요즘엔 재융자에 관한 문의가 부쩍 늘어났다. 정말 이자율이 낮아도 너무 낮아졌다. 이미 낮아진 이자율에 최근에는 더 좋아졌다. 이렇게 낮아진 이자율은 언제 다시 올라갈지 모르기에 너도나도 최적의 이자율을 잡으려 분주하다. 은행들도 정신이 없다. 갑자기 늘어난 재융자 고객들로 일손이 모자라서 융자승인까지 걸리는 시간이 2배이상 늘어난 은행들이 많다. 상황이 이러니 집을 소유하고 있는 분들은 누구나 왠지 지금 가만히 […]
요즘 집을 사려고 돌아다니다 보면 이상한 현상을 발견하게 된다. 집은 별로 없다. 그리고 좋은 가격의 집이 나왔다 하면 계약서 몇개가 몰리는 것은 흔하다. 그런데 비슷한 옆집은 나온지 오래 되었음에도 불구하고 팔릴 기미가 보이질 않는다. 바로 양극화 현상이다. 팔리는 집은 너무 잘 팔리고 또 않팔리는 집은 그냥 그렇게 그 자리만 지키고 있는 것이다. 다시 말해서 […]
국제에너지기구(IEA)는 좀처럼 내려갈 것처럼 보이지 않는 유가는 내년에 현재보다 약 7%가 내려갈 것이라고 예측했다. 국제사회의 에너지 정책과 관련해 자문하는 IEA는 내년에는 미국 경제의 약세와 중국의 성장 둔화 등으로 인한 수요감소 효과로 유가가 현재보다 7% 가량 내려갈 것이라고 예상했다. 현재 운영되는 국제사회의 에너지 소비패턴을 근거로 전망치를 분석한 IEA는 내년 전세계 경제는 올해 전망치인 3.5% 보다 낮은 […]
실업율 8%가 의미하는 것은? 미국의 실업율은 지난 3년이상 계속 8%이상을 유지하고 있다. 이는 과거 평균치 5.4%에 비하여 매우 높은 수준이 아닐 수 없다. 고용증가는 2009년말이래 월평균 12만5천개로써 이와 같은 수준의 고용증가가 계속될 경우 실업율이 7%로 하락할 때까지 기다린다는 것자체가 요원할 수 있다. 올해초 노동부의 예상에 따르면 노동인구는 2020년까지 1억 6,440만명으로 증가할 것으로 보인다. 이와 같은 […]
지난 2년 여간 상업용부동산(CRE) 재융자에 숨통을 트여 줬던 SBA융자 프로그램이 오는 9월 말 종료된다. 이에 따라 부동산 가치가 많이 떨어졌거나 재정적인 어려움에 처한 건물주들 일부는 재융자에 어려움이 커질 전망이다. 중소기업청(SBA)은 융자 상품의 하나인 504 프로그램을 통해 재융자가 가능토록 하는 한시적 조치를 지난해부터 시행해 왔다. 이를 통해 일반적으로 많이 쓰이는 7(a) 프로그램의 한도액인 500만 달러를 넘는 […]
모기지 이자율을 확인하실수 있는 사이트 입니다. 아는 만큼 절약할 수 있습니다. 공부하시고 노력하십시오. http://finance.yahoo.com/rates http://www.zillow.com/30_Year_Fixed_Mortgage_Rates/#
각종 서류를 다운 받으실 수 있는 사이트 입니다. (Deed, Power of Attorney…) 변호사나 Title Agent에게 부탁하면 몇백불을 요구할 수 있는 서류들 입니다. 폼을 집적 다운 받으셔서 사용하시고 가까운 은행에서 공증 받으시면 비용 없이도 서류를 작성하실 수 있습니다. 돈이 들어도 전문가에게 의뢰하는 것을 권장하지만 의뢰자도 지식없이 돈으로 해결하려는 것은 위험합니다. 많은 도움이 되기를 바랍니다. http://www.mainsttitle.com/Forms/New-Jersey.aspx
연방 정부는 앞으로 모기지 융자를 신청할 때 필요한 서류와 이에 응하는 렌더들의 서류 등을 단순화하고 일목요연하게 보이도록 의무화하는 이른바 ’모기지 공개’ 계획을 위한 규칙 개정작업을 진행하고 있다. 연방 소비자금융보호국(CFPB)은 최근 주택모기지 융자를 신청하는 경우 3페이지로 된 신청서만 작성하면 되도록 하는 내용의 모기지 관련 규정의 개정을 상위기관인 연방 주택개발부에 제안했다. 모두 1099페이지에 달하는 제안서는 주택국에 […]
내 상황에 딱 들어맞아야‘좋은 집’ 집 살 때 고려사항들 주택 시장의 열기가 후끈 달아오르고 있다. 집을 사려는 수요가 급증하면서 많은 지역에서 복수 오퍼 현상이 재등장했다. 여러 명의 바이어가 한 집에 몰려들면서 오퍼 제출 후 번번이 고배를 마시는 바이어도 이제 흔해졌다. 오퍼 수락에 몇 번 실패하다 보면 매물을 고르는 눈을 저절로 낮추게 된다. […]
‘자영업자엔 더 깐깐한’모기지 대출 주택구입 · 재융자 위한 점검사항 누구나 주택구입이나 재융자를 한 번쯤 생각 안 할 수 없는 시기다. 주택 소유주라면 재융자를 통해 낮은 이자율로 갈아타 모기지 페이먼트를 낮추고 싶어 할 것이다. 내 집 마련이 꿈이었다면 요즘처럼 주택구입 조건이 유리한 시기도 없을 것이다. 그러나 문제는 주택 대출. 대출조건이 강화된 뒤로부터 주택 […]
