Archive for Economy New

캐시아웃 재융자 받을까, 말까?

Apr 29, 2016 No Comments by

캐시아웃 재융자는 현재 모기지 잔액보다 더 많은 새로운 모기지를 받아 그 차액을 현금으로 보유하거나 사용한다고 해서 캐시아웃 재융자로 불린다. 예를 들어 새로운 사업을 하려는데 2만5,000달러의 자금이 필요한 상황이다. 20만달러 집에 10만달러 모기지가 아직 남아있다. 이때 12만5,000달러를 재융자 받아 10만달러의 모기지를 청산하고 2만5,000달러는 사업에 사용할 수 있다. 달콤하게 들리지만 여기에는 이자율을 포함, 다양한 변수들이 존재해 셈법이 […]

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저유가가 주택시장에도 긍정적 영향

Jan 28, 2015 No Comments by

최근의 저유가 행진이 주택시장에도 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 연방 에너지청(EIA)은 미국 내 개스값은 13일 현재 레귤러 기준 2.20달러를 기록했다고 밝혔다. 이는 2011년 5월 갤런당 4달러를 이후 최저 수준이다. EIA는 개스값 하락으로 올 한 해 동안 미국 내 가구당 실질적인 저축 효과는 550달러에 달할 것으로 전망했다. 전미 부동산협회는(NAR)는 원유값 하락이 소매 개스값 하락으로 이어지면서 이는 […]

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“뉴저지 주택 시장 한동안 성장세 이어갈 것”

Jun 16, 2014 No Comments by

뉴저지주의 주택시장이 5분기째 지속적인 상승세를 보이고 있다.부동산 전문가들은 이 같은 추세가 계속되면 올해는 뉴저지 주택시장이 균형 잡힌 시장을 형성할 수 있을 것으로 전망하고 있다.신디 마쉬-티치 뉴저지부동산협회(NJAR) 회장은 “주택 시장이 강세였던 지난해는 뉴저지주의 부동산 경제가 정상가도로 돌아서는 것을 보여주는 것”이라며 “두터운 소비자 신뢰를 바탕으로 구매자와 판매자 모두 시장에 뛰어들었고 뉴저지가 여전히 주택을 거래하기에 좋은 지역이라는 것을 […]

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은퇴 설계를 잘 하기 위해서 피해야 할 것들…

Apr 25, 2014 No Comments

은퇴설계를 잘 하는 방법에 대해서 알고자 한다면 반대로 망치는 실수들을 알아보는 것으로 접근법을 달리해보는 것도 나쁘지 않을 것이다. 제대로 된 은퇴설계는 결국 은퇴설계를 망치는 길들을 피하면 되는 것일 테다. 주변에서 접하는 은퇴설계상의 가장 흔한 실수들 중 하나는 다큰 자녀를 여전히 먹여살리는 것이다. 임시로 상황이 어려워졌을 때 자녀를 도우는 것을 나쁘다고는 할 수 없다. 그러나 임시로 […]

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2014년 달라진 은퇴 세법 기초 저소득층 위한 은퇴플랜 마이라(MyRA) 시험단계

Mar 20, 2014 No Comments

편안한 은퇴맞이는 한인들뿐 아니라 미국사회 일반의 가장 중요한 화두가 되고 있다. 펜션과 정부연금이 노동인구 대부분의 비교적 편안한 노후를 준비해줬던 과거와 달리 개인 스스로 책임져야 할 부분이 커진 탓이다. 이제 펜션도 찾아보기 힘들고 정부의 사회보장연금 역시 불안하긴 마찬가지다. 그래서 은퇴준비에 영향을 주는 세법을 잘 알아두는 것은 그만큼 효율적이고 효과적인 저축을 위해 꼭 필요한 과제다. 새해에 달라진 […]

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융자시장 문턱 낮아지고 이자율 상승 추세

Mar 10, 2014 No Comments

최근들어 집을 사려는 이들이 겪는 어려움 가운데 가장 큰 것은 바로 모기지 융자를 얻는 과정이다. 한 때 역사상 가장 낮은 이자율이라고 언급될 때에도 사실은 융자를 위한 과정은 쉽지 않았다. 최근 몇 년동안은 새로 집을 사려는 이들 보다 압류나 숏세일 등으로 집을 잃는 이들이 더 많아 융자가 그렇게 원활하게 이뤄졌다고 말할 수 없다. 집을 잃어야 했던 […]

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금리-집값 상관관계는

Mar 03, 2014 No Comments

7% 미만 땐 동반상승, 동반하락 / 7% 넘어가면 집값 하락 두드러져 / 금리 오르면 거래량은 뚝 떨어져 모기지 금리 상승 전망에 주택 수요자들을 비롯, 주택시장이 긴장중이다. 이자율이 오르면 집값이 다시 떨어지지 않을까 하는 우려 때문이다. 결론부터 말하면 단순히 모기지가 오른다고 해서 집값이 곧바로 떨어지는 것은 아니다. 모기지 금리 상승이 주택가격 하락에 직접적인 영향을 미치지 않는다는 […]

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살림줄이기 아파트 렌트

Feb 27, 2014 No Comments

자녀가 대학에 가거나 결혼으로 집을 나가면 살림규모를 줄이기위해 렌트로 들어가는 사람들이 있다. 직장생활을 하거나 사업체를 운영하다가 은퇴후 생활비를 줄이기위해 아파트렌트로 가는 경우도 있다. 평생 내 집에서 살다가 렌트를 구하려면 어떻게 해야될지 몰라 걱정이 앞선다. 렌트 구하는 절차에 대해서 알아보자. -예산을 짜라 아파트를 구하려면 주택을 사는 것 처럼 수입과 지출에 따른 예산을 만들어보는 것이 좋다. 한달 […]

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전미아시안부동산협 서울서 대규모 세미나

Feb 26, 2014 No Comments

전미아시안부동산협회(AREAA.회장 피터 박)가 오는 9월 24일부터 30일까지 서울에서 대규모 부동산투자세미나를 개최한다. 서재두 AREAA 한국홍보대사 겸 한국투자방문 추진위원장은 “AREAA는 9월 말 한국공인중개사협회와 공동으로 한미공동부동산투자세미나를 열게 됐다”고 밝혔다. 이번 행사는 세미나 외에도 청와대, 국회, 정부 및 금융기관 방문, 관광 등 다양한 일정으로 치러진다. AREAA는 지금까지 투자방문단을 구성해 중국, 일본, 타이완, 싱가포르, 필리핀, 태국, 베트남, 프랑스 등을 다녀왔다. […]

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바이어들 `매물 늘어 주택샤핑 느긋하게’

Feb 21, 2014 No Comments

올해는 지난해와 같은 심각한 매물부족 사태는 없을 것으로 보인다. 지난해 하반기부터 주택가격이 급등한 지역을 중심으로 주택매물이 서서히 늘기 시작했다. 특히 올해 들어서는 예년에 비해 매물증가 시기가 빨리 시작된 것도 올해 주택 구입 계획이 있는 바이어들에게는 희소식이다. 해마다 여름철 주택시장 성수기를 앞둔 3월이나 4월, 빨라야 2월 중순부터 집을 내놓기 시작하는 셀러가 늘던 것이 예전 추세였다. 그러나 […]

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