버지니아 게인스빌 소재 한 주택의 모기지 150여만달러를 신청해 받는 과정에서 여러 사기 혐의로 기소된 한인등 5명이 연방 법원에서 유죄를 인정했고, 한인 이지민(Jea Min Lee·34·센터빌)씨가 대배심에 의해 17일 유죄가 인정됐다. 법원과 FBI(연방수사국) 발표 자료에 따르면, 이씨는 허위로 서류를 꾸며 금융기관으로부터 융자금을 받아낸 혐의로 기소됐다. 이 과정에서 모기지 브로커, 무자격 가짜 구매자(strawbuyer), 타이틀회사 대표를 비롯해 여러 명이 […]
지난 주 컬럼을 통해서 새롭게 바뀌는 FHA융자에 대해서 간단하게 이야기한 후 많은 분들이 관심을 가져주셨다. 오늘은 그 중 가장 문의가 많았던 FHA Streamline이란 프로그램에 대해서 좀 더 자세히 알아보려한다. FHA Streamline이란. 정부가 보조해주는 융자, 즉 FHA융자의 한 종류라고 생각하면 된다. 단 조건은 현재 가지고 있는 융자가 FHA 융자여야하며 2009년 5월 31일 이전에 받았어야 한다. 따라서 […]
모기지 비용 계속 인상 중 패니메와 프레디맥 등 주택융자 기관과 연방주택국(FHA) 등에서는 최근들어 계속해서 융자 수수료를 올리고 있다. 이 말은 앞으로 점점 더 집을 사려는 이들이 융자하는 과정에서 더 많은 비용을 지불해야 한다는 말이다. 최근 낮은 이자율 시장에서 시간이 더 멀어질 경우 더 높은 수수료를 내야 하는 상황에 밀려나는 것을 의미한다고 전문가들은 지적한다. 지금 당장 […]
유럽부채사태…금융시장 동요…모기지이자율은 최저수준 유럽의 부채사태에 대한 우려가 확산되면서 세계증시는 폭락세를 면치 못하고 있다. 특히 스페인이 우려의 대상으로 급부상하면서 아시아증시는 크게 하락하였는데 일본의 니케이지수는 2.1%, 한국의 코스피지수는 2.7%가 폭락하였고 홍콩의 항셍지수 역시 2%, 상하이지수는 0.7%가 하락하였다. 스페인의 경우 신용평가회사인 무디스는 16개 스페인은행들의 신용등급을 하향조정하였는데 이는 스페인경제의 악화와 스페인정부의 신용도가 하락하면서 취해진 조치이다. 이와 같은 상황은 안전자산으로 […]
모기지 비용 계속 인상 중 패니메와 프레디맥 등 주택융자 기관과 연방주택국(FHA) 등에서는 최근들어 계속해서 융자 수수료를 올리고 있다. 이 말은 앞으로 점점 더 집을 사려는 이들이 융자하는 과정에서 더 많은 비용을 지불해야 한다는 말이다. 최근 낮은 이자율 시장에서 시간이 더 멀어질 경우 더 높은 수수료를 내야 하는 상황에 밀려나는 것을 의미한다고 전문가들은 지적한다. 지금 당장 […]
지난 1분기중 주택모기지 연체율이 2008년말이래 최저수준으로 줄어들었다. 그러나 주택압류상태에 놓여 있는 모기지가 차지하는 비율은 매우 높은 상태로써 은행들이 주택압류에 어려움을 겪고 있는 것으로 나타나고 있다. 모기지뱅커협회(MBA)에 따르면 30년이상 연체중이거나 주택압류중인 모기지가 차지하는 비율은 지난 3월말현재 11.8%를 나타내고 있다. 이는 2년전 14.7%, 1년전 12.8%에 비하여 줄어든 것이지만 여전히 과거에 비하여 높은 수준이다. 연체중이나 주택압류가 착수되지 않은 […]
주택경기 침체 와중에 어려워진 모기지 부담을 줄이는 것이 관건이 된 가운데 이를 미끼로 한 갖가지 검은 유혹들이 온라인 매체들을 통해 득실거려왔으나 이에대한 연방 정부의 제재가 가해졌다.연방 주택개발부 산하 부실자산구제프로그램(TARP) 담당 특별국은 인터넷 상에 게재된 무수한 모기지 융자관련 웹사이트 가운데 사기혐의가 있다고 인정되는 수백개의 사이트를 적발, 모두 폐쇄조치했다.소속 수사관들은 구글사이트를 비롯해 야후사이트 등 인터넷 검색 프로그램과 […]
연방주택금융국(FHHA)이 모기지재융자프로그램(Home Affordable Refinance Program: HARP)을 확대실시키로 발표함에 따라 국책모기지회사인 페니매(Fannie Mae)는 이에 따라 융자가이드라인를 제시하였다. 해당 재융자프로그램은 주택가격보다 모기지부채가 과다하더라도 낮은 이자율로 재융자할 수 있도록 혜택을 제공하는데 이번에 종전의 요건을 대폭완화하여 실시하게 되었다. 이의 주요내용은 다음과 같다. (1) 실시기간 2011년 12월 1일부터 2013년 12월 31일까지 (2) 대상 모기지 페니매 또는 플레디맥이 소유하고 있는 모기지들중 […]
