조재형 변호사 CHO LEGAL GROUP LLC Tel : 732-545-9600 Fax : 609-613-5611 E. jae@cholegal.com   * 부동산 매매 * 사업체 매매, 리스협상 * 리쿼 라이센스 * 유언장, 위임장 * 부동산 권리 증서(Deed) 이름 변경 * 이민 (E2, EB5)

Paul Shin(신현욱) NMLS# 1082524 Tel : 732-902-2600 Ext. 104 Fax : 732-238-1142 Cell : 856-524-8950 pshin@annie-mac.com  

Justin Kim 칼럼 1/01/2014 Golden Title Agency, LLC Senior Vice President. Cell 610-504-2766, E-mail : justin@goldentitleagency.com 지난 달 칼럼을 통해 HUD-1의 바이어 측의 비용을 보는 방법과 셀러, 바이어, 렌더, 크로저등 모든 관계자의 정보를 읽는 법을 알려 드렸습니다.  이번달은 Page 1의 셀러 측의 비용과 Page 2&3를 읽는 법을 알려 드리겠습니다. 셀러 측 비용인 K항 중 400으로 […]

Justin Kim 칼럼 12/01/2013 Golden Title Agency, LLC Senior Vice President. Cell 610-504-2766, E-mail : justin@goldentitleagency.com 주택 거래의 마지막 처음이자 마지막 절차로 가장 중요한 한 가지가 ‘HUD-1’로 불리는 명세서 서명 하는 것이다. 기본적으로 융자 형태와 셀러, 바이어, 해당 PROPERTY 주소, 클로징 장소, 바이어와 셀러의 주고 받는 금액, 세금, 클로징 비용, 융자비용, Realtor의 커미션등등 거래에 들어가는 […]

Justin Kim 칼럼 11/01/2013 Golden Title Agency, LLC Senior Vice President. Cell 610-504-2766, E-mail : justin@goldentitleagency.com   Deed란 무엇이고 어떻게 쓰이는가? 현재 미국에서는 Deed라는 문서를 통해 소유권의 종류와 형태를 나누고 있다. Deed는 쉽게 말해 한국의 집 문서인 것이다. 집 거래가 이루어 진 후 (클로징) Deed는 Settlement Agent를 통해 준비과정을 거쳐 해당 카운티에 보내지게 된다. Recording(등기)를 […]

Justin Kim 칼럼 10/01/2013 Golden Title Agency, LLC Senior Vice President. Cell 610-504-2766, E-mail : justin@goldentitleagency.com 지난 8월Quit Claim Deed를 사용하여 명의를 빼고 넣는 것에 대하여 설명을 하였다.  그 후 많은 분들에게 전화가 오고 문의가 이어졌다. 빚을 지고 갚지 않기 위해 가지고 있는 재산에서 명의를 빼거나 가족에게 명의를 이전 하는 것이 아무런 소용이 없다는 것을 […]

Justin Kim 칼럼 09/01/2013 Golden Title Agency, LLC Senior Vice President. Cell 610-504-2766, E-mail : justin@goldentitleagency.com 집을 구입하고 재 융자를 하는 것이 한국 사람 뿐 아니라 미국 사람에게도 쉬운 일이 아니다 그 중에 가장 접근하기 쉽지 않은 것이 소유권 보험이다. 하지만 여러분들이 생각하는 만큼 소유권 보험은 어렵지는 않다. 소유권 보험은 Title Insurance라 하는데, 말 그대로 […]

▶문= 주택 가격이 많이 상승했다고 하는데 그래도 지금이 집을 장만하기에 좋은 시기인가요? ▶답= 지난 2013년, 도시를 중심으로 주택의 가격 상승이 30% 이상 오른 곳이 많이 있었습니다. 도심을 중심으로 가격이 급격히 올라서 외곽으로 눈을 돌리는 구매자가 늘어 비선호 지역도 한 박자 늦게 오르기 시작하였습니다. 도심 주택 가격이 너무 상승하다 보니 호손(Hawthorne)시의 40만 달러 초반 주택가격으로 분양된 […]

주택시장이 되살아났다. 주택신축의 경우 둘쑥날쑥하였으나 지난 4분기중 월평균치 1백만채(연수치)이상을 기록하여 2008년 2분기이래 가장 양호한 결과를 나타냈다. 전국주택건설협회(NAHB)의 주택경기체감지수는 지난 1월 소폭하락하였으나 주택경기가 계속 활성화될 것임을 시사해주고 있다. 주택가격의 상승, 낮은 모기지이자율, 상당수준의 주택구매수요등에 따라 올해에도 주택시장은 계속 나아질 것이라는 전망이다. 주택시장은 경기진작에 있어 중요한 역할을 감당하는데 연방준비위가 채권매입을 축소조정하면서 모기지이자율이 상승하게 되면 과연 어떠한 여파를 […]

2013년 계사(癸巳)년이 시작된지 어제 같은데 세월을 흘러 벌써 2014년 말의 해가 밝았다. 올해는 60년 만에 한번 오는 청마(靑馬)의 해이다. 갑오년에서 갑은 청을 뜻한다고 한다. 청마는 또한 서양에서 행운의 상징이라 전해진다. 말띠에 태어난 사람은 웅변력과 활동력이 강하며 매사에 적극적이라고 알려져있다. 2014년 모든 독자 분들에게 행운이 있기를 기원한다. 연방정부는 지난 12월 9일 연례 연방준비제도 이사회 미팅에서 양적완화축소(Tapering)를 […]