워싱턴 일원 한인 융자 업계에 또다시 한바탕 회오리 바람이 불고 있다. 그 동안 소문으로만 돌던 변호사와 융자, 세틀먼트사가 낀 SBA 융자 사기의 전모가 법정에서 베일을 벗고 있다. 　사기 행각에 사용된 금액도 1억 달러를 넘었다. 한인 융자인이 포함된 융자사기 액수로는 워싱턴 일원에서 사상 최대 규모다.　 　 SBA 융자사기 혐의로 연방 대배심에 의해 정식 재판에 회부된 한인 […]

현재의 모기지 대출조건 철저히 점검 상환기간·페이먼트 등 재융자 목적 파악 금리·수수료 등 꼼꼼히 비교 후 렌더 결정 낮은 모기지 금리로 재융자에 대한 관심이 높다. 실제로 주변에서 재융자를 통해 모기지 페이먼트를 낮춘 사례도 쉽게 찾아볼 수 있다.일부 대출자들은 모기지 금리가 계속 떨어지자 단기간에 걸쳐 여러 차례 재융자에 나서기도 한다. 재융자의 가장 큰 목적은 현재 적용중인 대출 […]

뭉칫돈ㆍ30%이상 다운에 오퍼경쟁서 밀리기 일쑤 대졸자들 학자금 융자도 부채비율 높혀 걸림돌로 통상 거래건수의 40%서 최근 3개월새 30%로 급감 2011년 아는 에이전트 권유로 집을 사려고 했던 첫 주택 구입 예정자인 40대 최모씨. 그는 2년전 집을 사지 않은 것에 대해 크게 후회하고 있다. 그 당시 에이전트는 집값은 다시 오르게 되어있으니 바이어 마켓일때 큰 소리치면서 집을 사는 것이 […]

내 이자율은 어떻게 적용받나? 이자율을 결정짓는 조건들은 상당히 많다. 그 중 가장 대표적인 경우의 예를 들어 현재 자신이 받을 수 있는 이자율을 예측할 수 있도록 간단하게 설명하려 한다. 다소 복잡하고 헛갈릴 수 있지만 잘 읽어보면 자신의 받을 수 있는 이자율을 대략 짐작할 수 있다. 크레딧 점수에 따른 분류 어떤 경우든 크레딧점수가 740점 이상이 되면 가장 […]

워싱턴 메트로 일대 숏세일을 둘러싼 잡음이 요란하다. 최근 부동산 침체기에 숏세일을 통해 급한 불을 끄려던 한인 등 주택매매자들 가운데 많은 수가 자신도 모르게 개인파산 신청이 돼 있는 것으로 드러나고 있다. 이는 급매를 부탁받은 부동산 에이전트 가운데 일부가 숏세일을 잘 되게 하기위해 집주인 몰래 서류상 허위로 개인파산을 신청한 때문이다. 현재 숏세일을 한 워싱턴 메트로 지역 수 […]

금융감독기구인‘소비자금융보호국’(CFPB)이 10일 모기지 대출자 보호법을 발표했다. 이른바‘적격 모기지 대출 규제법안’(Qualified Mortgage Regulation)으로 불리는 법안은 이미 지난해 발표가 예고된 바 있다. 법안은 금융위기를 몰고 온 대출은행들의 무책임한 모기지 대출을 규제하기 위해 마련됐다. 은행들은 앞으로 모기지 대출 때 대출자의 소득과 자산 등 상환능력을 입증해야 한다는 것이 법안의 주 내용이다. 법안 발표 후 시장의 반응은 두 가지로 나뉘고 […]

부동산 매입 시 소유의 형태를 개인의 이름 그리고 여러가지 다른 법인이나 가계 신탁의 형태로 부동산의 소유가 가능하다. 사업체도 마찬가지로 개인(Sole Proprietorship) 이나 다양한 법인의 형태로 소유할 수 있다. 그러면 사업체 구입을 위한 법인의 형태와 기능을 간단히 알아보도록 하자. 첫째로 개인 사업체 명의의 형태보다는 최근에는 법인을 선호하는 경향을 보이는데 법인의 형태 중 가장 많이 선택하는 Scorporation(유한 […]

오바마 대통령이 12일 열린 의회 국정연설에서 가장 강조한 부분은 예상대로 경제 살리기였다. 경제 성장엔진을 재점화하기 위해 제조업을 부활시키겠다고 강조하는 한편 일자리 창출, 중산층 살리기 등의 정책에도 역점을 두겠다고 연설했다. 반면 집권 1기부터 줄기차게 시행해 온 주택시장 개혁정책에 대한 언급은 많지 않았다. 그렇다고 해서 그동안 실시되어 온 각종 주택 개혁이 당장 멈춰지는 것은 아니다. 국정 연설에서 […]

차압관련 모기지 사기 피해가 끊이지 않고 있어 주의가 요구된다. 모기지 연체로 차압위기에 처한 주택 소유주들을 대상으로 한 각종 사기범죄가 사법 당국의 단속에도 여전히 버젓이 벌어지고 있다. 모기지 연체율이 여전히 높아 차압위기에 빠질 만한‘먹잇감’이 많아 차압관련 모기지 사기는 당분간 수그러들지 않을 전망이다. 사법 당국의 대대적인 단속에도 관련 범죄가 끊이지 않는 이유는 주택 소유주들의 주의 부족 때문이다. […]

편안함과 안전을 추구하는 인간의 요구는 아주 자연스러운 현상이다. 우리집에서도 일반적인 리빙룸과 차원이 다른 영화관의 느낌이 나는 넓은 스크린과 뒤로도 젖혀지는 편안한 리클라이너를 갗추고 영화를 감상할 수 있는 홈시네마 공간을 만든다면 상상만 해도 정말 기분좋은 일 이 아닐까? 대게는 영화관을 꾸민다 생각하면 아주 큰 저택에 큰 공간 하나를 따로 지정하여 시네마 공간을 마련해야만 가능하지 않을까 지레짐작하고 […]