지난 5년여를 거치며 당연한 것처럼 느껴지던 저금리 시대가 변화를 맞고 있다. 올해는 모기지 금리를 시작으로, 한동안 사상 최저라는 단어가 너무 쉽게 다가오던 다양한 종류의 금리들이 오름세를 기록할 것이 확실시 된다. 이를 각 개인에 적용해 본다면, 이자 부담이 적게 대출을 받거나 빚을 줄일 수 있는 시간은 이제 그리 많이 남지 않았다는 의미도 된다. ▶모기지 금리 30년 […]

2014년에 주택 리스팅을 계획중인 소비자들을 위해서 전체 매매과정을 요약해 보기로 한다. 주택의 판매는 인터넷에 중고 자동차나 가구를 매매하는것과는 비교가 되지 않을 정도로 복잡하고 중요하다. 개인에게는 가장 큰 자산에 대한 거래이기에, 정부에서도 관련법규를 마련해서 혹시라도 발생할수 있는 문제를 미연에 방지하려 노력하고 있다. 1. Listing Agreement with the Real Estate Broker. 주택의 판매를 결정하게 되면, 첫 단계는 […]

2014년부터 주택융자에 새로운 단어가 등장했다. QM Loan(Qualified Mortgage Loan)이 그것인데, 이 때문에 지금 융자업계는 잔뜩 긴장하고 있다. Qualified Mortgage Loan 미 정부에서 주택융자의 안전성을 위해서 새롭게 만들었다. 쉽게 생각하면 융자 승인조건을 강화해 앞으로는 모기지를 내지 못하는 경우를 대폭 줄인다는 내용이다.  올해부터 QM Loan의 기준을 따르는 융자에 대해 정부가 보증해주는 제도가 시작된다. 즉 은행에서 QM 기준으로 […]