미 전국의 주택가격 동향이 항상 주목되고 있는 가운데 지난 4월의 집값이 1년전에 비해 1.1%가 올랐다는 분석이 나왔다. 또한 5월 들어서는 전국적인 주택가격 평가에서 전달보다 0.4%가 인상된 것으로 분석됐다. 주택전문 기관인 코어로직사(CoreLogic)사는 5일 미 전역의 4월 주택가격이 1년전에 비해 1.1%가 상승했으며, 2년 연속 계속해서 상승한 것으로 기록됐다고 밝혔다. 지난 3월과 비교해 볼 경우 판매량 부진에도 불구하고 […]

얼마 전 투자용 주택을 구입하는 고객의 융자를 하면서 주변의 렌트시세에 대해 조사를 해 본적이 있다. 투자용 주택은 거주용 주택과 달리 집 감정시 주변의 렌트시세도 감정서류에 기록되게 되어있다. 일을 진행하면서 감정서류의 렌트비 측정에 놀라지 않을 수 없었다. 집 가격은 40만달러인데 렌트시세는 2,500달러가 훌쩍 넘었다. 이에 궁금증이 발동, 버지니아, 메릴랜드 주변의 렌트시세에 대해서 알아봤다. 3년전에 비해서 집 […]

  대형 주택 건설 붐이 다시 일고 있다. 최근 주택 경기가 살아나고 있는 배경의 일부에는 대형주택에 대한 고소득자들의 주문이 늘어나고 있기 때문이라는 지적이다. 지난 4월 신규주택 건설 물량은 전달인 3월보다 3.3%가 증가했다. 이는 그러나 1년전에 비하면 무려 9.9%나 증가한 것이다. 물론 이같은 신규주택 건설물량에는 주택의 규모에 대해서는 나타나지 않는다. 지난 기간의 주택시장 붕괴과정에서 새로 지어지는 […]

      [스페셜경제] 미국 부동산 시장에 나온 집의 가격이 극과 극을 달리고 있어 눈길을 끌고 있다. 미국집 극과극의 핵심은 가격은 비슷한데, 외견이나 내부 사정이 너무나 다르다는 것이다. 한마디로 온도의 차이가 있는 셈. 공개된 사진이 사실이라면, 공통점은 미국이나 대한민국이나 주택 시장은 ‘극과 극’을 달리고 있다는 것. 이를테면 서울 강남에서 10억이면 주택 취급도 받지 못하지만, 지방으로 […]

주택가격이 지난 3월에도 하락했다고 발표됐기에 대부분은 마치 주택시장이 약세로 다시 돌아서는 것 아니냐는 우려를 하는 이들이 많다. 그러나 이같은 하락은 이전에 보여진 집값 하락하고는 성격이 다르며, 오히려 올해 보여질 주택시장의 혼조를 반영하는 조정과정으로 풀이하는 이들이 많다. 하락을 하더라도 같은 하락이 아니라는 지적인 것이다. 스탠더드 앤드 푸어스(S&P)의 20개 대도시 지역 주택가격을 분석한 케이스 쉴러 지수는 3월에 […]

미 전국의 주택가격 동향이 항상 주목되고 있는 가운데 지난 4월의 집값이 1년전에 비해 1.1%가 올랐다는 분석이 나왔다. 또한 5월 들어서는 전국적인 주택가격 평가에서 전달보다 0.4%가 인상된 것으로 분석됐다. 주택전문 기관인 코어로직사(CoreLogic)사는 5일 미 전역의 4월 주택가격이 1년전에 비해 1.1%가 상승했으며, 2년 연속 계속해서 상승한 것으로 기록됐다고 밝혔다. 지난 3월과 비교해 볼 경우 판매량 부진에도 불구하고 […]

한국 사람은 유달리 집에 대한 애착이 많다. 허리띠를 졸라매고 먹을것 않먹어가며 힘들게 힘들게 모아서 집을 장만한다. 적어도 한국에서는 그렇게 한다. 그런데 여기 미국에서는 조금 틀리다. 일단 집을 구입하기가 훨씬 쉽다. 조금만 돈이 있고 현재 수입이 모기지를 내는데 지장이 없다는 것만 보여준다면 융자를 얻어서 바로 집을 장만할 수가 있다. 아메리칸 드림이란 단어를 우리가 거부반응 없이 받아들일 […]

지난 4월의 주택시장은 약간 열기를 띤 모습이었다. 주택 매매가 연간 수치로 환산해 무려 462만채를 나타내 지난해 4월에 비해 3.4%가 늘어난 모습이었고, 집값도 중간가격이 17만7400달러로 역시 1년전에 비해 10%가 오른 수치를 보였다. 이 때문에 일부의 하락세는 나타난 주택시장에서 4월의 수치로는 주택시장의 개선은 이제 확산단계이다는 언급이 쉽게 받아들여지는 상황이 됐다. 언제 부동산 시장이 회복되느냐는 의문에 대한 대답은 […]

현재 상태로 판다는 ‘as -is’ 바이어 가장 싫어하는 표현 좋은 단어 선택이 집을 빨리 팔게 만든다. 바이어의 시선을 끄는 구체적이고 현실감 있는 단어 선택이 마켓에 나와있는 주택의 대기기간을 줄여주는 것으로 나타났다. 캐나다 온타리오 지역의 구엘프 유니버시티의 폴 앤글린 교수는 현지에서 거래된 2만개 이상의 주택매물을 소개하는 문장을 비교 검색했다. 그 결과 특정 단어선택이 주택 판매기간을 단축시킨다는 […]

주택시장…서서히 회복세 미국의 주택가격이 지난 3월 하락하였으나 예전에 비해서는 크게 하락하지 않았다. 캐이스쉴러 주택가격지수에 따르면 3월중 주택가격은 전월대비 0.03%가 하락하였다. 주택가격이 피크를 이루었던 2006년에 비해서는 약 35%정도가 하락한 상태이다. 아틀랜타, 시카고, 라스베가스, 뉴욕 그리고 오레곤의 포틀랜다등의 주택평균가격은 여전히 최저치를 기록하고 있는데 아틀랜타의 경우 주택가격은 지난 1년동안 17.7%나 하락하였다. 이와 반면 피닉스의 경우에는 주택가격이 6.1%나 상승하였다. […]