Archive for Justin Kim(클로져)

부동산관련 전문가 찾기

Apr 21, 2014 No Comments by

Justin Kim 칼럼05/01/2014 Golden Title Agency, LLC Senior Vice President. Cell 610-504-2766, E-mail : [email protected]     마트에가고, 식당에가도 입구에서 가장 먼저 볼 수 있는 것이 한인 주간지 일 것입니다. 주간지에는 좋은 기사들도 있지만 기사 보다 더 많은 것이 많은 종류의 광고 일 것입니다.   이번 칼럼에서는 광고를 보는 방법과, 광고를 통해 진정한 전문인을 찾는 […]

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Settlement 날짜와 그에 따른 영향

Feb 14, 2014 No Comments by

Justin Kim 칼럼 3/01/2014 Golden Title Agency, LLC Senior Vice President. Cell 610-504-2766, E-mail : [email protected]   많은 사람들이 클로징을 준비하면서 날짜나 요일이 전혀 상관 없다고 생각하지만 그렇지 않다. 많은 부분에 있어서 바이어가 준비해야 할 금액이 틀려지고 융자 승인에도 영향을 줄 수 있다.   클로징 날짜는 누가 결정하고, 날짜는 어떻게 결정되며 날짜에 따라 달라지는 것이 […]

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유언장 없는 재산 상속

Feb 04, 2014 No Comments by

Justin Kim 칼럼 2/01/2014 Golden Title Agency, LLC Senior Vice President. Cell 610-504-2766, E-mail : [email protected]   유언장 없는 재산 상속 미국에 거주하는 한인들 중 유언장을 준비하고 돌아가시는 분들이 얼마나 될까요? 집이나상가등부동산을소유주가 유언장 없이 사망하였을 시 유족들은 어떠한 방법으로 대처해야 할지 또 가족간에 양도를 통해 얻을 수 있는 혜택은 무엇이 있을지 알아 보도록 하겠습니다. 다양한 […]

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HUD-1

Jan 21, 2014 No Comments

Justin Kim 칼럼 1/01/2014 Golden Title Agency, LLC Senior Vice President. Cell 610-504-2766, E-mail : [email protected] 지난 달 칼럼을 통해 HUD-1의 바이어 측의 비용을 보는 방법과 셀러, 바이어, 렌더, 크로저등 모든 관계자의 정보를 읽는 법을 알려 드렸습니다.  이번달은 Page 1의 셀러 측의 비용과 Page 2&3를 읽는 법을 알려 드리겠습니다. 셀러 측 비용인 K항 중 400으로 […]

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HUD-1

Jan 21, 2014 No Comments

Justin Kim 칼럼 12/01/2013 Golden Title Agency, LLC Senior Vice President. Cell 610-504-2766, E-mail : [email protected] 주택 거래의 마지막 처음이자 마지막 절차로 가장 중요한 한 가지가 ‘HUD-1’로 불리는 명세서 서명 하는 것이다. 기본적으로 융자 형태와 셀러, 바이어, 해당 PROPERTY 주소, 클로징 장소, 바이어와 셀러의 주고 받는 금액, 세금, 클로징 비용, 융자비용, Realtor의 커미션등등 거래에 들어가는 […]

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DEED란 무엇인가?

Jan 21, 2014 No Comments

Justin Kim 칼럼 11/01/2013 Golden Title Agency, LLC Senior Vice President. Cell 610-504-2766, E-mail : [email protected]   Deed란 무엇이고 어떻게 쓰이는가? 현재 미국에서는 Deed라는 문서를 통해 소유권의 종류와 형태를 나누고 있다. Deed는 쉽게 말해 한국의 집 문서인 것이다. 집 거래가 이루어 진 후 (클로징) Deed는 Settlement Agent를 통해 준비과정을 거쳐 해당 카운티에 보내지게 된다. Recording(등기)를 […]

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사기성 양도

Jan 21, 2014 No Comments

Justin Kim 칼럼 10/01/2013 Golden Title Agency, LLC Senior Vice President. Cell 610-504-2766, E-mail : [email protected] 지난 8월Quit Claim Deed를 사용하여 명의를 빼고 넣는 것에 대하여 설명을 하였다.  그 후 많은 분들에게 전화가 오고 문의가 이어졌다. 빚을 지고 갚지 않기 위해 가지고 있는 재산에서 명의를 빼거나 가족에게 명의를 이전 하는 것이 아무런 소용이 없다는 것을 […]

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소유권 보험

Jan 21, 2014 No Comments

Justin Kim 칼럼 09/01/2013 Golden Title Agency, LLC Senior Vice President. Cell 610-504-2766, E-mail : [email protected] 집을 구입하고 재 융자를 하는 것이 한국 사람 뿐 아니라 미국 사람에게도 쉬운 일이 아니다 그 중에 가장 접근하기 쉽지 않은 것이 소유권 보험이다. 하지만 여러분들이 생각하는 만큼 소유권 보험은 어렵지는 않다. 소유권 보험은 Title Insurance라 하는데, 말 그대로 […]

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Justin Kim 칼럼 08/01/2013

Jul 23, 2013 No Comments

Golden Title Agency, LLC Senior Vice President. Cell 610-504-2766, E-mail : [email protected] 이번 칼럼은 소유권 보험에 대하여 다루려 했지만 최근 소유권 변경에 대하여 많은 문의 전화가 오고 많은 사연을 가지고 소유권 변경을 원하기 때문에 정확한 설명을 통하여 낭비하는 돈이 없도록 하려 한다. 가장 많은 질문이 부부명의로 집을 구입하였다가 한 사람의 명의로Judgment이나 Lien이 들어올 것을 걱정하여 […]

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Justin Kim 칼럼 07/01/2013

Jul 23, 2013 No Comments

Golden Title Agency, LLC Senior Vice President. E-mail : [email protected] 평생에 가장 비싸고 큰 규모의 거래라고 하면 집과 비지니스 일 것입니다. 잘못된 거래를 통한 손해를 경험이라 넘기기에는 너무 많은 상처가 남게 됩니다. 가장 중요한 것은 당사자가 얼마나 노력하고 정확한 정보를 가지 있느냐 입니다. 모든 결정권과 책임은 당사자가 가지게 되므로 거래 종료 후 누구를 원망하기에는 너무 […]

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