“바이어는 늘었는데 매물 찾기 힘들다.” 최근 뉴욕지역 렌트가 큰 폭으로 오르고 모기지 이자율이 사상 최저치를 기록하면서 20~30대 젊은 직장인들 사이에 주택 구입을 고려하는 한인들이 크게 늘었다. 하지만 그에 비해 시장에 나온 매물은 크게 줄어 한인 부동산 에이전트들이 바이어가 원하는 매물을 찾는데 애를 먹고 있다. 한인 부동산업계 관계자들은 “지난해보다 바이어들의 전화나 상담문의가 20~30% 가량 늘고, 매매도 […]

  모기지 금리가 4주 연속 상승세를 기록했다. 모기지 금리가 바닥을 치고 상승세를 돌아서는 것이 아니냐는 우려도 나오고 있다. 전문가들은 그러나 모기지 금리가 사상최저 수준에서 크게 벗어나지 않을 것으로 예상하고 있다. 국책 모기지 기관인 프레디맥에 따르면 30년 고정 모기지 이자율은 평균 3.66%를 기록했다. 지난 주의 3.62%보다 0.04%포인트 오른 것으로 3.49%의 사상 최저치를 기록한 이후 4주 연속 […]

주택건설 관련 주 올들어 50% 급등          주택 건설 경기 회복에 대한 기대감과 함께 주택 건설업 관련 주의 주가가 급등하고 있다. 올들어 종합주가 지수가 약 12%대의 상승세를 기록하고 있는 반면 주택 건설 관련주는 무려 50%를 넘나드는 활황장을 연출중이다. 주택 건설업이 살아날 경우 한동안 불황을 겪어온 관련 업종의 회복도 이끌며 소매 경기 회복에도 […]

상가 냉난방 수리·관리비 누가 내나 임대계약서 검토 안했다간 낭패       지붕·외벽까지 입주자에 비용전가 많아 입주 전 건물주와 책임한계 명확히 해야 장사를 한다고 바빠서 허둥대고 있는 데다가 날씨마저 더운 철에 냉방장치가 작동이 안 되게 되면 찾아온 손님들에게 불편을 끼치게 되고 매상도 떨어진다. 특히 마켓을 운영하는 경우는 냉동시설의 고장으로 아이스크림, 고기, 채소 같은 상품을 쓰레기로 […]

맛깔스러운 부엌 칼라링 ? 수잔 김 의 인테리어 리포트       언젠가 학교에서 선생님이 하셨던 말씀이 기억난다. ‘세상에 예쁘지 않은 색이란 없다. 단지 색의 조화가 잘 어우러져 있지 않을 뿐이지.’ 우리 주변을 잠시 둘러 보아도 다양한 모양과 크기 디자인들의 모습이 그들이 지니고 있는 칼라로부터 먼저 눈에 띄어 들어 옴을 알 수 있다. 그 모양과 […]

‘커브 어필’이 집값 3%를 좌우한데요 감정가 올리는 요령들       주택 감정 결과에따라 주택 거래의 희비가 엇갈리는 사례가 많다. 감정가 주택 거래뿐만 아니라 재융자 결과까지 좌우하기도 한다. 주택 시장 호황기에는 거래가대로 감정가가 나와 감정가를 크게 우려할 필요가 없었다. 그러나 서브 프라임 사태를 겪으며 부풀리기식 감정 관행은 사라진 대신 엄격한 감정 관행이 자리 잡았다.감정 절차가 […]

  완연한 회복국면 접어들었나        주택 가격이 완연한 회복 국면에 접어들었다. 시장 조사 기관마다 한결같이 주택 가격 상승을 보고할 정도록 뚜렷한 가격 상승세가 감지되고 있다. 주택 가격 상승세는 일부 지역에 국한된 것이 아니라 전국에 걸쳐 고르게 나타나고 있어 주택 시장 회복의 청신호로 받아들여지고 있다. 주택 가격 상승의 가장 큰 요인은 매물 부족 현상으로 […]

모기지 클로징 비용 7.4% 줄어 작년 6월 조사 대비        모기지 대출 때 들어가는 클로징 비용이 하락한 것으로 조사됐다. 금융전문 웹사이트 뱅크레이트의 6월 조사에 따르면 올해 전국 평균 클로징 비용(대출액 20만달러기준)은 약 3,754달러로 지난해 조사 때보다 약 7.4% 감소했다. 클로징 비용 항목 중 은행 측이 부과하는 융자 발급비는 약 1% 하락한 반면 타이틀 […]

주택 소유권을 리빙 트러스트로 해 놓으면 유산 상속세일절차를 거치지 않고 자녀에게 재산을 물려줄 수 있다는 장점이 있다.   부동산 뿐만아니라 동산ㆍ무형재산에도 적용시킬 수 있어 50세 이후 건물 에퀴티 있는 경우 작성하면 상속 걱정 끝 유언장보다 더 세부적 내용 결정 가능…채무변제 의무남아 ‘스미스 패밀리 리빙 트러스트’ ‘제임스 패밀리 리빙 트러스’ 부동산 에이전트들이 마켓에 나온 주택이나 상가 […]

주택 인테리어도 유행이 있어 마루바닥과 차고 업그레이드는 생활의 편리성때문에 꾸준한 인기를 끌고 있다.   집에도 유행이 있다. 시대에 따라 지역에 따라 뜨는 아이템이 있고 사라지는 것도 있다. 주택은 어떻게 리모델링을 하느냐에 따라 주택가치가 오르는 반면 돈을 투자해도 별로 시선을 끌지 못하는 것들도 있다. 　현장에서 뛰는 부동산 에이전트들이 말하는 인기있는 것과 인기없는 항목을 소개한다. ▶뜨는 것 […]