▶ 프레디맥 집계 6.09% 기록, 연준 금리인상 효과 사라져 ▶ 모기지 신청은 하락세 계속 30년 모기지 금리 하락세가 계속되면서 주택시장에 다시 활기를 불어넣을 수 있을지 주목되고 있다. [로이터] 30년 모기지 금리가 지속적으로 하락해 5% 대를 눈앞에 두고 있다. 연방준비제도(FRB·연준)의 긴축 속도 조절에 추가로 더 떨어지면 불황에 빠진 부동산 시장을 해빙하는 마중물이 될 것으로 기대된다. 2일 […]

▶ 초기 투자금 낮은 부동산 투자 그룹 ▶ 소액 투자 가능한 크라우드 펀딩 등 부동산 투자 그룹’(REIG)은 쇼핑센터 등 상업용 부동산 투자 그룹에 주주나 파트너로 참여하는 투자 방식이다. [준 최 객원기자] 부동산 투자 신탁’(REIT)은 주식 시장에 상장된 부동산 투자 펀드를 주식처럼 사고팔며 시세 차익을 남길 수 있다. [로이터] 부동산 투자가 부의 축적 수단이라는 것은 누구나 […]

▶ ‘페이먼트 급등·집값 둔화…구입 대 임대 비용 역전’ ▶ 시장에 여러 변화 불러와 모기지 이자율 급등으로 주택 임대비 부담이 구입비 부담보다 다시 낮아졌다. [로이터] 좀처럼 개선되지 않는 주택 구입 여건에도 불구하고 미국인 10명 중 약 9명은 내 집 마련을 우선 순위로 꼽고 있다. [로이터] 주택 시장에는 찬바람이 여전하다. 지난해 뚝 끊긴 매기가 아직 살아나지 않고 […]

미국 집값이 주택담보대출(모기지) 금리 급등의 여파로 지난해 11월에도 하락, 5개월 연속 떨어진 것으로 나타났다. 지난달 31일 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 미 주요 도시들의 평균 집값 추세를 측정하는 스탠더드앤드푸어스(S&P) 코어로직 케이스-실러 주택가격지수는 작년 11월 전월보다 0.6% 내려 5개월 연속 하락세를 이어갔다. 전년 동기와 비교하면 7.7% 올랐으나, 상승 폭은 전달의 9.2%보다 낮아졌다. 20대 도시 주택가격지수도 전월보다 0.5% 하락, 역시 […]

▶ ■ LA 전체 에이전트 현황 ▶ 3,500여명, 1년 새 27% ↓ 피크 때 비해선 40% 줄어 한인 에이전트들도‘투잡’ 다른 관련 업계로도 여파 부동산 시장 둔화가 뚜렷해지면서 부동산 에이전트들의 수가 줄고 이직자가 늘고 있다.[로이터] “집을 사겠다는 사람들이 없다 보니 매매 거래를 하지 못하는 달이 많아졌다. 들어 오는 돈은 거의 없는데 광고비에 물가까지 올라 나가야 하는 돈이 […]

미국인들이 세율 높은 주에서 낮은 주(州)로 이동하고 있다는 조사 결과가 나왔다. 27일 일리노이 지역매체와 폭스 비즈니스 등이 연방 인구조사국과 싱크탱크 ‘조세재단’의 데이터를 분석·보도한 바에 따르면 지난해 미국인 120만 명이 다른 주로 이사했으며 대부분 세금 부담이 높은 주에서 낮은 주로 이동하는 경향을 보였다. 유입 인구가 가장 많았던 5개 주의 유효세율은 9.9% 이하이며, 특히 플로리다·텍사스·테네시 등은 소득세가 […]

▶ 실패해도 도전하는 ‘인내심’, 감정 자제하는‘냉정함’ ▶ 여러 구입 조건 고려하는 ‘유연한 사고방식’ 가져야 새 매물이 나오면 바로 가서 볼 수 있도록 준비하는‘부지런함’이 없으면 내 집 장만에 시간이 걸린다. [로이터] 좋은 습관이 성공을 불러오듯 내 집 마련에 성공하는 바이어만의‘성공 습관’은 따로 있다. [로이터] 좋은 습관이 성공을 부른다. 내 집을 마련할 때도 마찬가지다. 주택 구입 능력이 […]

▶ 로이터, 경제전문가 설문 “내년초 첫 금리인하 예상” 연방준비제도(Fed·연준)가 올해 기준금리를 2차례에 걸쳐 0.25%p씩 인상한 후 연말까지 유지할 것으로 전망됐다고 로이터통신이 보도했다. 로이터가 경제 전문가들을 대상으로 설문조사를 한 결과 응답자의 81%(83명 중 68명)가 내달 1일 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 기준금리를 4.5∼4.75%로 0.25%p 인상할 것으로 예측했다. 나머지 15명은 0.5%p 올릴 것으로 내다봤다. 또 응답자의 68%(90명 중 61명)는 연준이 […]

▶ 2008년 이후 최대폭 ▶ 추가 하락 가능성도 미국의 주택시장 침체가 연말까지 이어진 것으로 나타났다. 전미 부동산중개인협회(NAR)는 지난해 12월 기존주택 매매 건수가 전월보다 1.5%, 전년 동월보다 34.0% 각각 감소한 402만 건(연율)으로 집계됐다고 20일 밝혔다. 11개월 연속 감소해 지난 1999년 통계 집계가 시작된 이후 최장기 감소세를 이어갔다. 지난달 매매 건수는 글로벌 금융위기의 충격에서 벗어나지 못했던 2010년 […]

기준금리 인상으로 지난해 하반기부터 본격 내리막 양상을 보였던 주택시장이 새해 들어 다시 살아날 조짐이 곳곳에서 나타나고 있다. 건설업자들의 체감 경기를 나타내는 주택시장지수가 1년 만에 반등한 가운데 부동산 하락의 주된 지표였던 모기지 신청 건수도 다시 급등한 것이다. 향후 모기지 이자율까지 하락세로 접어들면 본격적으로 시장에 온기가 나타날 것으로 전망된다. 18일 전미주택건설협회(NAHB)에 따르면 NAHB와 웰스파고가 함께 매달 측정해 […]