요즘 분양하는 콘도들의 인테리어 트렌드는 무엇일까. 구매자들에게 인기를 끌고 있는 콘도들의 인테리어 트렌드를 둘러봤다. 크게 3가지 유형이 돋보였다. 높은 천장(high ceiling) 공간을 넓어 보이게 하는 시원한 벽면 페인팅과 높고 넓은 창문이다. 이밖에 전체적으로 공간 활용성이 높아지고 부엌은 오픈 스타일을 많이 이용하고 있었다. ◇공간이 넓어 보이는 높은 천장 조빈 리얼티 부동산의 노재명 에이전트는 “넓고 시원하게 […]

미국의 아파트 임대료가 경기 침체에도 고공 행진을 하고 있다. 5일(현지시간) 미국의 부동산 조사기관인 레이스(Reis Inc.)에 따르면 경기 침체에도 불구하고 조사 대상 82개 도시의 평균 임대료가 지난 2분기에 모두 상승했고 이들 도시 중 74곳의 평균 임대료는 사상 최고치를 기록했다. 마이애미, 시애틀, 샌디에이고, 시카고, 볼티모어 등 27개 도시의 월평균 임대료는 1천달러를 넘었다. 지난 2분기에 임대료가 가장 많이 […]

잔디 물주기 봄-가을 때보다 두배로 여름철에 신경써야 할 주택-정원 관리 요령        남가주도 본격적인 여름 더위철로 접어들었다. 주택과 정원은 1년 내내 꾸준히 관리해야 하는 것이지만 여름철을 맞아 특별히 관리를 해 준다면 집 상태를 더욱 좋게 유지할 수 있다. 여름철을 맞아 생각해 볼 수 있는 주택과 정원 관리 요령을 알아봤다.비료와 함께 살충제 뿌려 개미, […]

대부분의 부동산 에이전트들은 고객을 찾기위해 광고나 소개등 다양한 방법을 통해 마케팅 전략을 펼치고 있다.   아는 사람·이전 경험 통해 매매 성사되는 경우 대부분 인터넷 이용 정보만 얻어…소셜네트워크 의존도는 미약 광고는 장기적으로 해야…인지도 쌓이면 ‘안면 마케팅’ 부동산 입문 3년차 에이전트인 정모씨는 고객을 찾기위해 특정지역에 500장의 엽서를 보냈다. 3개월째 홍보용 카드를 보내지만 고객으로부터 걸려오는 전화는 생각만큼 많지 […]

모기지 페이먼트를 6개월째 연체하던 이모씨는 최근 차압대신 숏세일을 선택했다. 은행에서 숏세일을 하게되면 2만5000달러를 주겠다는 오퍼를 받았기 때문이다. 이씨는 끝까지 페이먼트를 하지않고 차압으로 가려했으나 숏세일이 나을 것 같다는 판단에서 숏세일을 준비중이다. 리얼티 트랙의 다렌 블룸퀴스트 부사장은 최근 “올해는 숏세일 건 수가 가장 많은 해가 될 것”이라고 말한바있다. 숏세일에 관련된 정부 혜택프로그램이 올해로 종료되기 때문이라는 이유에서다. 특히 […]

집이 잘 팔린다. 매물도 부족해서 일부지역에서는 셀러스 마켓이라는 말도 나온다. 가격도 소폭상승하는 곳도 있다. 여기저기서 주택경기가 회복된다는 말을 하고 있다. 대충 이정도면 미국 주택경기는 100% 정상은 아니더라도 회복의 진행형이라는 것쯤은 금방 파악할 수 있다. 　그런데 왜 우리집만 팔리지 않는 것일까. 여름이 되기전에 마켓에 내놓아야 집이 빨리 팔린다는 에이전트 말에 리스팅 계약서에 사인을 한 셀러는 몇개월째 […]

주택 소유권자가 유언없이 사망하게되면 프로베이트 세일이 진행되고 법적 절차에 따라 유족들에게 재산이 상속된다.　   집이나 아파트 상가 등 부동산을 소유하고 있는 사람이 갑자기 사망하면 유족들이 당황하게 된다. 　부부가 서바이버십(생존자 취득권)이 있는 조인트 테넌트(Joint Tenant)로 타이틀을 등기했다면 배우자중 살아있는 사람한테 모든 재산이 넘어간다. 그러나 개인재산(Separate Property)으로 등기한 경우 합법적인 유족들이 있다 할지라도 유언없이 사망하게되면 법정까지 가서 […]

리스팅만 잘해도 빨리, 제값 받고 판다 바이어 관심 끄는 요령        욕실·침실 평균보다 크다면 적극 홍보 인근에 산책로·공원 있으면 마음껏 자랑 실제와 다르게 과장 땐 실망 커져 역효과 MLS에 올라오는 리스팅을 보다 보면 가끔 눈살을 찌푸리는 경우가 있다. 리스팅에 대한 설명이 매우 짧아 성의 없게 보이거나 내용이 애매모호할 때다. 리스팅의 설명이 실제 사실과 […]

렌트·보험·매매 주택관련 정보 내 손안에 다 있네 유용한 ‘앱’ 수두룩       손 안에서 모든 것이 해결되는 세상이다. 주택시장도 예외는 아니다. 스마트폰이나 태블릿 PC를 통해 주택과 관련된 모든 정보가 해결된다. 안드로이드 폰과 아이폰으로 사용할 수 있는 유용한 주택관련 애플리케이션을 소개한다. ■MyHomeScr.app.book: 주택보험과 관련된 신개념 애플리케이션으로 전국 보험커미셔너협회(NAIC)가 제작, 보급중이다. 재난 때 보험 청구를 돕기 […]

요즘 집을 사려고 돌아다니다 보면 이상한 현상을 발견하게 된다. 집은 별로 없다. 그리고 좋은 가격의 집이 나왔다 하면 계약서 몇개가 몰리는 것은 흔하다. 그런데 비슷한 옆집은 나온지 오래 되었음에도 불구하고 팔릴 기미가 보이질 않는다. 바로 양극화 현상이다. 팔리는 집은 너무 잘 팔리고 또 않팔리는 집은 그냥 그렇게 그 자리만 지키고 있는 것이다. 다시 말해서 같은 […]