모기지 업계서는 올 상반기부터 중간가격 상승 등 주택시장호조로 인해 융자조건이 다소 완화될것으로 보고 있다.   조금씩 가격이 오르는 주택시장. 높아지는 크레딧 점수. 다운페이도 20% 이상. 이런 상황이면 까다로운 융자 조건이 완화되지 않을까? 　부동산 및 융자업계는 2007년이후 5년째 이어지는 빡빡한 모기지 가이드 라인이 느슨해지는 것에 대한 기대감을 높이고 있다. ▶실태 　모기지 렌더들은 융자규정을 서브 프라임 사태이후 […]

  모기지 이자율이 다시 사상 최저치 수준으로 내려 앉았다. 국책 모기지기관인 프레디맥의 주간 집계에 따르면 30년 고정 모기지 이자율이 평균 3.49%를 기록했다. 1주일 만에 0.06%포인트 하락한 것으로 지난 7월 기록한 사상 최저치와 같은 수치다. 재융자에 많이 사용하는 15년 고정 모기지 이자율은 2.77%까지 내렸다. 지난 주의 2.85%는 물론 이전 사상 최저치 2.80%보다 낮아진 것이다. 모기지 금리의 […]

투자용 부동산 구입에 대한 관심이 매우 높다. 임대료 상승 등으로 수익성이 올라갈 것으로 기대하는 투자자들이 앞다퉈 투자용 부동산 구입에 나서고 있다. 투자용 부동산에 대한 수요가 높아지면서 부동산 가격은 오르며 귀한 몸 대접을 받고 있다. 수익성 부동산에 대한 투자 성패는 수익성이 판가름한다. 부동산의 수익성을 철저히 따져 본 뒤 구입에 나서야 실패 확률을 줄인다. 투자용 부동산의 수익성을 […]

모기지 금리가 상승세를 멈췄다. 9월 둘째 주(6일 마감기준) 30년 고정금리는 약 3.55%로 3주 연속 상승 후 다시 2주째 하락세를 이어갔다. 금리가 3주 연속 오르긴 했지만 사상 최저수준으로 여전히 좋은 주택 구입 여건을 제공 중이다. 그러나 이같은 금리가 그림의 떡인 대출자가 여전히 상당수다. 깡통주택 상황이 심해 재융자나 융자조정이 힘든 대출자들이 여기에 속한다. CNN 머니 닷컴에 소개된 […]

인터넷은 현대인의 삶을 모든 면에서 획기적으로 변화시켰다. 부동산 거래도 예외는 아니다. 수천마일 떨어진 도시에 있는 집에 한 발짝도 발을 들이지 않고 인터넷으로 정보를 얻어 주택을 구입할 수 있는 시대다. 한 조사에 따르면 바이어의 80% 이상이 온라인이 주택 구입 정보를 찾는 가장 중요한 경로라고 답했다. 인터넷이 부동산 에이전트를 앞서는 세상이다.스마트폰·컴퓨터 활용능력이 에이전트 경쟁력 중국·캐나다 등 해외 […]

집을 팔기 전 리모델링 아이디어 II 자넷 홍의 인테리어 이야기        우리 집 인테리어에 무언가 드라마틱한 변화를 주고 싶을 때에 생각해 볼 수 있는 인테리어 데코레이팅 아이템을 고르라고 한다면 단연 홈 라이팅을 추천해 드리고 싶다. 집안으로 들어서면 제일 먼저, 들어서는 사람의 마음을 환하게 하는 것이 foyer 즉 현관 입구를 밝혀주는 조명기구가 될 것이다. […]

주택보험 가입자들“보상범위·액수 잘 몰라” 이런 경우 보장 “NO”        주택 소유자라면 누구나 가입해야 하는 보험이 바로 주택 소유주 보험이다. 대출을 통해 주택을 구입하는 경우 렌더에 의해 의무적으로 가입해야 한다. 대출이 없더라도 만에 하나 있을 피해에 대비해 가입해두는 것이 좋다. 주택 보험이 이처럼 가장 보편적인 보험 중 하나임에도 불구하고 보상 범위에 대해 이해하고 있는 […]

‘하우스 페인팅’은 우기 앞둔 가을이 적당 1978년 이전 집 수리 땐‘납성분 페인트’주의해야       낡은 페인트는 긁어내고 구멍·흠집은 때우고 칠해야 보기 좋고 오랫동안 유지돼 새로운 기운을 맞기 위해 주로 봄에 많이들 하지만 가을철 겨울 우기를 앞두고 페인트를 다시 하면 집을 보호하는 효과가 크다. 페인트를 잘 하기 위해서는 준비를 철저히 해야 한다. 페인트 작업은 사실 […]

차압매물‘구입요령’알면 성공률‘쑥’ 초보 구입자가 고려할 점은        학군·안전성 등‘로케이션’최우선 따져야 끌리는 리스팅은‘발품’팔아 눈으로 확인 분기말·연말에 구입 땐‘대폭할인’혜택도 가격이 저렴하다는 이유로 차압 매물 구입에 관심을 갖는 구입자가 많다. 실제로 최근 발표에 따르면 차압 매물은 시세보다 약 17% 낮은 가격에 거래된 것으로 나타났다. 시세와의 가격차가 조금 줄긴 했어도 가격이 저렴하다 점은 여전히 매력적이다. 그러나 일반 […]

‘3박자 회복세’ 거래량↑ 가격↑ 깡통주택↓ 주택시장 연일 장밋빛 뉴스     주택 시장에 연일 장밋빛 뉴스가 쏟아졌다. 거래 증가, 가격 상승, 신규 주택 판매 증가 등 애타게 기다렸던 소식이 줄을 잇고 있다. 주택 가격 동향에 항상 신중한 입장이던 케이스-실러 지수도 상승세로 전환, 주택 시장이 회복에 대한 강한 기대감에 휩싸였다. 그러나 일부에서는 주택 가격 상승세는 일시적인 […]