주택 가격과 모기지 이자율이 동시에 오르면서 주택 구입 계획을 미룰 수밖에 없는 사람이 많다. 대신 현재 거주 중인 주택을 고쳐서 사는‘스테이 풋’(Stay Put)이 트렌드로 자리 잡았다. 주택 정보 업체‘썸택’(Thumbtack)의 조사에서 현재 주택 보유자 10명 중 9명은 올해 주택 수리 계획이 있다고 밝혔다. 응답자의 65%는 단순한 주택 리모델링에 그치지 않고‘드림 홈’으로 고쳐 장기간 거주 계획이 있는 […]

주택 시장 주도권이 바이어 측으로 빠르게 넘어가면서 셀러의 콧대는 하루가 다르게 낮아지고 있다. 시장이 급속도로 냉각하기 시작한 지난해 4분기부터 가격을 깎는 것은 물론 여러 조건을 양보하는 셀러가 크게 늘었다. 흔한 클로징 비용 부담에서부터 전에 들어보지 못했던 여러 양보 조건을 내세워 집을 팔아야 하는 시대가 열린 것이다. 치열했던 구입 경쟁은 사라진 지 이미 오래다. 내 집 […]

2023년 계묘년의 새해가 활짝 밝았다. 새해를 맞아 새 페인트로 집 안 분위기를 싹 바꿔보려는 새해 결심을 세워보면 어떨까? 실내 페인트 색상을 고를 때 몇 가지 주의해야 할 점이 있다. 특히 올해 집을 팔 계획이 있다면 해마다 유행하는 페인트 트렌드를 파악하는 것이 좋다. 자신의 취향대로 색상을 선택하면 집을 팔 때 바이어에게 거부감을 줄 수도 있기 때문이다. […]

롤러코스터 같은 해를 보낸 주택 시장이 이미 2023년 새해를 맞았다. 지난 수년간 바이어에게 주택 시장은 그야말로 지옥과 같았다. 매물은 동이나 찾을 수도 없고 셀러가 부르는 게 값이 되는 전례 없는 셀러스 마켓이 이어졌다. 그런데 지난해부터 매수 심리가 위축되고 주택 거래가 자취를 감추자 셀러의 입김이 서서히 약해지는 현상이 나타났다. 과연 올해 주택 시장에 바이어가 그토록 기다렸던 […]

▶ 집값 떨어져도 매물 부족해 내 집 마련 여전히 힘들 것 ▶ 모기지 이자율은 올해 정점 찍고 추가하락 이어갈 것 작년 부동산 관련 뉴스에서 가장 많이 등장한 단어는‘핫’(Hot)이다. 폭발적인 수요로 주택 시장이 용광로처럼 들끓었던 해다. 올해의 경우‘핫’대신‘냉각’이란 단어가 부동산 뉴스를 도배했다. 모기지 이자율이 연초 대비 2배나 치솟자 주택 시장은 하반기로 접어들면서 한순간에 얼어붙었다. 이미 체결된 […]

▶ ‘내 집이다’ 확신 없이 제출하면 후회하기 쉬워 ▶ 자연재해 발생 가능성부터 집 내놓은 이유도 어렵게 장만한 내 집을 후회하지 않으려면 구입 전‘이 집이 내 집이다’란 확신이 서야 하고 그러기 위해서는 여러 가지를 확인해야 한다. [준 최 객원기자] 주택 구입 전 지붕 나이를 반드시 확인해야 한다. 오래된 지붕은 결함이 발생하기 쉽고 교체하려면 큰 비용이 든다. […]

▶ 리모델링 비용·공사 기간 등 고려해야 ▶ 집 아닌 다른 원인이라면 이사 결정 시끄러운 이웃 또는 자녀 학군 등이 이유라면 리모델링으로 해결되지 않기 때문에 이사 결정을 내려야 하는 경우다. [준 최 객원기자] 일부 리모델링은 수개월씩 걸리기 때문에 공사 기간 불편함을 감수할 수 있을지 고려해야 한다. [로이터] 한집에 오래 살다 보면 어느 순간 이사 가고 싶어질 […]

▶ 현행 1,206만 달러에서 2026년 500만 안팎으로 연방 에스테이트 택스(Estate Tax·유산세) 면세 한도가 2026년부터 절반으로 줄어들 전망이다. 이에 따라 부동산 등을 소유한 한인 자산가들의 상속계획 수립에도 변화가 예상된다. 6일 상속법 변호사와 자산관리 전문가에 따르면 올해 개인 1,206만 달러(부부 2,412만 달러)의 유산세 면세금액이 오는 2026년 550만~680만 달러 수준으로 줄어들게 된다. 2002년 당시 100만 달러에 불과했던 면세 […]

▶ 동네 안 보고 집 샀다가 후회하는 경우 많아 ▶ 실수 되돌리기 쉽지 않아 처음부터 주의해야 주택 구입과 관련된 실수는 돌이키기 쉽지 않아 각별한 주의가 필요하다. [준 최 객원기자] 구입하려는 주택의 과거 수리 기록을 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요하다. [준 최 객원기자] 사소한 실수만 피해도 성공적인 내 집 마련이 가능하다. 대출 은행을 잘못 선택하면 남보다 높은 […]

▶ 상업용 부동산시장도 압박, 3조달러 대출 부실화 우려 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 미국 경제가 멈춰서면서 미국 상업용 부동산 시장 역시 압박을 받고 있다. 24일 월스트릿저널(WSJ)에 따르면 이달 들어 미국 각지에선 휴업으로 임대료를 내기 힘드니 당분간 면제하거나 납부 연기를 해달라고 요구하는 세입자와 임대인 간 갈등이 급증하고 있다. 부동산 중개업체 콜리어스 인터내셔널은 “건물주와 접촉하지 않은 소매업 종사자가 […]