Archive for February, 2014

맥도널드는 어떻게 사업을 확장했나

Feb 28, 2014 No Comments by

“새로운 신제품 맥주가 개발되었습니다. 이 맥주맛을 평가하기 위해 고객 테이스팅을 해 보려고 합니다. 당신 같으면 누구에게 테이스팅을 하시겠습니까?” MBA 학생 시절 컨설팅 회사 입사 면접 때 받은 질문이었습니다. 좀 당황스러운 질문이었지만, 잠시 생각을 가다듬은 다음 떠오르는 대로 답을 했습니다. “세상의 모든 고객은 둘로 나눌 수 있을 듯 합니다. 맥주를 마시는 사람과 맥주를 안 마시는 사람으로. […]

사업체 매매 Read more

살림줄이기 아파트 렌트

Feb 27, 2014 No Comments by

자녀가 대학에 가거나 결혼으로 집을 나가면 살림규모를 줄이기위해 렌트로 들어가는 사람들이 있다. 직장생활을 하거나 사업체를 운영하다가 은퇴후 생활비를 줄이기위해 아파트렌트로 가는 경우도 있다. 평생 내 집에서 살다가 렌트를 구하려면 어떻게 해야될지 몰라 걱정이 앞선다. 렌트 구하는 절차에 대해서 알아보자. -예산을 짜라 아파트를 구하려면 주택을 사는 것 처럼 수입과 지출에 따른 예산을 만들어보는 것이 좋다. 한달 […]

Economy New, Real Estate News Read more

MLS에 대하여 자세하게 알고 싶습니다

Feb 27, 2014 No Comments by

▶문= MLS에 대하여 자세히 알고 싶습니다. ▶답= MLS는 미국 부동산 정보입니다. 미국 부동산은 셀러가 부동산 에이전트나 브로커에게 리스팅 계약을 하면 셀러브로커는 그 집에 관련된 모든 정보를 MLS에 많은 사진과 함께 입력시킵니다. 다른 에이전트나 브로커와 정보를 공유하기 위함입니다. 바이어의 에이전트나 브로커는 고객과 인터뷰 후 집을 찾을 때 MLS에 로그인하여 원하는 지역과 가격, 집 코드 등을 입력한 […]

Real Estate News, 주택 구입과 판매 Read more

최소한 연봉의 5배~8배 정도 보험 갖고 있어야

Feb 27, 2014 No Comments

건강 상태가 좋지 않다면 기존 보험사의 상품으로 변경 직장환경 바뀔 경우에 대비 항상 별도의 준비를 갖춰야 재정설계의 가장 기본은 보험설계라고 한다. 무슨 투자와 저축에 앞서 만약의 상황에 대해 준비하는 것이 선결돼야 한다는 것이다. 내가 없을 때 배우자와 자녀의 생계는 물론, 교육비 등을 책임져줄 재정적 방편이 마련돼 있지 않다면 다른 모든 준비가 사실상 공중분해되기 십상인 탓이다. […]

Read more

“부동산을 교환한다는 것은 무슨 뜻인가?”

Feb 27, 2014 No Comments

Real Estate Exchange Program이란 제도가 있다. 이것은 투자용 부동산을 소유하고 있다가 판매한 후 다른 부동산을 구입하는 경우 부동산 판매에서 얻은 소득에 대해 셀러에게 부과되는 양도세(capital Gain Tax)를 100% 유보시켜주는 제도(1031 Tax Differed Program)로 부동산을 교환한다는 뜻은 내가 가지고 있던 부동산을 팔고 다른 부동산을 구입한다는 뜻이지 다른 사람 소유의 부동산과 바꾼다는 개념은 아니다. 그렇다면 이 프로그램에 […]

Read more

크레딧 점수 어떻게 만들어 지는가?(3)

Feb 26, 2014 No Comments

  BOAZ FINANCIAL DAVID CHEONG NMLS 140941 Tel 215-792-6313  E-Fax 302-374-0265 한국 CiTi bank MBA (U of D) 성대 경영학과 졸     4. 그룹화하기 (Credit Score Board) 그룹화라는 것이 조금 이해하기가 어려울 수도 있습니다. 이해를 돕기 위해 다른 방식으로 설명드립니다면 끼리끼리 묶는다거지요. 옛날 학창시절에 경험하셨든 우열반 처럼 말입니다. 잘 하는 놈들은 잘 하는 그룹속에서 […]

Read more

크레딧 점수는 어떤 요소로 인해 형성되는가?

Feb 26, 2014 No Comments

  BOAZ FINANCIAL DAVID CHEONG NMLS 140941 Tel 215-792-6313  E-Fax 302-374-0265 한국 CiTi bank MBA (U of D) 성대 경영학과 졸         크레딧 점수에 가장 큰 영향을 미치는 5대 요소   크레딧 History(얼마나 오랫동안 신용거래 기록이 있는지? (15%) 돈을 빌려서 갚고 하는 일련의 과정을 얼마만큼의 기간동안 지속하였는지를 평가하는 항목입니다. 일반적으로 돈을 자주 […]

Read more

크레딧 점수는 어떻게 만들어 지는가? (2)

Feb 26, 2014 No Comments

  BOAZ FINANCIAL DAVID CHEONG NMLS 140941 Tel 215-792-6313  E-Fax 302-374-0265 한국 CiTi bank MBA (U of D) 성대 경영학과 졸         크레딧 점수는 어떻게 계산 되는가? 크레딧 점수는 올리려면 점수가 어떻게 계산되는지를 알아야 하지 않겠습니까? 예를 들어 대부분의 운동경기에는 규칙이 있어 어떤 특정한 액션에 대해서는 어떤 점수가 부여 된다는 것을 모두 […]

Read more

크레딧 점수 어떻게 만들어 지는가

Feb 26, 2014 No Comments

BOAZ FINANCIAL DAVID CHEONG NMLS 140941 Tel 215-792-6313  E-Fax 302-374-0265 한국 CiTi bank MBA (U of D) 성대 경영학과 졸 1. 크레딧 보고서 훑어 보기 크레딧 점수를 올리기 위한 가장 기본적인 단계는 나의 정보가 정확히 기록되어 있는 지를 확인하는 것입니다. 아주 흔한 예로 크레딧이 엉망인 다른 사람의 기록이 나의 크레딧 보고서에 등록되어 있는 경우 바로 […]

Read more

전미아시안부동산협 서울서 대규모 세미나

Feb 26, 2014 No Comments

전미아시안부동산협회(AREAA.회장 피터 박)가 오는 9월 24일부터 30일까지 서울에서 대규모 부동산투자세미나를 개최한다. 서재두 AREAA 한국홍보대사 겸 한국투자방문 추진위원장은 “AREAA는 9월 말 한국공인중개사협회와 공동으로 한미공동부동산투자세미나를 열게 됐다”고 밝혔다. 이번 행사는 세미나 외에도 청와대, 국회, 정부 및 금융기관 방문, 관광 등 다양한 일정으로 치러진다. AREAA는 지금까지 투자방문단을 구성해 중국, 일본, 타이완, 싱가포르, 필리핀, 태국, 베트남, 프랑스 등을 다녀왔다. […]

Read more