서브 프라임 사태 이후 크레딧 리포트의 중요성이 커졌다. 주택 대출 심사과정에서 리포트에 조그만 꼬투리라도 발견되면 이를 빌미로 대출을 거절하거나 연기시키는 은행도 많다. 크레딧 리포트가 대출 신청자의 재정 건전성을 대변하기 때문이다. 여러 대출 신청을 앞두고 크레딧 리포트를 발급 받아 점검해야 하는 것은 이미 잘 알려진 주의사항. 정부에서도 공인 웹사이트를 통해 1년에 한 차례씩 무료 리포트를 발급하도록 […]

주택시장에서 첫 주택구입자들이 설 자리가 점점 좁아지고 있다. 세금감면 등 각종 혜택은 사라진지 오래고 집을 사려고 해도 살 만한 집이 없을 뿐더러 투자자들과의 경쟁에서 밀리고 있다. 바닥권에서 꿈쩍 않는 모기지 금리가 조금이라도 오르기 전에 내 집을 장만하려는 꿈을 실현하는 길은 멀기만 하다. 가뜩이나 줄어든 주택매물 재고는 계속 감소할 것으로 보여 첫 주택구입자들에게 향후 전망은 그다지 […]

부동산 거래 성공하기 위한 타이밍 주택 시장이 살아나는 신호가 곳곳에서 감지된다. 주택 가격과 거래가 예년에 비해 전반적인 상승세를 보이고 있다. 주택 건설 업체들은 올들어 큰 폭의 수익을 기록하는 등 주택 시장 주변 여건도 크게 개선되고 있다. 주택 시장 회복 조짐이 나타나며 바이어와 셀러 간의 거래 활동은 더욱 활발해 질 것으로 기대된다. 주식 투자의 생명이 매매 […]

수많은 세월 동안 가구 디자인은어떠한 변천사를 거치면서 현재까지 흘러 왔을까를 생각해보면 현재 우리에게 친숙한 용어는 모던 디자인이 아닐까 싶다. 모던 디자인이라는 용어중 모던이라는 말이 단순한 형용사가아니라 하나의 가구 디자인의 맥락이라는점을 강조해보고자 한다. 이 모던 디자인이 어떠한 디자인의 가구 트랜드를 의미하는지 알아보고 그에따른 현재의 인태리어 디자인트랜드에 대하여 알아보도록 하겠다. 영국에서는 ‘모던 디자인은 앤티크로부터’(Modern design from antiques)라는 […]

일부 지역에서 최근까지도 신규 차압 신청이 늘고 있지만 내년부터는 차압은 감소하는 대신 숏세일 거래가 증가할 것으로 전망됐다. 신용평가기관 DBRS은 현재 부실 부동산 자산 처분수단으로 차압 대신 숏세일을 택하는 은행기관이 기록적으로 늘고 있고 이같은 추세는 내년까지 이어질 것이라는 전망 보고서를 지난 15일 발표했다. DBRS는 주택시장 침체 후 수년간 숏세일 거래 시스템이 크게 정비됐으며 내년부터는 대폭 간소화된 […]

▶문= 2년 전에 30년 모기지 론 20만달러를 4.5%이자율로 받았습니다. 집을 샀던 당시보다 연 인컴이 늘어나서 15년이나 20년 고정 이자율로 재융자를 신청하려는데 이자율과 재융자 혜택은 어떻게 되나요? ▶답= 주택 재융자 이자율이 연일 최저치를 갱신하면서 30년 고정이자율로 4.5% 모기지 론을 보유한 홈오너라면 융자금액 20만달러를 기준할 때 현재 납부하는 모기지 페이먼트보다 20년은 130달러 15년은 350달러 정도의 페이먼트 금액을 […]

허리케인 ‘샌디’로 피해를 입은 뉴욕시 주택 소유주를 위한 긴급 융자 프로그램(Emergency Repair Loan for Homeowners)이 마련됐다. 비영리단체 아주인평등회는 31일 플러싱 사무실에서 기자회견을 열고 이번 허리케인으로 주택이 침수되거나 파괴돼 긴급 복구비용이 필요한 주택 소유주를 위한 저리 융자 프로그램을 지원한다고 밝혔다. 크리스토퍼 쿠이 사무총장은 “연방재난관리청이나 보험회사로부터 피해보상을 받을 수 있지만 보상금을 수령해 실제로 집을 고치기까지 시간이 걸린다”며 […]

주요 모기지 렌더들이 주택 융자 사기혐의로 거액의 배상금을 연방정부에 지불하고 있거나 소송을 당하고 있다. 연방검찰은 최근 웰스 파고 은행이 지난 10년간 무분별하게 융자승인을 해줬고 이로인해 정부에 재정적 손실을 입혔다며 뉴욕 맨해탄 남부지법에 소송을 제기했다. 　검찰은 2002년부터 2010년까지 웰스 파고에서 진행한 6320건의 연방정부보증 융자에 대한 위험성을 숨기는 바람에 FHA(연방주택청)가 1억9000만달러의 손실을 입게됐다고 밝혔다. 또한 검찰은 웰스 […]

요즘 전화상담을 받아보면 의외로 아직 재융자 상담조차 두려워 하시는 분들이 많다. 혼자서 고민고민 하다가 뒤늦게 어렵게 전화상담하는 분들이 적지 않다. 꼭 말씀드리고 싶은것은 융자상담은 고민은 할 필요가 없다는 것이다. 융자상담 받는다고 어떤 변화가 생기는 것도 아니며 나중에 어떻게 해야 앞으로는 좋은 결과를 얻을 수 있을지 조언도 얻을 수 있다. 돈이 들어가는것도 아니고 시간만 20분정도 투자하면 […]

 주택 감정 결과에따라 주택 거래의 희비가 엇갈리는 사례가 많다. 감정가 주택 거래뿐만 아니라 재융자 결과까지 좌우하기도 한다. 주택 시장 호황기에는 거래가대로 감정가가 나와 감정가를 크게 우려할 필요가 없었다. 그러나 서브 프라임 사태를 겪으며 부풀리기식 감정 관행은 사라진 대신 엄격한 감정 관행이 자리 잡았다. 감정 절차가 주택 거래 활성화를 가로막는다는 지적이 나올 정도로 최근 감정 관행은 […]