‘자영업자엔 더 깐깐한’모기지 대출 주택구입 · 재융자 위한 점검사항       누구나 주택구입이나 재융자를 한 번쯤 생각 안 할 수 없는 시기다. 주택 소유주라면 재융자를 통해 낮은 이자율로 갈아타 모기지 페이먼트를 낮추고 싶어 할 것이다. 내 집 마련이 꿈이었다면 요즘처럼 주택구입 조건이 유리한 시기도 없을 것이다. 그러나 문제는 주택 대출. 대출조건이 강화된 뒤로부터 주택 […]

  모기지 이자율이 또다시 사상 최저치를 기록했다. 국책모기지기관인 프레디맥에 따르면 이번 주 30년 고정 모기지 금리는 평균 3.56%로 전주 3.62%에 비해 또 하락했다. 1년 전만 해도 30년 고정 모기지 금리는 4.51%였다. 재융자에 많이 쓰이는 15년 고정 모기지 금리 역시 2.89%에서 2.86%로 떨어졌으며 5년 변동 모기지 금리 도 2.79%에서 2.74%로 하락해 사상 최저치를 기록했다. 프레디맥은 “지난달 […]

■ 주의해야 할 피해사례들경기불황을 틈탄 경제관련 범죄가 기승이다. 특히 주택시장 침체와 함께 나타난 주택 모기지 관련 사기가 좀처럼 수그러들지 않고 있다. 모기지 관련사기 피해자는 어려움에 처한 주택 소유주가 대부분이어서 더욱 안타깝다. 언론 등을 통해 이미 접한 사기 유형인데도 직접 접하면 피해를 입기 쉬운 것이 모기지 관련사기. 인권 변호사들로 구성된 단체‘공정 주택융자 프로젝트’ 측에 따르면 지난해 […]

모기지융자신청이 감소세를 나타냈다. 모기지뱅커협회(MBA)에 따르면 7월 6일기준 일주일동안의 모기지융자신청은 전주대비 2.1%가 줄어들었다. 재융자신청의 경우 전주대비 3.0%가 감소하였고 구매용융자신청의 경우에도 3%가 줄어들었다. 모기지융자신청에서 재융자신청이 차지하는 비율은 77.0%를 나타내고 있다. 지난 6월중 주택구매용 융자신청의 평균금액은 $240,897로써 지난 5월중 $243,733에 비하여 감소하였다. 재융자신청의 경우 평균융자금액 역시 지난 5월 $226,576에서 $218,619로 줄어들었다. MBA의 이자율조사에 따르면 30년고정모기지(융자금액 $417,500이하)의 평균이자율은 전주 […]

주택 모기지 금리는 유로존사태로 유동성 자금이 미국채권으로 몰리면서 역사상 최저수준의 이자율을 기록하고 있다.   주택 모기지 금리는 역사상 최저수준을 계속 갈아치우고 있다. 현재 30년고정 모기지 이자율이 3.7%대, 15년고정은 2.9%대, 1년변동은 2.7%대. 모기지 금리가 오르고 경제가 회복되는 것이 좋을까 아니면 지금처럼 글로벌 경제가 계속 흔들리면서 모기지 금리가 내려가는 것이 좋을까. 변동금리를 갖고 있는 홈오너와 주택구입을 준비하거나 […]

▶문= 숏세일 이후 융자를 얻어 집을 구매 할 수 있는 방법이 있나요? ▶답= 네 방법은 있습니다. 현재 융자금액이 집 시세보다 높아 재융자는 가능하지 않고 융자조정을 하게 되면 크레딧 점수가 낮아지게 되고 결과 또한 확실 하지 않아 고민만 하고 있는 홈 오너들에게 희소식이 있습니다. 현 모기지 페이먼트가 늦지 않았을 경우 숏세일을 통하여 1차와 2차 융자 모두 […]

  모기지 이자율이 또다시 사상 최저치를 경신했다. 이에따라 모기지 이자율은 주간 집계로 지난 11주 중 10주에서 사상 최저치 경신 또는 동률을 기록했다. 국책 모기지 기관인 프레디맥에 따르면 30년 고정 모기지 이자율은 3.62%를 기록 1주일 전의 3.66%보다 0.04%포인트 하락했다. CNN머니의 계산에따르면 이 금리로 20만달러를 빌린다면 월 페이먼트는 911달러로 이자율이 4.6% 수준이었던 1년 전에 비해 100달러 가량 […]

대부분의 부동산 에이전트들은 고객을 찾기위해 광고나 소개등 다양한 방법을 통해 마케팅 전략을 펼치고 있다.   아는 사람·이전 경험 통해 매매 성사되는 경우 대부분 인터넷 이용 정보만 얻어…소셜네트워크 의존도는 미약 광고는 장기적으로 해야…인지도 쌓이면 ‘안면 마케팅’ 부동산 입문 3년차 에이전트인 정모씨는 고객을 찾기위해 특정지역에 500장의 엽서를 보냈다. 3개월째 홍보용 카드를 보내지만 고객으로부터 걸려오는 전화는 생각만큼 많지 […]

‘모기지 리캐스팅’아시나요          원금 일부 상환으로 페이먼트 낮추는 것 비용 저렴·절차 간단 이자율은 변동 없어요즘 재융자에 대한 관심이 무척 뜨겁다. 융자업계 한 관계자는 쏟아지는 문의전화에 그저‘정신이 없다’는 한마디로 재융자 수요 급증 현상을 대변했다. 이자율이 수 주째 4% 미만(30년 고정)을 유지하자 그간 재융자를 계획했던 주택 소유주들이 하나둘씩 재융자를 신청하고 있다. 만약 기존 페이먼트를 […]

모기지 대출 힘들죠?… 포기는 마세요! 기각 사유와 대처요령     ‘낮은 감정가’원인 땐 다른 은행 통해 재감정 신청자 소득 낮은 이유라면 지역은행 공략 거부사유 정확히 파악 보완하는게 중요 낮은 이자율로 주택구입에 대한 관심은 높아지고 있다. 그러나 집 사기가 예전처럼 쉽지 않다는 불평도 여기저기서 터져 나온다. 이유는 주택 모기지 대출에 여전히 높은 잣대가 적용되고 있기 때문이다. […]