■ 주의해야 할 재융자 사기 유형 주택시장이 호황을 이룰 수록 이를 틈탄 융자관련 사기도 증가하는 법이다. 융자관련 사기는 진화를 거듭하며 피해자들을 교묘하게 속이고 있다. 최근에는 주택가격 상승으로 재융자가 수월해지면서 관련 사기가 활개를 치며 많은 피해를 낳고 있다. 주택가격 상승 분위기에 들떠 자칫 사기업체들의 눈속임에 넘어가기 쉽기 때문에 주의가 필요한 시기다. 사기업체에 피해를 입게 되면 가까스로 […]

Apple의 스티브 잡스에 대한 존경은 우리에게 우리가 이미 알고 있는 필요한 것을 제공 해준 것이 아니고, 우리가 모르는 우리가 필요한 것을 제공했기 때문이다. 아이팟, 아이폰, 아이패드등 우리가 필요한지도 모르는 제품을 개발해서, 이제는 하루도 없어서는 안되는 생활용품으로 만들어 버렸다. 여기에 나는 한가지를 더 추가하고 싶다. 그것은 스티브 잡스의 아름다움과 기술의 접목에 대한 추구이다. 성능이 최고라고 투박하게 […]

요즘은 웬만한 융자업무의 흐름을 꾀 뚤고 있는 분들이 많다. 하지만 충분히 이해하지 못하거나 잘못 알고 있는 경우가 많다. 오늘은 최근에 모기지 융자시 자주 사용되는 용어에 대해서 정확한 의미를 알아보자 HARP 2.0 많은 분들이 오바마 재융자 정도로 알고 계신다. 가장 많은 관심을 두고 그 만큼 오해도 많다. 일단, HARP 2.0이란 집 가격이 하락해서 현 집시세보다 더 […]

문: 집을 구입하려는 계획을 가지고 인터넷에 나와있는 매물들을 살펴보고 있습니다. 단독주택보다는 가격이나 유지비에서 부담이 덜한 타운하우스에 관심을 갖고 있습니다. 그런데 어떤 타운하우스는 Ownership :Condominium 이라고 표기되어 있고 또 어떤집은 Type : Single family home,Townhouse라고 표기되어 있습니다. 제가 보기에는 똑 같이 지하실이 포함된 3층의 구조를 가진 타운하우스들인데 어떻게 싱글패밀리 홈, 타운하우스, 콘도로 각각 다르게 분류되나요? 답; […]

지난 4월 1일부터 FHA 융자의 모기지 보험규정이 바뀌었다. 기본적으로 보험료가 상승했으며 모기지 보험가입 해제도 사실상 불가능해졌다. 바뀐 FHA의 모기지보험 규정에 대해서 알아본다. 상승한 보험료 적용 융자금액이 집 가격에 비례해서 80% 이상이 되면 모기지 보험을 의무로 가입해야 하는데 이 보험료는 지역에 따라 그리고 보험회사에 따라 조금씩 차이가 있다. 또한 이자율을 올려 은행이 보험료를 대신 지급해주는 프로그램도 […]

최근 잠잠해진 주택 차압이 급증할 수도 있다는 우려가 제기됐다. 지난 2월 은행들에 의한 주택압류는 크게 감소했지만 모기지 연체로 차압절차를 시작한 주택은 크게 늘었기 때문이다. 2월 중 은행에 의한 주택 압류는 전년 대비 약 29% 감소했지만 차압 착수는 약 10%나 급증했다. 또 2월현재 차압절차가 진행 중인 주택의 숫자는 약 75만채로 주택시장 회복을 여전히 위협 중이다. 최근 […]

요즘 융자광고들을 보면 클로징비용 없이 재융자를 받는 프로그램들을 많이 소개하고 있다. 모든 매체의 융자광고에는 1년 전부터 단골로 등장하는 문구가 되었다. 특히 자신이 거래하고 있는 은행이나 가지고 있는 모기지 은행에서 이러한 광고전단을 많이 발송하고 있다. 하지만 이러한 방법이 과연 이득이 될까? 융자상담을 신청하시는 많은 고객분이 클로징 비용 없이 융자를 받기를 원한다. 하지만 이러한 프로그램을 택하는 분들이 […]

1년 만에 달라져도 이렇게 달라질 수 있을까 싶을 정도로 주택시장이 변했다. 지난해는 주택시장 회복의 해이면서도 변화가 많았던 해이기도 하다. 그 중 가장 큰 변화는 바이어스 마켓에 서 셀러스 마켓으로 뚜렷하게 전환됐다는 것이다. 갑자기 몰려든 주택 구입 수요로 바이어들은 과다한 구입경쟁으로 몸살을 앓고 있다. 지난해 집을 처분한 셀러들은 적어도 1건 이상의 오퍼를 받았고 리스팅 한 채당 […]

융자회사가 집 감정회사를 선임할 수 없도록 규제를 해 놓은 것도 벌써 3년이 됐다. 처음 시행 때 보다는 이에따른 혼란과 불만은 조금씩 나아지고 있다. 하지만 아직도 문제점들은 지속되고 융자심사에 영향을 주는 경우도 상당수 있다. 고객조차 연락할 수 없는 감정사 분명 소비자를 보호하고 융자은행을 보호한다는 취지였지만 융자신청자들로서는 은행과 감정회사의 횡포라고 생각할 만큼 앞뒤가 맞지 않는 부분이 있다. […]

투자성 연금 뮤추얼 펀드에 투자 증시 등락 개의치 않는 투자성향 가지면 해볼만 포트폴리오 관리 중요 지수형 연금 증시 성적에 따라 이자 손실 방지로 원금 보장 수익률 상한선 있지만 최근 무제한 상품 나와 ◆충분히 모았다 이제 쓰자 과거 연금은 이런 개념이 강했다고 볼 수 있다. 은퇴 전까지 저축하고 투자한 목돈을 맡기고 약간의 이자를 받아가며 평생 혹은 […]