모기지융자신청이 감소세를 나타냈다. 모기지뱅커협회(MBA)에 따르면 7월 6일기준 일주일동안의 모기지융자신청은 전주대비 2.1%가 줄어들었다. 재융자신청의 경우 전주대비 3.0%가 감소하였고 구매용융자신청의 경우에도 3%가 줄어들었다. 모기지융자신청에서 재융자신청이 차지하는 비율은 77.0%를 나타내고 있다. 지난 6월중 주택구매용 융자신청의 평균금액은 $240,897로써 지난 5월중 $243,733에 비하여 감소하였다. 재융자신청의 경우 평균융자금액 역시 지난 5월 $226,576에서 $218,619로 줄어들었다. MBA의 이자율조사에 따르면 30년고정모기지(융자금액 $417,500이하)의 평균이자율은 전주 […]

주택 모기지 금리는 유로존사태로 유동성 자금이 미국채권으로 몰리면서 역사상 최저수준의 이자율을 기록하고 있다.   주택 모기지 금리는 역사상 최저수준을 계속 갈아치우고 있다. 현재 30년고정 모기지 이자율이 3.7%대, 15년고정은 2.9%대, 1년변동은 2.7%대. 모기지 금리가 오르고 경제가 회복되는 것이 좋을까 아니면 지금처럼 글로벌 경제가 계속 흔들리면서 모기지 금리가 내려가는 것이 좋을까. 변동금리를 갖고 있는 홈오너와 주택구입을 준비하거나 […]

▶문= 숏세일 이후 융자를 얻어 집을 구매 할 수 있는 방법이 있나요? ▶답= 네 방법은 있습니다. 현재 융자금액이 집 시세보다 높아 재융자는 가능하지 않고 융자조정을 하게 되면 크레딧 점수가 낮아지게 되고 결과 또한 확실 하지 않아 고민만 하고 있는 홈 오너들에게 희소식이 있습니다. 현 모기지 페이먼트가 늦지 않았을 경우 숏세일을 통하여 1차와 2차 융자 모두 […]

사상 최저 수준의 모기지 금리로 주택구매 최적기로 꼽히는 상황에서 전국 대도시의 임대주택 월세가 빠르게 오르고 있는 것으로 나타났다. 최근 CNN머니는 부동산 시장 조사업체인 트룰리아 발표 자료를 인용, 전국의 임대주택 월세는6월 말 기준 지난 12개월 동안 5.4% 올랐다고 전했다. 임대주택 월세의 상승 요인으로는 압류를 당한 전 주택소유주들이 임대 주택으로 옮기면서 수요가 늘어난 것과 대출심사에서 탈락한 잠정 […]

문=장기 투자가 좋다고 하는데, 어떻게 해야 하며 몇 년간 유지해야 장기 투자인가. 답=장기투자를 권하는 이유는 여러 가지인데, 그 중에 가장 중요한 것은 ‘마켓 타이밍의 허상’과 ‘복리 수익의 효과’다. 마켓 타이밍이란 가까운 미래의 주가를 예측해 주식을 사고 파는 투자 전략을 의미하는데, 주로 단타 매매 등의 성패를 결정짓는 부분이기 때문에 거의 모든 단기투자에 있어 가장 중요한 부분이다. […]

문=살던 집을 숏세일 할 계획을 갖고 있다. 친구가 지난해 숏세일을 했는데 거의 2년이 소요됐고 그 기간 동안 모기지 페이먼트를 하지 않았는데 생활에 큰 도움이 됐다고 한다. 지금 숏세일을 하면 그 정도까지 시간을 끌 수 있을까. 또 이사비용을 내준다는 얘기도 있는데. 답=숏세일을 문의하는 홈오너들이 가장 궁금해하는 문제다. 숏세일 기간을 리스팅 에이전트가 약간은 조정할 수 있어도 기본적인 […]

Internet Budongsan http://www.internetbudongsan.com/2896 ‘웨인 스카팅’(Wainscoting)이란 주로 벽의 하단 부분을 덮어 장식함을 말한다. 패널이나 몰딩, 베이스 보드나 체어레일을 이용해서 주로 장식하게 된다. 웨인 스카팅은 16세기 영국에서 벽의 하단 부분의 습기를 차단하기 위해 쓰여진 것이 그 기원이라고 하는데 요즘은 장식의 목적으로 쓰이는 것이 대부분이라고 하겠다. 웨인 스카팅은 크게 Raising panel과 Flat panel로 나눌 수 있다. Raising Panel은 […]

▶ 마이크로 웨이브 오븐(Micro Wave Oven) 마이크로웨이브 오븐은 비교적 최근의 발명품이지만, 현재 전세계에서 매우 많이 사용되고 있다. 많은 사람들이 빠르고 쉽게 요리를 하기 위해서나, 먹다 남은 음식을 데우기 위해 마이크로웨이브 오븐을 사용한다. 높은 진동수의 라디오파인 마이크로파는 전기장을 매우 빨리 변화시킬 수 있데 가정집에서의 사용을 위해 설계된 마이크로웨이브 오븐은 1.5큐빅 피트 크기가 일반적이며 1,000와트의 전력 소모가 […]

Internet Budongsan http://www.internetbudongsan.com/3122 주택시장의 침체로 주택 매매 경향이 예전에 비해 많이 바뀌었다. 셀러와 바이어가 각각 맘에 드는 집과 적절한 바이어를 찾는데 어려움을 많이 겪고 있다. 가까스로 이뤄진 주택 거래도 그 과정이 예전에 비해 복잡해지고 시간도 오래 걸려 주택 거래 과정 내내 마음을 졸이는 바이어와 셀러가 많다. 주택시장 침체 직전 만연된 느슨한 주택 매매 관행에 제동을 […]

집 안에 작고 볼 품 없는 방이라 어떤 가구를 놓아야 할지 혹은 어떤 용도로 사용해야 할지 몰라 이런 저런 물건들로 마치 창고와 같이 취급하고 있는 방은 없는지 살펴 보자. 약간은 답답할 정도의 작은 방이라 할지라도 작은 손길의 페인트 터치와 정성스런 드레퍼리 작업, 알맞은 가구 배치로 여분의 침실로 변신할 수 있다. 언제 어느 때 누군가가 집에 […]