수영장·야외 키친 만들면 집값 오를까 본전 보장 못하는 ‘주택 업그레이드 10’       수영장, 공사·유지비 많이 소요되지만 새 주인이 싫어하면 철거비가 더 들어 집수리는 지역·기후 등 고려 신중해야 여름휴가를 이용해 집수리나 공사를 계획하는 사람들이 있다. 주택 수리 및 공사는 살고 있는 집의 망가진 부분을 고치거나 부족한 부분을 편리하게 개선하는 경우도 있지만 나중에 집을 팔 […]

미국의 아파트 임대료가 경기 침체에도 고공 행진을 하고 있다. 5일(현지시간) 미국의 부동산 조사기관인 레이스(Reis Inc.)에 따르면 경기 침체에도 불구하고 조사 대상 82개 도시의 평균 임대료가 지난 2분기에 모두 상승했고 이들 도시 중 74곳의 평균 임대료는 사상 최고치를 기록했다. 마이애미, 시애틀, 샌디에이고, 시카고, 볼티모어 등 27개 도시의 월평균 임대료는 1천달러를 넘었다. 지난 2분기에 임대료가 가장 많이 […]

  모기지 이자율이 또다시 사상 최저치를 경신했다. 이에따라 모기지 이자율은 주간 집계로 지난 11주 중 10주에서 사상 최저치 경신 또는 동률을 기록했다. 국책 모기지 기관인 프레디맥에 따르면 30년 고정 모기지 이자율은 3.62%를 기록 1주일 전의 3.66%보다 0.04%포인트 하락했다. CNN머니의 계산에따르면 이 금리로 20만달러를 빌린다면 월 페이먼트는 911달러로 이자율이 4.6% 수준이었던 1년 전에 비해 100달러 가량 […]

잔디 물주기 봄-가을 때보다 두배로 여름철에 신경써야 할 주택-정원 관리 요령        남가주도 본격적인 여름 더위철로 접어들었다. 주택과 정원은 1년 내내 꾸준히 관리해야 하는 것이지만 여름철을 맞아 특별히 관리를 해 준다면 집 상태를 더욱 좋게 유지할 수 있다. 여름철을 맞아 생각해 볼 수 있는 주택과 정원 관리 요령을 알아봤다.비료와 함께 살충제 뿌려 개미, […]

대부분의 부동산 에이전트들은 고객을 찾기위해 광고나 소개등 다양한 방법을 통해 마케팅 전략을 펼치고 있다.   아는 사람·이전 경험 통해 매매 성사되는 경우 대부분 인터넷 이용 정보만 얻어…소셜네트워크 의존도는 미약 광고는 장기적으로 해야…인지도 쌓이면 ‘안면 마케팅’ 부동산 입문 3년차 에이전트인 정모씨는 고객을 찾기위해 특정지역에 500장의 엽서를 보냈다. 3개월째 홍보용 카드를 보내지만 고객으로부터 걸려오는 전화는 생각만큼 많지 […]

모기지 페이먼트를 6개월째 연체하던 이모씨는 최근 차압대신 숏세일을 선택했다. 은행에서 숏세일을 하게되면 2만5000달러를 주겠다는 오퍼를 받았기 때문이다. 이씨는 끝까지 페이먼트를 하지않고 차압으로 가려했으나 숏세일이 나을 것 같다는 판단에서 숏세일을 준비중이다. 리얼티 트랙의 다렌 블룸퀴스트 부사장은 최근 “올해는 숏세일 건 수가 가장 많은 해가 될 것”이라고 말한바있다. 숏세일에 관련된 정부 혜택프로그램이 올해로 종료되기 때문이라는 이유에서다. 특히 […]

집이 잘 팔린다. 매물도 부족해서 일부지역에서는 셀러스 마켓이라는 말도 나온다. 가격도 소폭상승하는 곳도 있다. 여기저기서 주택경기가 회복된다는 말을 하고 있다. 대충 이정도면 미국 주택경기는 100% 정상은 아니더라도 회복의 진행형이라는 것쯤은 금방 파악할 수 있다. 　그런데 왜 우리집만 팔리지 않는 것일까. 여름이 되기전에 마켓에 내놓아야 집이 빨리 팔린다는 에이전트 말에 리스팅 계약서에 사인을 한 셀러는 몇개월째 […]

주택 소유권자가 유언없이 사망하게되면 프로베이트 세일이 진행되고 법적 절차에 따라 유족들에게 재산이 상속된다.　   집이나 아파트 상가 등 부동산을 소유하고 있는 사람이 갑자기 사망하면 유족들이 당황하게 된다. 　부부가 서바이버십(생존자 취득권)이 있는 조인트 테넌트(Joint Tenant)로 타이틀을 등기했다면 배우자중 살아있는 사람한테 모든 재산이 넘어간다. 그러나 개인재산(Separate Property)으로 등기한 경우 합법적인 유족들이 있다 할지라도 유언없이 사망하게되면 법정까지 가서 […]

화장실(Bathrooms) 임우성의 ‘주택보수 완전정복’       ■화장실 설비(Bathroom Fixtures) 화장실내에 설치되어지는 설비 기구들을 들어보면 싱크(Sinks) 욕조(Bathtub) 샤워 (Shower) 각종 수도 꼭지(Faucets), 변기(Toilet) 와 각종 악세서리와 특별 용도의 설비 기구를 들 수 있는데 이 많은 설비들을 무엇을 어떻게 설치하느냐 뿐 아니라 외관및 기능이 중요하며 아울러 사용이 편리하고 내구성이 좋와야 오랜기간 동안 사용할 수 있을것이다.▲세면대(Sink) 라바토리(Lavatory)라고도 […]

리스팅만 잘해도 빨리, 제값 받고 판다 바이어 관심 끄는 요령        욕실·침실 평균보다 크다면 적극 홍보 인근에 산책로·공원 있으면 마음껏 자랑 실제와 다르게 과장 땐 실망 커져 역효과 MLS에 올라오는 리스팅을 보다 보면 가끔 눈살을 찌푸리는 경우가 있다. 리스팅에 대한 설명이 매우 짧아 성의 없게 보이거나 내용이 애매모호할 때다. 리스팅의 설명이 실제 사실과 […]