임대주택 투자‘8%룰’명심하라 은퇴연령층, 구입 때 주의사항        이미 은퇴 연령층에 접어든 베이비부머 세대들이 활발한 부동산 거래의 주체로 떠올랐다. 자녀들의 출가로 주택 규모를 줄이는 베이비부머가 있고 은퇴용으로 활용할 수익성 부동산 구입을 계획 중인 베이비부머도 예상 외로 많다. 수익성 부동산이 넉넉한 노후 생활을 보장해 주는 좋은 수단이 될 것이라는 기대서다. 그러나 전문가는 멋모르고 투자에 나섰다가 […]

‘매물부족’놀라 조급하게 집 사지 말라 구입경쟁 심화에 대처하기       차압매물 다시 증가 예상 등 향후 1년 내 큰 변동 없을 것 여유 갖고 기다리는 게 유리 최근 주택시장에서 가장 자주 들리는 네 글자가 바로‘매물 부족’이다. 집을 사려는 사람은 많은데 팔려고 나온 매물이 없는 것이 큰 문제로 지적된다. 주택시장 사상 주택구입이 가장 유리하다는 시기임에도 […]

재정형편 · 선호도 따라 골라 하세요 모기지 페이먼트 납부방법 다양        매달 우편을 통해 개인 체크를 우송하는 것이 가장 보편적인 모기지 페이먼트 납부방식이다. 집을 처음 구입해 본 경우나 모기지 페이먼트 납부 절차를 잘 모르는 경우 우편을 통한 납부방식만이 유일한 것으로 생각하기 쉽다. 그러나 대부분의 대출 은행들은 우편을 통한 납부 외에도 여러 가지 모기지 […]

‘플립핑’주택 잘 알고 사면 좋은 투자 프로들이 전수하는 전략        최근 10여년 사이에 특히 각광 받기 시작한 부동산 투자 방법이 ‘플립핑’(flipping)이다. 낡은 집을 구입해 단기간에 수리한 후에 더 높은 가격으로 되파는 것이다. 주택을 구입하기 전에 매매 기록을 살펴보면 플립핑인지 아닌지 바로 알 수 있고 일부 바이어들은 플립핑 주택을 사는 것은‘남 좋은 일’이라는 생각이 […]

은퇴준비는 누구에게나 중요한 사안이다. 수 십 년간 열심히 일해온 대부분에게 있어 은퇴를 결정하는 것은 가장 중요하면서도 어려운 인생의 중대사라고 할 수 있다. 특히 정부의 사회보장 연금 지급 여부가 불투명해지면서 스스로 준비해야 하는 부분이 커진 탓에 충분한 은퇴자금 마련과 적정한 은퇴시기를 준비하는 것은 더욱 중요한 과제가 됐다. 은퇴를 한다는 것은 이제 일을 그만둔다는 의미일 뿐 아니라 […]

  모기지 이자율이 3주째 상승세를 보이고 있다. 국책 모기지 기관인 프레디맥은 이번 주 30년 고정 전국 평균 모기지 이자율이 3.62%로 전주 대비 0.03%포인트 상승했다고 밝혔다. 3주 전 30년 고정 모기지 이자율은 3.49%로 사상 최저치를 기록했지만 이후 상승세로 돌아서 3주 연속 상승세를 기록했다. 재융자용으로 인기가 높은 15년 고정 전국 평균 모기지 이자율도 지난주 2.84%에서 2.88%로 0.04%포인트 […]

△문= 저는 돈을 빌려준 채무자에 대한 소송을 통하여 법원으로부터 지불명령을 받아 채무자의 재산에 대한 압류 및 차압절차를 진행하고 있었습니다. 돈을 빌려줬을 경우에는 채무자는 자신의 명의로 작은 상가를 소유하고 있었는데 최근에 그 부동산의 소유를 친척에게 정식으로 매매로 인한 양도가 아니라 단순명의이전을 한 사실을 알게 되었습니다. 돈을 빌려줬을 당시에는 채무자가 안면이 있는 지인이기도 하고 부동산을 소유하고 있었기 […]

요즈음의  경기 상황이나 전문가들의 의견을 들어보면 앞으로도 4, 5년 간은 집 페이먼트로 어려움울 겪는 홈오너들이 줄어 들 것 같지 않다. 집 페이먼트를 내지 못해 이미 어려움을 겪고 있는 많은 홈 오너들은 물론이고 불경기가 길어지면서 경제적인 고통을 겪게 되는 주택소유주들은 더욱 늘어나고 집값의 하락도 멈추지 않기 때문이다. 정부에서 여러가지 구제책을 내어 놓기는 해도 실제로 우리의 피부에 와 […]

  미국민들의 내집 마련이 이전보다 더 어려워졌다는 연구분석결과가 나왔다. 　웰스파고와 전미 주택건설업협회(NAHB)가 공동으로 조사한 결과 지난 6월말까지 매매가 이뤄진 신규주택 및 기존주택 가운데 74%는 중간소득 6만5000달러 수준의 가족들이 거주할 수 있는 수준의 공간이었던 것으로 분석됐다. 　이는 지난 1분기에 기록됐던 77.5%에 비해 낮아진 것이기는 하지만 아직도 상당히 높은 상황이며, 특히 이전 기록상으로 비교해 봐도 아직은 높은 […]

주택시장이 급격하게 하락하기 시작하면서 빠른 속도로 불어나는 주택압류는 미국경제의 커다란 걸림돌이 되고있다. 처음에는 방치하던 정부도 주택압류가 심각한수준에 이르면서 다방면으로 막을 수 있는 방법을 모색해왔으며 현재도 진행중이다. 문제는 아직도 많은 분들이 주택압류를 막을 수 있는 방법을 알 지 못한다는 것이다. 꼭 주택압류를 막기 위해서가 아니라도 현재의 모기지 페이먼트의 부담을 줄일 수 있는 방법이 있다는 것을 모르시는 […]