A
| ABATEMENT OF NUISANCE 불법방해 중지 |
비행기소음, 매연, 공기오염 등 불법방해행위의 중지 |
| ABSOLUTE OWNERSHIP 무조건 소유권 |
See Feee Simple Estate |
| ABSTRACT OF JUDGMENT 판결요약문 |
법원판결의 골자를 추려서 뽑은 문서 |
| ABSTRACT OF TITLE 소유권요약 |
카운티등기소 등 공식기록에 나타난 부동산소유권에 영향을 미칠 사항 (예: 담보 , 지역권,들을 요약해 넣은 문서) |
| ACCELERATED DEPRECIATION 조기 대량감가상각 |
자산의 수명초기 몇년에 걸쳐 많은 액수의 감가상각을 시키는방법, 투자액수의 상당분을 일찍 회수할 수 있다 (See Declining balance method) |
| ACCELERATION CLAUSE 기한전 판매시 부채상환조항 |
담보증서나 신탁양도증서의 계약조항으로서 채무자가 빚을지고 물건을 사면서 담보를 잡혔을 경우 그 물건을 채무이행기간만료전에 처분하거나 세금의 미납,보험의 미가입 등으로 담보계약을 어겼을때 나머지 빚을 한꺼번에 갚아야 됨 See Alienation Clause |
| ACCEPTANCE 수락 |
계약행위의 한 가지 요소.계약신청자의 조건(Offer)대로 계약을 맺겠다는 수락자의 의사표시 |
| ACCESS RIGHT 자기 부동산 출입권 |
부동산소유주가 자기 부동산에 들어오거나 거기서 나갈 수 있는 통행권 |
| ACCESSION 재산추가 |
사람의 힘이나 자연현상에 따라 재산이 추가되는 것 |
| ACCRETION 대지 첨가 |
물이나 바람이 흙을 실어와 땅을 늘려주는 것 |
| ACCRUED DEPRECIATION 축적 감가상각 |
건물을 감정할 때 감정가격을 현재 그 건물을 새로 짓는다고 가정할때의 가격에서 뺀 차액 |
| ACKNOWLEDGMENT 본인증명 |
문서에 서명하는 사람이 본인이며 자기의 자유의사에 따라 싸인한다는 것을 공증인 앞에서 증명하는 |
| ACOUSTICAL TITLE 방음벽 |
실내의 소음을 흡수하도록 특수재료로 만든 구멍 뚫린 타일 |
| ACQUISITION 재산취득 |
개인이 재산을 취득하는 과정이나 행위 |
| ACRE 에이커 |
43,560 평방피트 크기의 땅 또는 4,840평방야드. 정사각형인 1에이커의 한쪽 변은 208.71피트, 약 4,050 평방미터, 정사각형일때는 한 변이 약 63.62미터 |
| ADJUSTABLE RATE MORTGAGE 이자율 조정 대부 |
금융시장의 이자율 변동에 따라 주택대부이자율을 조정하는 융자방법.첫 1년동안은 정상 이자율에 의한 월부금보다 10%정도 낮은 월부금을 냄.대개 4-5%의 이자율변동 상하한선을 정해 놓음. ARM 이라 부른다 |
| ADMINISTRATOR 법원지명 관재인 |
유서를 남기지 않고 죽은 사람의 재산을 공정히 처분하여 분배하도록 법원 임명을 받은 재산관리임(남자) Administratrix 는 여자 |
| AD VALOREM 가치에 따라서 |
According to the value 라는 라틴어.재산의 가치에 따라서 세금을 부과할 때 쓰는말 |
| ADVANCE FEES 선 부과요금 |
보통은 부동산판매 광고요금을 브로커가 먼저 부과할 때 쓰이는 용어 |
| ADVERSE POSSESSION 역 점유 |
부동산등기부에 소유자로 기재되어 있지 않은 자가 타인의 부동산을 법이 정한 기간만큼 장기간 강제 점유함으로써 소유권을 차지하는 행위. 캘리포니아의 경우 5년간 계속 강제점유하면서 부동산세금도 지불해야 타인의 부동산을 자기 것으로 만들수 있음 |
| AFFIANT 선서진술인 |
문서로 선서하거나 증거를 제시하는 사람 |
| AFFIDAVIT 선서진술 |
법원서기 또는 공증인 앞에서 문서로 진술하는행위 |
| AFFIRMATION | 확인 증언 또는 확인 행위 |
| AGENCY 대리인 계약관계 |
대리인과 일을 맡기는 본인과의 계약관계 |
| AGENT 대리인 |
남의 일을 대신 맡아서 꼭같은 권위를 가지고 하는사람 |
| AGREEMENT 동의 |
약속의 상호교환,계약(Contract) |
| AGREEMENT OF SALE 판매계약 |
판매자와 구입자 사이의 문서에 의한 판매구입계약 See Sales Contract, Land Contract |
| ALIENATION 양도 |
재산을 타인에게 넘기는것 |
| ALIENATION CLAUSE 채무기간 만료전 판매시 부채청산조항 |
저당권설정자가 담보물을 채무자가 만료전에 처분하면 채무액의 잔액 전부를 상환해야 한다는 차용증서의 조항 |
| ALLUVIUM(ALLUVION) 증지 |
물 때문에 늘어난 강가, 해안의 토지 |
| ALTA TITLE POLICY 미국토지소유권협회 소유권보증보험 |
표준보험 이상으로 부동산 소유권을 보증하는 보험. 건축업자들의 미등기 채권,미등기 지역권, 현지측량으로만 가능한 사실, 물을 쓸 권리, 지하광물권, 현재 소유자들의 권리 등을 조사하여 보증함 |
| AMENTIES 즐길 설비 |
생활을 즐겁게 해주는 편리한 것들.가지고 있으면 자랑스런여러가지설비.예를 들면 주택의 벽난로, 술마시는 곳(WET BAR) 또는 자동차의 자동조절 에어컨디셔너 등 |
|
AMORTIZATION |
부채를 일정기간에걸쳐 나누어 갚는것.지불가격을 일정기간에 걸쳐 회수하는것 |
| AMORTIZED LOAN 분활상환부채 |
일정한 기간동안 (예 30년)정한간격(예:매월) 으로 원금과 이자를 합해서 같은 액수나 또는 거의 같은 액수로 분활지불하는 부채. LEVEL PAYMENT PLAN 이라고도 부름 |
| ANNUAL PERCENTAGE RATE(A.P.R) 1년통산이자율 |
연방준비은행이사회의 Z 조항 (Regulation Z) 에 따라서 정한 차용비용, 선이자 등을 계산한 실제 대부이자율, 시중은행이 발표하는 1년이자율보다 보통 0.25%이상 높음 |
| ANNUTY 연금 |
일정기간마다 받는 금액.또는 일정기간이 지난뒤에 한거번에 받는 금액.예 : 퇴직연금 |
| APPELLANT 공소인 또는 상고인 |
하급법원의 판결에 불복하여 상급법원이 다시 재판하기를 원하는 사람 |
| APPRAISAL 감정 |
재산의 가치를 평가 하는것 |
| APPRAISER 감정사 |
부동산이나 동산의 현재가치를 공정하게 평가할수 있는 감정전문가 |
| APPURTENANCE 종속물 |
다른 물건에 따라가는 물건.예를 들면 담장, 정원의 장식, 건물, 차고 , 과일나무 등은 모두 토지에 따라가는 종속물임 |
| APR | See Annual percentage rate |
| ARCHITECTURAL STYLE 건축양식 |
건물의 디자인이나 건축방법의 겉모양 또는 성격 |
| ASSEMBLAGE 토지의결합 |
주인이 다른 토지들을 사서 모으는 행위 |
| ASSESSED VALUE 재산사정가치 |
세금을 부과하기위해 목적물의 가치를 조세당국에서 정한것 |
| ASSESSOR 재산세 사정관 |
부동산이나 동산의 세금부과를 위한 가치 결정을 하는 관리 |
| ASSIGNMENT 양도 |
재산권을 타인에게 양도하는것 또는 계약 당사자가 이미 체결한 계약권을 남에게 넘기는 행위 |
| ASSIGNEE 양수인 |
타인의 재산권이나 계약권을 받은사람 |
| ASSIGNOR 양도인 |
타인에게 자기의 재산권이나 계약권을 넘기는 사람 |
| ASSUMPTION AGREEMENT 타인부채부담계약 |
남의 빚이나 의무를 대신 부담하겠다는 동의 |
| ASSUMPTION FEE 타인 부채부담료 |
이미 부채를 주었던 채권자가 남의 빚을 대신 갚겠다는 자에게 신용조사비, 서류정리비,등으로 부과하는 요금 |
| ASSUMPTION OF MORTGAGE OR TRUST DEED 저당권 설정후 대신부담행위 |
부동산구입자가 판매자의 담보설정 채무행위를 그대로 이어받아 이미 존재하는 채무의 지불인이 되는것 |
| ATTACHMENT 가 압류 |
소송당사자의 재산을 법원판결 전에 압류하는 법적 절차.피고의 법정출두를 보증하기 위해서 또는 부채확정판결후 피고의 재산도피나 처분을 막기 위해서 집행함 |
| ATTEST-ATTESTATION 입증 증명 |
어떤사실이 진실임을 증명하는행위 |
| ATTORNEY IN FACT 사실상 대리인 |
타인의 법율행위를 대신하도록 그 타인에게서 대리인위임 (Power of attorney |
