날 것으로 전망된다. 18일 전미주택건설협회(NAHB)에 따르면 NAHB와 웰스파고가 함께 매달 측정해 […]