부동산을 구입할때 소유권 보험이라는 것을 들어 보신 적이 있으실 것입니다. 하지만 정확히 왜 소유권 보험이 필요한지 이해하고 구입하는 경우는 많지 않은 것 같습니다. 또한 소유권 보험은 누가 발행을 하며 어떤 절차를 걸치는지도 구매자는 알기 힘들 것입니다. 모든 부동산은 소유권과 관련된 기록을 가지고 있으며, 이러한 기록들은 각 County의 Recording department(등기소)에 보관되어 있습니다. 소유권 보험 회사는 이러한 […]
인생을 살면서 몇몇 특별한 사람들을 제외한 일반 사람들에게 가장 큰 거래는 무엇일까요? 아마도 집을 구입하거나 상업용 건물을 구입하는 것이 아닐까 싶습니다. 사람이 살면서 몇 번이나 집을 사고 파는 일을 하게 될까요? 예전에는 평균적으로 7년에 한번씩 이사를 하는 추세였으나, 지금은 10년으로 늘어난 통계를 볼수 있습니다. 일반적인 분들은 아이가 커가면서 학교를 따라, 또는 직장을 따라 이동하는 것이 […]
미국의 모기지 융자는 크게 두 가지로 분류될 수 있는데 일반 융자(conventional loan)와정부보증 융자가 그것이다. 먼저 정부 융자란연방 정부기관의 보증과 지원을 받아서 이루어지는 융자를 말하는데 FHA 융자와 VA 융자가 대표적이다. 그리고 일반 융자란 정부 융자 이외의 모든 집 융자를 편의상 일컫는 말이라고 생각해도 무방하다. 일반 융자는 또 컨포밍 융자(conformingloan)와 넌컨포밍 융자로 나누어지는데, 컨포밍 융자는 GSE(Government Sponsored […]
프로그램 선택은 자유, 가장 맞는 프로그램 찾아야 모기지 이자율이 급격하게 하락한 지금 대부분의 고객은 고정프로그램을 선택하고 있다. 현재 상황에서 고정프로그램의 선택이 대부분은 옳다고 생각한다. 하지만 무조건 30년 고정 또는 15년 고정만을 고집할 필요는 없다. 오늘은 각 프로그램의 장,단점에 대해서 간단하게 이야기해보려 한다. 30년 고정 요즘에 가장 많이 선택되는 프로그램이다. 융자상담 시 특별한 프로그램의 선택이 없으면 […]
주택을 좋은 가격과 조건에 빨리 팔기 위해서는 전문적인 마케팅과 준비가 필요합니다. 주택 판매 단계는 다음과 같이 나눌 수 있습니다. 1단계 : 마케팅 플랜 수립 주택을 판매하는 것 역시 효율적인 마케팅 플랜 수립이 필요합니다. 가장 적합한 마케팅 플랜을 세워 실행한다면 다른 많은 리스팅 중에서 잠재적인 바이어들에게 좋은 인상을 심어 줄 뿐 아니라 좋은 가격에 빠른 시일 […]
주택 구입은 대단히 중요하고도 세심한 주의가 필요한 일입니다. 전문가들의 조언이 필요할 뿐 아니라 고객 자신도 주택 구입의 각 과정에 있어서 어느 정도의 지식을 사전에 갖추고 있는 것이 대단히 중요합니다. 주택 구입 절차를 요약하면 다음과 같습니다. 각 주별로 혹은 카운티 별로 주택 구입 과정이 다소 차이가 있을 수 있음을 참고하시고, 자세한 사항은 저희 에이전트들과 상담해 […]
