터마이트란 나무를 먹고사는 해충이다. 날씨가 따듯하고 지진이 자주 발생하는 캘리포니아에서는 집을 짓는데 목재를 많이 사용하는데 천장내부, 패리오, 가라지 등 목재로 된 모든부분에 터마이트 서식이 가능하다고 보면 된다. 만약 날개를 가진 여왕벌같은 벌레가 집안, 밖에서 날아다니거나 천장, 벽에서 미세한 가루들이 바닥에 떨어진다면 벌써 상당한 양의 터마이트가 집천장 내부 등에번식하고 있다고 보면 된다. 터마이트 여부는 집을 사고파는데 […]
바이어들 중 융자에 대하여 세밀한 검토를 하지 않고 집을 먼저 둘러보겠다고하시는 분들이 생각보다 많다. 집을 현금으로 구매할형편이 되지 않으니 은행으로부터 자금을 융통 받아셀러에게는 현금으로 지불하는 것이니, 당연히 바이어들은 부족한 자금을 메워줄 융자에 대하여 사전에자세히 검토하고, 준비하여야 융자신청이 거절되거나,혹은 불리한 이자율 감수를 하지 않을 것이다. 자세한 사항은 융자회사로부터 듣게 되고 융자 신청절차 때 알게 되겠지만,적어도 본인이 […]
모기지 금리 움직임이 심상치 않다. 지난해 상승 기류를 탄 모기지 금리가 올해 안에 5%를 넘을 것으로 예상되는 가운데 연초에 이미 4.5%대를 돌파했다. 모기지 금리 변동에 촉각을 곤두세우는 그룹이 여럿이다. 우선 올해 주택구입 계획이 있는 바이어 그룹이 모기지 금리 추이에 가장 민감하다. 지난해 5월쯤 모기지 금리가 한차례 출렁였을 때 주택시장에서 바이어들이 대거 빠져 나간 것을 보면 […]
올해 주택융자 업계에 적지 않은 변화가 예상된다. 모기지 금리가 오를 것으로 예측되는 가운데 모기지 대출관련 규정도 지난해에 비해 까다로워질 전망이다. 전반적으로 지난해보다 모기지 대출 수요가 감소할 것으로 예상되는 해다. 따라서 만약 올해 주택구입 계획이 있거나 재융자 계획이 있다면 지난해와 같은 전략으로는 대출이 쉽지 않겠다. 강화된 대출 규정에 맞춰 대출 신청서류를 완벽히 준비해야 원활한 모기지 […]
EZER PROPERTY MANAGEMENT,LLC EZER(A Help or Helper in Hebrew) Justin Kim Senior Vice President Tel : 610-504-2766 Fax : 856-283-3065 Web : www.ezerllc.com Email : Justin@ezerllc.com 49 S Maple Avenue, Marlton, NJ 08053
Thomas Chung Insurance & Financial Services (New Jersey) 440 Sylvan Ave. Suite 240 Englewood Cliffs, NJ 07632 NJ Phone: 201-598-5088 (Pennsylvania) 1415 S. Collegeville Rd Collegeville, PA 19426 PA Phone: 215-583-4509 FAX: 215-337-4940 tom@thomaschunginsurance.com
조재형 변호사 CHO LEGAL GROUP LLC Tel : 732-545-9600 Fax : 609-613-5611 E. jae@cholegal.com * 부동산 매매 * 사업체 매매, 리스협상 * 리쿼 라이센스 * 유언장, 위임장 * 부동산 권리 증서(Deed) 이름 변경 * 이민 (E2, EB5)
Paul Shin(신현욱) NMLS# 1082524 Tel : 732-902-2600 Ext. 104 Fax : 732-238-1142 Cell : 856-524-8950 pshin@annie-mac.com
Justin Kim 칼럼 1/01/2014 Golden Title Agency, LLC Senior Vice President. Cell 610-504-2766, E-mail : justin@goldentitleagency.com 지난 달 칼럼을 통해 HUD-1의 바이어 측의 비용을 보는 방법과 셀러, 바이어, 렌더, 크로저등 모든 관계자의 정보를 읽는 법을 알려 드렸습니다. 이번달은 Page 1의 셀러 측의 비용과 Page 2&3를 읽는 법을 알려 드리겠습니다. 셀러 측 비용인 K항 중 400으로 […]
Justin Kim 칼럼 12/01/2013 Golden Title Agency, LLC Senior Vice President. Cell 610-504-2766, E-mail : justin@goldentitleagency.com 주택 거래의 마지막 처음이자 마지막 절차로 가장 중요한 한 가지가 ‘HUD-1’로 불리는 명세서 서명 하는 것이다. 기본적으로 융자 형태와 셀러, 바이어, 해당 PROPERTY 주소, 클로징 장소, 바이어와 셀러의 주고 받는 금액, 세금, 클로징 비용, 융자비용, Realtor의 커미션등등 거래에 들어가는 […]
