지난 2년 새 집값이 큰 폭으로 오르고 주택 임대료도 상승해 서민들의 주택난이 이만저만이 아니다. 집값만 오르던지 아니면 임대료만 오르면 주택 구입과 임대 중 한쪽을 결정하기 쉬울 텐데 이쪽도 저쪽도 선택하기 쉽지 않은 상황이다. 주택 구입 여건이 갖춰지지 않은 사람은 울며 겨자 먹기 식으로 높은 임대료를 내며 사는 수밖에 없다. 주택 구입 능력을 갖추고 있어도 과연 […]

최근의 저유가 행진이 주택시장에도 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 연방 에너지청(EIA)은 미국 내 개스값은 13일 현재 레귤러 기준 2.20달러를 기록했다고 밝혔다. 이는 2011년 5월 갤런당 4달러를 이후 최저 수준이다. EIA는 개스값 하락으로 올 한 해 동안 미국 내 가구당 실질적인 저축 효과는 550달러에 달할 것으로 전망했다. 전미 부동산협회는(NAR)는 원유값 하락이 소매 개스값 하락으로 이어지면서 이는 […]

주택 가격이 오르면서 주택 담보 대출 발급도늘고 있다. 집을 담보로 여윳돈을 대출받아 필요한 곳에 사용하기 위한 목적이다. 주택 담보 대출 목적 중에서도 리모델링을 위한 대출이 많은편이다. 살면서 불편하게 여겨졌던 부분이나 필요한 공간을 확장하기 위한 리모델링에 나서기위한 담보 대출이 증가하고 있다. 리모델링을 실시하면 우선 편안함을 제공하는 것이 가장 큰장점이다. 또 집을 팔았을 때 리모델링 실시 전보다 […]

터마이트(해충) 작업은 주택 매매과정에서 거쳐야 하는 필수적 조건이며 우리가 알아 두어야 할 상식이다. 매입자는 주택에 터마이트의 피해 여부를 확인하기 위해 주정부 라이선스가 있는 검사관의 터마이트 검사 증명을 요구하게 된다. 터마이트(termite)란 나무를 갉아 먹는 일명 흰개미라고 불리는 벌레이다. 대부분 나무로 지어진 주택이 대부분인 이곳 캘리포니아주에서는 터마이트가 많이 서식하는 지역 중의 하나다. 이 벌레는 번식기에 긴 날개를 […]

<문> 얼마 전 조그만 상가를 구입했다. 바로 옆에 위치한 상가와 경계된 부분을 공동으로 사용하고 있는데 담을 쌓아서 막으려고 한다. 이웃한 상가 건물주는 자기 건물이 저희 건물에 대해 제한 없이 공동으로 사용할 수 있는 easement 권리가 있다며 담을 쌓지 못한다고 주장한다. 새로운 건물주인 저에게도 easement를 지켜야 할 의무가 있는지 알고 싶다. <답> 부동산 소유권자 이외의 제3자가 […]

주택구입이 갈수록 어려워지고 있다. 비단 매물이 부족하거나 가격이 올라서 뿐만은 아니다. 세월을 거듭할수록 거래 기법이 진화하기 때문이다. 주택 구입 절차를 시작해 보면 적어도 한 차례 이상은 예상치 않았던 지연이나 변경을 맞게 된다. 그래서 많은 일반인들이 주택 매매 때 부동산 에이전트에게 중개를 요청하는 이유다. ‘전국부동산중개인협회’(NAR)가 실시한 조사에 따르면 지난해 주택을 구입한 바이어 중 약 88%가 부동산 […]

1031 교환세법이란? 개요 고객님은 투자용 부동산 또는 소득이 생성되는 부동산을 판매한 경우 판매 수익금에 대한 양도 세금을 납부해야 할 의무가 있습니다. (현재 양도 소득세 비율은 15 %입니다.) 양도 세금은 고객님의 다음 투자용 부동산 구입을 힘들게 할 수 있습니다. 이런 경우, 1031 교환세법은 고객님의 다음 부동산 투자에 큰 도움이 될 수 있습니다. 1031 교환 세법은 사업 […]

주택 구입의 시작? 첫 주택을 구입하는 구매자에게 구매 과정은 길고 복잡한 과정처럼 보일 수 있습니다. 주택 구입 과정에 대해 어느 정도의 사전 지식이 있으면 주택 구입에 대한 불안감을 해소 할 수 있습니다. 현재 부동산 시장의 흐름을 이해하고, 개인 금융 정보를 수집하고, 주택 소유의 잠재적 장단점 따져보는 적절한 조사는 집 구매에 큰 도움이 될 수 있습니다. […]

부동산 거래를 위해 많은 사람이 올린 매물·임대 리스트에서 자신의 집을 찾는 일은 쉽지 않다. 판매자는 자신의 집을 좋은 가격에 빨리 판매하기 위해 사진과 집에 대한 자세한 설명을 제공한다. 하지만 리스트를 살펴보면 중개인들이 사용하는 전문적인 용어 때문에 무슨 뜻인지 이해하기 힘든 경우도 있고, 빠른 판매를 위해 약간의 과장을 하는 경우도 많다. 게다가 판매자와 구입자의 입장이 서로 […]

뉴저지주에서 주택 압류 결정이 내려지려면 평균 3년 이상이 걸리는 것으로 나타났다.주택 압류 조사회사인 리얼티트랙닷컴(www.realtytrac.com)이 10일 발표한 자료에 따르면 뉴저지주에서 주택 소유자의 모기지 채무불이행이 시작된 뒤 법원의 최종 판결을 통해 모기지 회사에 소유권과 처분권이 넘어가는 압류 절차가 완료되는 기간은 평균 1103일로 나타났다.조사 대상은 올해 1월부터 3월까지 1분기 동안 법원으로부터 압류 결정 판결을 받은 건수를 기준으로 한 […]