▶ 평균 크레딧 점수는 716점, 전체 약1.6%가 850점 ▶ 크레딧 카드 라인의 30% 이내로 사용해야 미국에서 개인의 신용을 평가하는 크레딧 점수(FICO)는 크레딧 카드, 주택 모기지, 자동차 론 등 대출 상품을 발급받을 수 있는지 여부, 또 발급 받으면 이자를 얼마나 지불할 수 있는지 등을 결정한다. 이러한 이유로 크레딧 점수는 평생 따라다니는 가장 중요한 부분 중 하나라고 […]

계속되는 인플레이션을 잡으려는 정부의 노력으로 올해 이자가 많이 올랐다. 거의 0-0.25% 이던 연방정부 이자가 지금은 4.5%까지 올라가고 있다. 은행이 우대고객에게 제공하는 이자인 Prime Rate도 이제 7%를 육박하고 있다. 이자상승으로 인한 경기침체를 이겨내고자 정부에서는 SBA Loan에 Charge 되는 Guarantee Fee를 한시적으로 2023년 9월30일까지 유예한다고 발표했다. 팬데믹으로 올해 9월30일까지 유효했던 조치가 1년 더 연장 된 것이다. 주로 […]

▶ 현행 1,206만 달러에서 2026년 500만 안팎으로 연방 에스테이트 택스(Estate Tax·유산세) 면세 한도가 2026년부터 절반으로 줄어들 전망이다. 이에 따라 부동산 등을 소유한 한인 자산가들의 상속계획 수립에도 변화가 예상된다. 6일 상속법 변호사와 자산관리 전문가에 따르면 올해 개인 1,206만 달러(부부 2,412만 달러)의 유산세 면세금액이 오는 2026년 550만~680만 달러 수준으로 줄어들게 된다. 2002년 당시 100만 달러에 불과했던 면세 […]

▶ 동네 안 보고 집 샀다가 후회하는 경우 많아 ▶ 실수 되돌리기 쉽지 않아 처음부터 주의해야 주택 구입과 관련된 실수는 돌이키기 쉽지 않아 각별한 주의가 필요하다. [준 최 객원기자] 구입하려는 주택의 과거 수리 기록을 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요하다. [준 최 객원기자] 사소한 실수만 피해도 성공적인 내 집 마련이 가능하다. 대출 은행을 잘못 선택하면 남보다 높은 […]

▶ 부동산 바이어 마켓 속 이자율 첫 1~2년 할인 ▶ 셀러가 추가 부담해야 주택 시장에 최근 들어 주택 소유주가 주택 구매자에게 일정 기간 모기지의 일부를 대신 갚아 주는 이른바 모기지 ‘바이다운’(buy-down) 옵션의 주택 거래가 급증하고 있다. 인플레이션 여파에 따른 경기 침체 우려와 함께 모기지 금리 급등으로 주택 구매 수요가 급감하자 주택 판매 부진을 타개하기 위해 […]

▶ 30년 고정 6.49%로 내려…3주 하락폭 14년래 최대 “당장 수요반전은 역부족” 모기지 금리가 3주 연속 하락했다. 3주 사이 하락폭이 14년 만에 최대 낙폭을 보였지만 모기지 수요가 감소하면서 주택 수요의 반전을 기대하기에는 역부족이라는 평가다. 1일 윌스트릿저널(WSJ)과 경제매체 CNBC에 따르면 모기지은행협회(MBA)는 20% 다운페이먼트를 기준으로 컨포밍론(64만7,200달러 이하)에 대한 30년 만기 고정 모기지 평균 대출 금리가 전주 6.67%에서 6.49%로 […]