연방준비위(Federal Reserve)가 경기부양을 위하여 매우 공격적인 행보를 보이고 있다. 목요일 연방준비위는 고용시장이 호전될 때까지 매월 400억달러규모의 모기지유동화채권을 매입하겠다고 발표하였고 현행의 저금리정책을 앞으로도 계속 유지시킬 것을 천명하였다. 소위 양적완화(Quantitative Easing)이라 불리우는 연준의 채권매입은 장기이자율을 인하시킴으로써 투자를 주식과 같은 자산으로 향하도록 하기 위한 것이다. 또한 해당 조치에 따라 달러가치의 하락으로 이어지면서 수출에 순기능적인 역할을 하게 된다. 소비와 […]

이번주 연방준비위(Federal Reserve)는 3번째 경기부양조치를 내놓을 것으로 예상되고 있다. 이번에 실시되는 양적완화(Quantitative Easing)조치는 향후 6개월동안 최소 5천억달러 규모의 국채매입으로 이루어질 것이라 예상되고 있다. 이와 함께 저금리정책이 2015년까지 유지될 것으로 기대된다. 다음은 그동안 연방준비위가 취했던 경기부양조치들의 내역이다. • 11/25/2008: Press Release: 페니매/플레디맥(GSE)관련 채권매입(1천억달러), 모기지유동화채권(5천억달러) • 12/16/2008: FOMC Statement: 장기국채 매입관련 순기능 평가  • 1/28/2009: FOMC Statement: 채권매입프로그램을 확대실시할 것임을 시사  • 3/18/2009: FOMC Statement: […]

3차양적완화정책 시행으로 부동산시장은 융자가 활발해지고 모기지 이자율도 상당기간 초저금리를 유지하게될것으로 기대된다.   지난 13일 연방준비제도이사회(FED)는 경기부양을 위한 3차 양적완화조치를 시행한다고 발표했다. 4년째 8%가 넘는 높은 실업률을 낮추고 지지부진한 경기회복에 활력소를 넣어주는 것이 주된 목적이다 부동산 업계서는 3차 양적완화조치가 최근들어 상승곡선을 타고 있는 주택시장회복에도 힘을 실어줄 것으로 기대하고 있다. 타운 부동산 전문가들의 양적완화조치에 대한 의견을 들어봤다. […]

모기지 업계서는 올 상반기부터 중간가격 상승 등 주택시장호조로 인해 융자조건이 다소 완화될것으로 보고 있다.   조금씩 가격이 오르는 주택시장. 높아지는 크레딧 점수. 다운페이도 20% 이상. 이런 상황이면 까다로운 융자 조건이 완화되지 않을까? 　부동산 및 융자업계는 2007년이후 5년째 이어지는 빡빡한 모기지 가이드 라인이 느슨해지는 것에 대한 기대감을 높이고 있다. ▶실태 　모기지 렌더들은 융자규정을 서브 프라임 사태이후 […]

  모기지 이자율이 다시 사상 최저치 수준으로 내려 앉았다. 국책 모기지기관인 프레디맥의 주간 집계에 따르면 30년 고정 모기지 이자율이 평균 3.49%를 기록했다. 1주일 만에 0.06%포인트 하락한 것으로 지난 7월 기록한 사상 최저치와 같은 수치다. 재융자에 많이 사용하는 15년 고정 모기지 이자율은 2.77%까지 내렸다. 지난 주의 2.85%는 물론 이전 사상 최저치 2.80%보다 낮아진 것이다. 모기지 금리의 […]

모기지 금리가 상승세를 멈췄다. 9월 둘째 주(6일 마감기준) 30년 고정금리는 약 3.55%로 3주 연속 상승 후 다시 2주째 하락세를 이어갔다. 금리가 3주 연속 오르긴 했지만 사상 최저수준으로 여전히 좋은 주택 구입 여건을 제공 중이다. 그러나 이같은 금리가 그림의 떡인 대출자가 여전히 상당수다. 깡통주택 상황이 심해 재융자나 융자조정이 힘든 대출자들이 여기에 속한다. CNN 머니 닷컴에 소개된 […]

  모기지 금리가 4주 연속 상승세를 기록했다. 모기지 금리가 바닥을 치고 상승세를 돌아서는 것이 아니냐는 우려도 나오고 있다. 전문가들은 그러나 모기지 금리가 사상최저 수준에서 크게 벗어나지 않을 것으로 예상하고 있다. 국책 모기지 기관인 프레디맥에 따르면 30년 고정 모기지 이자율은 평균 3.66%를 기록했다. 지난 주의 3.62%보다 0.04%포인트 오른 것으로 3.49%의 사상 최저치를 기록한 이후 4주 연속 […]

재정형편 · 선호도 따라 골라 하세요 모기지 페이먼트 납부방법 다양        매달 우편을 통해 개인 체크를 우송하는 것이 가장 보편적인 모기지 페이먼트 납부방식이다. 집을 처음 구입해 본 경우나 모기지 페이먼트 납부 절차를 잘 모르는 경우 우편을 통한 납부방식만이 유일한 것으로 생각하기 쉽다. 그러나 대부분의 대출 은행들은 우편을 통한 납부 외에도 여러 가지 모기지 […]

  모기지 이자율이 3주째 상승세를 보이고 있다. 국책 모기지 기관인 프레디맥은 이번 주 30년 고정 전국 평균 모기지 이자율이 3.62%로 전주 대비 0.03%포인트 상승했다고 밝혔다. 3주 전 30년 고정 모기지 이자율은 3.49%로 사상 최저치를 기록했지만 이후 상승세로 돌아서 3주 연속 상승세를 기록했다. 재융자용으로 인기가 높은 15년 고정 전국 평균 모기지 이자율도 지난주 2.84%에서 2.88%로 0.04%포인트 […]

주택시장이 급격하게 하락하기 시작하면서 빠른 속도로 불어나는 주택압류는 미국경제의 커다란 걸림돌이 되고있다. 처음에는 방치하던 정부도 주택압류가 심각한수준에 이르면서 다방면으로 막을 수 있는 방법을 모색해왔으며 현재도 진행중이다. 문제는 아직도 많은 분들이 주택압류를 막을 수 있는 방법을 알 지 못한다는 것이다. 꼭 주택압류를 막기 위해서가 아니라도 현재의 모기지 페이먼트의 부담을 줄일 수 있는 방법이 있다는 것을 모르시는 […]