융자 신청 후 주의사항

자금이동 줄이고 큰 소비 행위는 금물

꿈에 원하던 집을 구입하기 위해 매매 계약을 체결한 이후에 가급적 새로운 지출을 삼사한다. 왜냐하면 주택융자 심사 과정 중에 새로운 지출항목이 발생할 경우 융자 승인에 심각한 영향을 미치기 때문이다. 다음은 융자 신청을 한 후 해서는 안되는 사항들이다.

첫째 새로운 빚을 만들지 말아야 한다. 새집으로 이주를 앞둔 경우에 가구, 가전제품 등을 새로 구입하고 싶은 유혹을 쉽게 받게 된다. 그러나 융자 승은을 받기 전에 새로운 빚을 만들면 융자 상환 능력에 감점이 되는 등 결코 유리하지 않다.

둘째, 직장을 바꾸지 말것. 주택 구입 과정 중에 지금보다 더 월급도 많고 근무 환경이 우수한 직장으로부터 스카우트 제의를 받았더라도 함부로 결정하지 않는 것이 좋다. 융자 서류를 검토할 때 현재 직장에서의 근무기간이 상당한 비중을 차지하기 때문이다.

셋째, 너무 일찍 이삿짐을 싸지 말것. 클로징이 예상보다 길어길 수가 있는데다 세금보고서, 은행계좌 내역서등 추후 필요로 할 수 있는 중요서류가 이삿짐에 섞여서 찾는데 애를 먹게 된다.

넷째, 새차 구입을 자제하라. 새집을 장만하는 주택구입자들은 새집으로 이사를 하기 전에 오래된 중고차를 처분하고 새차를 구입(특히 리스)하는 경우가 많다. 자동차 리스는 새로운 부채(Debt) 규모를 늘려 주택융자 지불 능력에 감점 요인이 된다.

다섯째, 새로운 일을 벌이지 말것. 융자 최종결정이 나오지 않았는데 새로 이사갈 집과 관련해 새로운 구매계약을 한다든지, 친지들의 재정보증을 선다든지 하면 융자 심사에 심각한 영향을 미칠 수 있다.