모기지 부채 구제 특별법에 대한 종료가 올해 말로 다가온 가운데 최근 숏세일 거래가 급증했다. 법안이 연장되지 않을 경우 우려되는‘세금폭탄’을 피하기 위해 서둘러 숏세일 나선 거래가 크게 늘었다. 특별법 시행 이전에 실시된 숏세일의 경우 숏세일로 인한 모기지 부채 탕감액이 소득으로 인정돼 이에 대한 소득세를 납부해야 했다. 그러나 특별법 시행으로 부채 탕감액에 대한 세금이 면제돼 많은 주택 […]

첫 주택구입자들의‘내 집 마련’이 갈수록 태산이다. 주택구입에 대한 관심은 급증하고 있지만 살만한‘물건’이 사라진지 오래다. 여기에 첫 주택구입자들의 주요 대출수단이었던 정부 보증 주택대출 기준마저 강화되면서 첫 주택구입이 어려워지고 있다. 금융위기 이후 저소득층 및 첫 주택구입자들의 유일한 주택대출 수단이었던 FHA 융자기준이 최근 점차 강화추세다. 그동안 낮은 다운페이먼트의 주택구입자들을 대상으로 주택대출을 대규모 보증한 결과 FHA의 예산이 고갈상태에 이른 […]

드디어 계사년 새해가 밝았다. 새해가 되면 누구나 새해 계획을 세워보게 마련이다. 다이어트, 금주, 금연 등 주로 개인의 부족한 부분을 채우기 위한 계획이 많다. 만약 새해에 집을 팔거나 살 계획을 가지고 있다면 주택 매매와 관련된 계획을 한번 세워보는 것도 좋겠다. 예를 들어 바이어라면‘여름 방학 전에 집을 사겠다’‘적어도 50채 이상의 집을 보고난 뒤 집을 구입하겠다’ 등의 계획이 […]

다사다난했던 2012년이 저물어 가고 있다. 한해 동안 주택시장에서도 많은 일이 있었다. 연초 반신반의됐던 회복세가 한해를 거치며 확실시된 것은 올 한해의 가장 큰 결실이다. 가격 상승, 수요 증가, 거래량 증가 등이 회복세를 증명하고 있다. 가장 큰 이슈였던 대통령 선거도 마쳐 불확실성이 사라졌다. 오바마 대통령 재선으로 주택시장 미래는 일단 청신호로 받아들여진다. 의견이 분분했던 주택가격 바닥 시기가 올해라는 […]

내년에는 주택 시장 회복이 본격적으로 가시화될 것이라는 기대감이 높다. 주택 시장이 바닥을 찍은 것으로 확인됐고 이에따라 주택 구입에 대한 수요도 더욱 늘어날 것으로 기대된다. 그동안 집을 못팔아 애를 먹었던 셀러들에게 주택을 처분할 수 있는 좋은 기회가 찾아온 것이다. 주택 구입 수요 급증으로 집을 내놓기만 하면 예전처럼 여러건의 오퍼를 받는 일도 이젠 흔해졌다. 그렇다고 해서 모든 […]