Domyung (Donald) Kim Record of Broker Owner Cell : 917-207-5949 Tel : 201-585-7766 Fax : 201-585-7767 Email : promise@donaldrealty.com Web : http://donaldrealty.com/home_page 172 Main Street, Fort Lee, NJ 07024
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2014년부터 1월부터 유자격 모기지(Qualified Mortgage, QM) 규정이 시행되면 주택융자 받기가 더욱 힘들어진다고 하는데 정말 그런가? 유자격 모기지란 무엇이고 이 규정이 일반 시민들이 주택구입을 위해 융자를 받는데 어떤 영향을 주고 달라지는 점은 어떤 것이 있는지에 대하여 살펴보기로 한다. 유자격 모기지란 연방정부가 정해 놓은 특정한 기준에 맞는 주택융자를 말한다. 연방정부가 정해 놓은 특정한 기준은 크게 세 가지 […]
터마이트란 나무를 먹고사는 해충이다. 날씨가 따듯하고 지진이 자주 발생하는 캘리포니아에서는 집을 짓는데 목재를 많이 사용하는데 천장내부, 패리오, 가라지 등 목재로 된 모든부분에 터마이트 서식이 가능하다고 보면 된다. 만약 날개를 가진 여왕벌같은 벌레가 집안, 밖에서 날아다니거나 천장, 벽에서 미세한 가루들이 바닥에 떨어진다면 벌써 상당한 양의 터마이트가 집천장 내부 등에번식하고 있다고 보면 된다. 터마이트 여부는 집을 사고파는데 […]
바이어들 중 융자에 대하여 세밀한 검토를 하지 않고 집을 먼저 둘러보겠다고하시는 분들이 생각보다 많다. 집을 현금으로 구매할형편이 되지 않으니 은행으로부터 자금을 융통 받아셀러에게는 현금으로 지불하는 것이니, 당연히 바이어들은 부족한 자금을 메워줄 융자에 대하여 사전에자세히 검토하고, 준비하여야 융자신청이 거절되거나,혹은 불리한 이자율 감수를 하지 않을 것이다. 자세한 사항은 융자회사로부터 듣게 되고 융자 신청절차 때 알게 되겠지만,적어도 본인이 […]
모기지 금리 움직임이 심상치 않다. 지난해 상승 기류를 탄 모기지 금리가 올해 안에 5%를 넘을 것으로 예상되는 가운데 연초에 이미 4.5%대를 돌파했다. 모기지 금리 변동에 촉각을 곤두세우는 그룹이 여럿이다. 우선 올해 주택구입 계획이 있는 바이어 그룹이 모기지 금리 추이에 가장 민감하다. 지난해 5월쯤 모기지 금리가 한차례 출렁였을 때 주택시장에서 바이어들이 대거 빠져 나간 것을 보면 […]
올해 주택융자 업계에 적지 않은 변화가 예상된다. 모기지 금리가 오를 것으로 예측되는 가운데 모기지 대출관련 규정도 지난해에 비해 까다로워질 전망이다. 전반적으로 지난해보다 모기지 대출 수요가 감소할 것으로 예상되는 해다. 따라서 만약 올해 주택구입 계획이 있거나 재융자 계획이 있다면 지난해와 같은 전략으로는 대출이 쉽지 않겠다. 강화된 대출 규정에 맞춰 대출 신청서류를 완벽히 준비해야 원활한 모기지 […]
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