미국 주택 경기가 1년 4개월 만에 가장 낮은 하락폭을 기록하며 주택경기 회복 신호가 잇따르고 있다. 29일 스탠더드앤푸어스(S&P)·케이스실러 지수에 따르면 3월 전국 20개 대도시 주택가격 지수는 134.10을 기록했다. 전년 동기 대비 2.6% 떨어졌으며 2010년 12월 이후 최저 수준이다. 3월 주택가격 지수는 전달과 비교해서는 0.1% 상승했다. 이 가운데 뉴욕은 지난해 같은 기간보다 2.75% 떨어졌고, 지난달과 비교해 0.85% […]

임대 중인 주택이 차압되면 세입자는 어떤 조치를 취할수 있을까? 주택 차압이 증가할 것으로 예상되는 가운데 차압주택 세입자들의 피해 사례가 줄지 않고 있다. 따라서 차압부택의 세입자들이 권리를 보호받기 위해 알아 두어야 할 사항을 소개한다. 임차권 보호를 받을 수 있다. 임대 중인 주택이 차압 되더라도 세입자의 임차권이 임대 계약서에 따라 보호 받을 수 있다. 따라서 세입자는 차압 […]

  뉴욕·뉴저지주 주택시장이 기지개를 켜고 있다. 우수 학군을 중심으로 가격이 상승세를 보이고 있는 데다 구입 문의도 늘어나고 있는 추세다. 주택시장 조사업체 ‘질로’가 최근 발표한 통계에 따르면 4월 평균 뉴욕시 주택가격은 45만4000달러로 1년 전과 비슷한 수준을 기록했다. 업계 관계자들은 일단 하락세가 멈췄다는 점에서 긍정적인 신호로 받아들이고 있다. 콜드웰 부동산 브라이언 유 리얼터는 “투자 목적으로 해외 자본이 […]

미국 부동산 중개업자들의 발걸음이 빨라지고, 집터를 다지는 터파기 공사의 소음이 커지는 동시에 주택업자들의 경기에 대한 기대감이 높아지고 있다. 지난 2008년 서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출) 사태 이후 거의 밑바닥으로 가라 앉았던 미국 주택 시장이 되살아날 조짐을 보이고 있다. 매달 발표하는 주택 관련 지표가 단기적 경기 상황이나 계절적 요인에 따라 들쭉날쭉하고 주식 시장 등이 이에 맞춰 춤추기는 하지만, […]

지난달 미국 주택거래 실적은 전월보다 3.4% 증가한 462만 가구(연율 환산 기준)를 기록했다. 이는 2010년 5월 이후 2년만에 최고 증가 폭으로, 시장 예측치 461만 가구에 비해서도 많아 주택 시장 회복 신호로 평가됐다. 압류가 감소하면서 주택 가격도 많이 올랐다. 지난달 미국의 기존 주택 거래 가격 평균은 17만7400달러로 전년 대비 10.1%나 뛰었다. 전년 동월 대비 상승률이 2006년 1월 […]

주택 침체 최악의 시기는 이제 지나갔으며, 오는 2017년까지 집값은 계속해서 올라 이 때까지 무려 3.5%까지 연평균 인상률을 보일 것이라고 전망됐다.최근 일부 지역, 특히 워싱턴 DC 지역 등을 필두로 주택가격이 인상되고, 주택수요가 꾸준히 일어 매물부족 상태를 보이는 지역이 일부 있으나 전반적인 분위기는 아니라는 평가를 받고 있다. 그러나 일부 지역의 반전 분위기는 이제 미국 부동산 전반의 앞날 […]

미국의 주택 가격 폭락세가 진정되고 수요가 살아나는 등 주택시장이 안정되는 신호가 나타남에 따라 1930년대 이후 최악의 침체를 보였던 미 부동산 시장이 바닥을 쳤다는 분석이 나오고 있다. 무디스는 애널리틱스의 수석 이코노미스트인 마크 잰디는 24일 플룸버그와의 전화 인터뷰에서 “신축및 기존 주택의 거래 실적과 신축 주택 착공 실적 등 모두가 바닥을 벗어났다:면서 “주택시장의 폭락세는 끝났다”고 말했다. 이날 발표된 스탠더드 앤드 […]

로컬정부 지원 ‘퍼스트 홈 바이어 프로그램’ 3년 비주택자 누구나 가능 지난 3년간 아깝게 집을 버린 홈오너들이 많다. 지금은 렌트를 살고 있지만 내집에 대한 미련때문에 자신감마저 상실한 사람들이 적지 않다.숏세일이나 차압으로 주택을 포기한 사람들은 모기지 페이먼트로부터 큰 부담을 덜었지만 아쉬움과 함께 머지않아 다시 집을 구입하겠다는 희망을 갖고 있을 것이다. 그러나 망가진 크레딧 때문에 언제 그 꿈을 […]

에이전트가 지켜야 할 규정 ‘매각 기간’ 셀러와 약속 어기면 위법행동 ‘바이어 디파짓 체크’ 개인계좌 입금 안돼 매매현장에서 뛰는 대다수의 부동산 에이전트들은 법을 준수하고 성실히 자신의 임무를 수행하고 있다. 그러나 사람이 하는 일이다보니 간혹 불미스러운 일도 발생한다. 　 고의적으로 셀러나 바이어를 속이는 경우도 있고 실수로 법을 위반하는 사례도 있다. 　 부동산과 관련된 위법사항을 규정한 ‘비즈니스 프로페셔널 […]

크레딧 확인하고 입주 서두르는 사람 피해야 콜렉션 올라간 사람 받아들이면 ‘뒤탈’ 직장·렌트 기록 공백 꼼꼼히 확인해야 경기불황속에서 아파트및 주택 렌트시장은 좋다. 렌트비가 오르고 세입자 구하기도 쉬워졌다. 전국 부동산 중개인협회(NAR)는 2012년 아파트 렌트비는 전국평균 5%이상 오를 것으로 예상하고 있다. 이처럼 렌트시장이 호황세를 타고 있지만 건물주입장에서는 테넌트를 선정하는데 있어서 신중을 기해야 한다. 자칫 잘못하다간 골치아픈 테넌트를 만나 […]