Archive for Real Estate News

이제는 더 먼 곳을 바라봐야

Jul 03, 2012 No Comments

최근 주택시장에서는 두 가지 긍정적인 모습이 나타났다.  하나는 신규주택판매가 늘어났다는 것이고, 다른 하나는 대도시 지역의 집값이 지난 4월에도 올랐다는 점이다.  대도시 지역의 집값은 지역적인 비중이나 비교 기준 대상이 되기 때문에 어차피 주택시장의 선도 역할을 하기 마련이기에 이곳의 집값이 올랐다는 것은 앞으로 다른 지역에서도 오를 것이라는 점을 예고하는 것이다.  스탠더드 앤드 푸어스(S&P)의 케이스 쉴러 주택지수상 지난 […]

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주택 시장 진짜 회복 조짐

Jul 03, 2012 No Comments

  “요즘 몇 년간 볼수없었던 상황” 가격 오르고 거래량도 늘어나 S&P/케이스쉴러 지수 상승세로 미국 주택시장이 회복조짐을 보이고 있다. 가격이 오르고 있는데다 거래도 증가추세다. 건설업자들은 주택을 새로 짓기 시작했다. 글로벌 금융위기 이후 미국 주택시장이 회복세를 보인다는 소식은 지난 수년간 여러번 나왔지만 상황은 번번이 ‘사실과 다른’ 것으로 드러나곤 했다. 하지만 부진을 거듭해온 주택시장이 이제야 진정으로 회생하는 모습을 […]

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주택가격…안정세

Jun 27, 2012 No Comments

주택가격…안정세 주택가격이 안정세를  나타내고 있다. 케이스쉴러주택가격지수(S&P/Case-Shiller indexes)에 따르면 지난 4월말 20개주요도시 주택가격지수는 전월대비 1.3%가 상승했고 1년전에 비해서는 불과 1.9%가 하락한 것으로 나타났다.  주택가격은 1년전에 비해서는 하락한 상태이지만 회복세를 나타내고 있다. 20개주요도시중 10개도시의 경우 1년전에 비하여 주택가격이 올랐다. 지난 4월중 주택가격이 하락한 유일한 지역은 디트로이트로 나타나고 있다. 4월의 경우 주택매매가 활성화되는 시즌이 시작된다는 측면에서 통상적으로 주택가격이 상승세를 나타낸다. […]

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美 주택매매 지수 5.9%↑…2년來 최고치

Jun 27, 2012 No Comments

미국 주택 거래 추이를 보여주는 지표인 잠정 주택매매 지수(PHSI)가 2년 만에 가장 큰 폭으로 올라가 주택 경기 호전에 대한 기대감을 다시 키웠다. 미국 부동산중개인협회(NAR)는 27일(현지시간) 5월 매매계약이 체결된 주택을 토대로 작성한 잠정 주택매매 지수(2001년=100)가 전달보다 5.9% 올라간 101.1로 조사됐다고 밝혔다. 통상 평균 100이면 주택 거래가 활발하거나 시장이 건강한 상태를 나타낸다. 3월 상승했다 4월 5.5%나 곤두박질하면서 […]

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“압류 주택을 서민용으로 전환”…상하원, 관련 법안 통과

Jun 27, 2012 No Comments

뉴저지주의 압류 주택을 주정부 기관이 사들여 서민용 주택으로 전환한다는 내용의 법안이 주의회를 통과했다. 뉴저지주 상·하원은 25일 주 내 압류주택을 사들여 서민용 주택(affordable housing)으로 판매하는 법안(S1566/A2168)을 통과시켜 주지사에게 보냈다. 레이 레스니악(민주·유니온), 바바라 부오노(민주·미들섹스) 주상원의원 등이 상정한 이 법안은 주택모기지재정에이전시(HMFA)의 산하에 ‘New Jersey Foreclosure Relief Corporation‘이라는 이름의 임시 기관을 설립해 앞으로 5년 간 뉴저지주에서 압류된 주택을 사들여 […]

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‘온탕·냉탕 오가는’ 美 주택시장 경기

Jun 22, 2012 No Comments

지난 4월 2년 만에 최고 증가율을 보였던 미국 주택 거래 건수가 지난달에는 다시 감소세로 돌아서 주택 시장의 경기를 가늠키 어렵게 하고 있다. 21일(현지시간) 미국 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난달 주택거래 실적은 455만가구로 전달보다 1.5% 감소했다. 주택 거래 건수는 올해 들어 2~3월 두 달 연속 감소하고 나서 4월 3.4% 늘어나면서 2010년 5월 이후 최고 증가 폭을 기록했지만, 한 […]

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압류 위기 주택소유주 구제, 한인도 이용 가능…최대 2년간 4만8000불 까지

Jun 22, 2012 No Comments

  재정적인 어려움으로 주택 압류 위기에 놓인 주택 소유주를 지원하는 뉴저지 주정부 프로그램이 관심을 받고 있다. 지난해 5월부터 시행된 ‘뉴저지홈키퍼 프로그램’은 주정부 산하 ‘주택모기지금융국(NJHMFA)’이 압류 위기에 처한 주택 소유주들에게 2년동안 최대 4만8000달러를 지원한다. 연방정부가 3억 달러를 지원하며 심각한 부동산 경제 위기를 겪고 있는 뉴저지주를 포함해 8개 주에서만 시행되고 있다. 이 프로그램의 신청 대행 업무를 실시하는 […]

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숏세일이나 압류 후 주택 구입 시 염두할 점은

Jun 22, 2012 No Comments

문: 숏세일 후에는 2년 주택 압류 후에는 3년이 지나야 주택구입이 가능하다는데 어떤 점을 염두에 두어야 하나? 답: 가장 중요한 것은 숏세일이나 압류 후에 주택을 구입하면서 융자를 이용하려면 은행 측의 융자 승인을 받아야 한다는 점이다. 표면적으로는 숏세일 후에는 2년 그리고 압류 후에는 3년의 시간이 지나면 주택 구입이 가능하다고는 한다. 하지만 현실적으로는 숏세일이나 압류 후에는 크레딧의 손상이 […]

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집을 팔아볼까?

Jun 21, 2012 No Comments

요즘 날씨가 아주 좋다. 그리고 부동산 시장도 좋아지고 있다. 한동안 집을 팔지 못해서 고민을 하셨었다면 이제는 좋은 시기가 아닐까 생각한다. 이제 좀 있으면 방학이고 휴가철이 다가오기 때문에 한여름 보다는 지금이 집을 팔기가 훨씬 좋은 시기이다. 오늘은 집을 팔아야 하는 분들에게 몇가지 당부의 말씀을 드리려고 한다. 우선 집을 팔기 전에 어떤 부분들을 준비하고 계획해야 하는지 알아보자. […]

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전국 집값 2002년 중반후 가장 낮아

Jun 21, 2012 No Comments

미국의 주택가격이 2002년 이후 최저수준을 기록하고 있다. 주택가격을 조사하는 S&P케이스 쉴러지수에 따르면 지난 3월의 주택가격은 전년대비 2.6%하락하면서 전국 집값은 2002년 중반이후 가장 낮은 가격대를 유지하고 있는것으로 조사됐다. S&P의 데이빗 블리처 대변인은 “일부지역에서 주택가격이 상승하고 있지만 전체적으로 봤을때 주택가격은 아직도 회복세로 접어들었다고 볼 수 없다”고 말했다. S&P는 애틀랜타와 시카고 라스 베이거스 뉴욕 포틀랜드는 지난 3월중 주택가격이 […]

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