재산권 계획 (Estate Planning) -유언장(Will) 작성/ 대리인 임명 (Power of Attorney) 유언장 (Will) 유언장 (Will)은 재산권 계획 (Estate Planning)에 있어 가장 기본적인 법률문서입니다.  유언장이 법적효력을 가질때 유언장은 유언자 (Testator)가 원하는 대로 사후 유산 분배를 가능하게 하며, 더나아가 다른 재산권 계획을 통해 상속세의 절약, 노환시의 대비, 자녀들을 위한 대책 마련들을 한 수 있습니다. 이러한 유언장 작성 […]

   재외국민이 상속을 통해 부동산을 취득하게 되면 6개월 내에 부동산이 있는 시, 군, 구의 지적과에 신고를 해야 하고 국세청 규정에 따라 상속세를 납부하여야 한다. 상속세는 상속규모나 생전의 증여금액 등에 따라 개인별로 차이가 있으나, 상속을 통해 부동산을 취득하기 위해서는 상속세외에도 여러가지 세금이 발생한다. (1) 취득세 및 농어촌특별세: 상속일 당시의 공시지가를 기준으로한 과세표준 부동산 가액의2%가 부과되며, 오래전에 […]

부동산에 관한 업무지식은 어떻게 보면 굉장히 까다롭고 어려운 것 같기도 하지만 조금만 신경 써서 살펴보고 인터넷으로 찾아보면 의외로 이해하기 쉬운 것들이 많다. 그러나 현재의 나의 비즈니스에 관련된 일을 처리하기도 바쁜 이때에, 아무리 작고 쉬운 부동산 지식이라 할지라도 나의 시간을 또 별도로 할애해서 집중하고 신경 쓰기가 그리 쉽지 않다.차라리 주위의 부동산 전문인들에게 문의하면 쉽게 해답을 얻을 […]

파산하면 모든 부채가 소멸된다고 믿는 사람이 있다. 하지만 소멸되는 부채가 있고 안 되는 부채가 있다. 세금, 자녀 양육비, 저당이 설정된 빚도 파산으로 완전 소멸돼 차압이 영구적으로 중단되는 것처럼 선전하는 사람이 있지만 사실과 다를 수 있기 때문에 주의해야 된다. 파산은 모든 재산을 일시에 포기하는 챕터7 혹은 현재 재산을 유지하면서 채무 지불을 3~5년 동안 연장시키는 챕터13 파산이 […]

사업체를 사고 팔 때 마다 발생하는 어려운 과정 중에 하나는 건물주로부터 기존의 임대 계약을 양도하는 승인을 받는 일이다. 사업체가 부동산을 포함하여 매매 되는 경우에는 이러한 과정이 필요 없게 되지만 부동산이 포함 되지 않은 경우에는 건물주로부터 파는 사람이 소유하였던 리스 권한을 법이 정한 절차에 따라서 사는 사람이 인수를 받아야만 사업체를 운영 할 수 있는 권한을 확보하게 […]

전반적으로 저의 고객들은 성인이된 자식들을 둔 이민 1세 분들이었습니다. 하지만 근래 들어 이민 2세분들도 저에게 서비스를 요청하는 경우가 많이 늘어났습니다. 이제 이민 2세들이 자신의 가정을 꾸리기 시작하면서 생명 보험을 들고 자식들을 위해 유산 계획을 세우고 있습니다. 유산 계획을 할때 가장 중요한 것은 자기 현실에 알맞은 계획을 하는 것입니다. 예를 들어, 어린 자식을 둔 부모의 유산 […]