D
| DAMAGES 손해액 |
개인이나 재산에 손해를 입혔을때 보상해야 할 금액 |
| DATA PLANT 자료수집철 |
감정사가 일정한 부동산에 관한 자료를 모아놓은 서류철 |
| DEBENTURE 무담보사채 |
자산을 담보로 잡지 않고 꾸어준 채권 |
| DEBIT 차변 |
부기장의 왼쪽에 기입하는 사항 |
| DEBT 빚 |
부채, 채무 det 로 읽음 |
| DEBTOR | 채무자 detor 로 발음함 |
| DECLINING BALANCE DEPRECIATION 잔액감산 감가상각 |
특별한 경우에 국세청에서 인정하는 세금상의 촉진감가상각 계산법 |
| DECREE OF FORECLOSURE 유질처분선언 |
저당권 설정을 하고 돈을꾸었던 사람이 채무행위를 이행하지 못하여 담보로 잡았던 물건을 강제로 팔아서 채무청산을 하도록 법원이 명령하는 것 |
| DEDICATION 헌납 |
토지소유자가 공공사용목적으로 자기 땅을 관계기관에 바치는 것 |
| DEED 양도증서 |
양도자(grantor)가 수취인 (grantee)에게 부동산을 넘길때 써주는 증서 |
| DEED IN LIEU OF FORECLOSURE 유질처분과 관련한 양도증서 |
채권자가 담보잡은 부동산을 유질처분하지 않는 대신 채무자에게서 받는 양도증? |
| DEED OF TRUST | See Trust Deed |
| DEED RESTRICTIONS 양도문서상의 제한사항 |
부동산을 양도할 때 양도증서에 일정한 제한사항을 기재한것 |
| DEFAULT 채무, 의무불이행 |
남의 빚을 대맞춰 갚지 못하거나 약속ㄴ한 행위를 하지 못하는것 |
| DEFEASANCE CLAUSE 계약해제조항 |
저당문서에 들어있는 조항으로서 저당권설정자(채무자)가 저당권자(채권자)에게 빚을 전부 갚으면 담보물에 대한 저당계약이 해제됨 |
| DEFEASIBLE FEE 취소가능 재산권 |
일정재산을 타인에게 양도하면서 조건을 붙여서 만일 그 조건을 지키지 않으면 먼저주인에게 재산권이 돌아올수도 있도록 한 것. 예를 들면 “학교목적으로만 이 땅을 사용할 수 있으며 그렇지 않을 경우는 양도자에게 재산권이 돌아온다” 는 식의 양도 |
| DEFENDANT 피고 |
원고에 의해 고소를 당하는 사람이나 회사, 단체. 형사피고,민사피고로 나눌 수 있음 |
| DEFERRED MAINTENANCE 지연된 관리 |
건물의 관리를 지연시켜 건물상태가 나빠자도록 한 것 |
| DEFICIENCY JUDGMENT 부족액배상판결 |
채무불이행 때문에 담보물을 처분했지만 원래 채무액을 그 처분액수로 모두 갚을 수 없을 때 모자라는 액수를 따로 채무자에게 받을 수 있도록 법원에서 얻어낸 판결 |
| DELEGATION OF POWERS 권리이양 |
법적 본인(일을 맡긴 사람)에게서 얻은 권리나 권한을 대리인이 또다른 사람에게 일부 또는 전부를 이양하는 것 |
| DEPOSIT RECEIPT 보증금영수증 |
부동산이나 사업체를 살 사람에게서 부동산업자가 보증금을 받고 낸어준 영수증. 오퍼의 형식으로 쓰여지며 보증금과 함께 팔사람에게 가져가서 팔겠다는 서명을 받아 이 서류(원래는 보증금영수증으로 시작된)를 다시 살사람에게 가져다주면 매매계약이 성립됨 |
| DEPRECIATION 감가상각 |
연령, 기능상의 가치저하, 경제적 요인에 의한 가격하락 등으로 부동산가치가 떨어지는 것. 또는 소득세를 줄이고 투자액을 이에 따라서 상환받기 위해서 건축물의 가치를 매년 장부상에서 일정한 비율로 떨어뜨리는 행위 |
| DEPTH TABLE 깊이표 |
상가나 주택지 등의 토지가 옆의 땅들과 비교해서 뒤로 깊숙히 들어가 있을 때 그 부분의 가치를 따로 계산해 놓은 표. 폭이 같은 상점 2개중 1개의 깊이가 다른것의 깊이의 2배라고 해도 실제가격은 2배가 되지 못함. 대개는 앞의 반이 전체의 70%의 가치를 차지한다고 봄 |
| DESIST AND REFRAIN ORDER 중단자제명령 |
부동산법을 어긴자에게 현재의 범법행위를 중지하도록 요구하는 행정명령 |
| DETERMINABLE FEE 종결가능재산 |
양도자가 수취인에게 부동산의 용도를 지정, 제한하여 준 뒤 그 약속을 지키지 못하면 양도자에게 다시 돌아올 수 있도록 한 재산 |
| DEVISE 유증 |
유서에 의해 부동산을 상속시키거나 처분하는 것 또는 그렇게 상속된 재산 |
| DEVISEE 수증인 |
유서에 의해 부동산을 받은 사람 |
| DEVISOR 유증인 |
유서에 의해 부동산을 상속시키거나 처분하는 본인 |
| DIRECTIONAL GROWTH 발전방향 |
어떤 도시의 주택가가 뻗어나가는 방향 |
| DISCOUNT 할인 |
기한만료일이 되기전의 어음을 액면가 보다 싼값에 파는 행위. 또는 빚을 꾸어갈때 비용으로 먼저 일부를 제하는 할인액 |
| DISCRETIONARY POWERS OF AGENCY 대리인의 자유재량권 |
대리인이 맡은 일 가운데 일부를 자기의 판단에 따라서 자유로 할 수 있는 권리 |
| DISINTERMEDIATION 급격인출 |
예금자가 예금액을 갑자기 일시에 빼어는것. 생명보험가입자가 그동안 쌓인 현금가치를 한꺼번에 가져가는것 |
| DISPOSABLE INCOM 가처분소득 |
세금을 공제한 뒤의 실수입 |
| DISPOSSESS | 부동산 사용권을 박탈하다 |
| DOCUMENTARY TRANSFER TAX 부동산양도 증지세 |
부동산 매매가 이루어 질때마다 해당카운티에서 부동산가격에 비례해서 받아내는 등기 이전세. 각 주마다 매매가격의 5백달러 당 55센트, 또는 1천달러당 1달러10센트를 받음. 매매가격을 5백달러나 1천달러로 나눈뒤 우수리가 있으면 55센트나 1달러 10센트를 더 붙여 받음 |
| DOCUMENTS 법적 문서 |
담보증서, 계약서, 양도증서, 유서, 동산양도증서 등 법적인 문서 |
| DONEE 수증자 |
증여를 받는사람 |
| DONOR | 기증자 |
| DOUBLE DECLINING BALANCE DEPRECIATION | See Declining balance depreciation |
| DOWER | 미망인이 받는 남편의 유산 |
| DUAL AGENCY 이중대리계약 |
대리인이 2명의 주인을 위해 동시에 일을 해주는 대리인 계약관계 |
| DUE ON SALE CLAUSE 판매시 잔액상환조항 |
상환촉진조항의 하나로서 담보물을 처분할 때 대부금잔액 전부를 갚도록 저당계약서에 써넣은 조항 Alienation clause 라고도 부름 |
| DURESS 협박 |
자기의 의사에 어긋나는 일을 하도록 위협하는 |
