임대주택 투자‘8%룰’명심하라 은퇴연령층, 구입 때 주의사항        이미 은퇴 연령층에 접어든 베이비부머 세대들이 활발한 부동산 거래의 주체로 떠올랐다. 자녀들의 출가로 주택 규모를 줄이는 베이비부머가 있고 은퇴용으로 활용할 수익성 부동산 구입을 계획 중인 베이비부머도 예상 외로 많다. 수익성 부동산이 넉넉한 노후 생활을 보장해 주는 좋은 수단이 될 것이라는 기대서다. 그러나 전문가는 멋모르고 투자에 나섰다가 […]

‘매물부족’놀라 조급하게 집 사지 말라 구입경쟁 심화에 대처하기       차압매물 다시 증가 예상 등 향후 1년 내 큰 변동 없을 것 여유 갖고 기다리는 게 유리 최근 주택시장에서 가장 자주 들리는 네 글자가 바로‘매물 부족’이다. 집을 사려는 사람은 많은데 팔려고 나온 매물이 없는 것이 큰 문제로 지적된다. 주택시장 사상 주택구입이 가장 유리하다는 시기임에도 […]

‘플립핑’주택 잘 알고 사면 좋은 투자 프로들이 전수하는 전략        최근 10여년 사이에 특히 각광 받기 시작한 부동산 투자 방법이 ‘플립핑’(flipping)이다. 낡은 집을 구입해 단기간에 수리한 후에 더 높은 가격으로 되파는 것이다. 주택을 구입하기 전에 매매 기록을 살펴보면 플립핑인지 아닌지 바로 알 수 있고 일부 바이어들은 플립핑 주택을 사는 것은‘남 좋은 일’이라는 생각이 […]

요즈음의  경기 상황이나 전문가들의 의견을 들어보면 앞으로도 4, 5년 간은 집 페이먼트로 어려움울 겪는 홈오너들이 줄어 들 것 같지 않다. 집 페이먼트를 내지 못해 이미 어려움을 겪고 있는 많은 홈 오너들은 물론이고 불경기가 길어지면서 경제적인 고통을 겪게 되는 주택소유주들은 더욱 늘어나고 집값의 하락도 멈추지 않기 때문이다. 정부에서 여러가지 구제책을 내어 놓기는 해도 실제로 우리의 피부에 와 […]

  미국민들의 내집 마련이 이전보다 더 어려워졌다는 연구분석결과가 나왔다. 　웰스파고와 전미 주택건설업협회(NAHB)가 공동으로 조사한 결과 지난 6월말까지 매매가 이뤄진 신규주택 및 기존주택 가운데 74%는 중간소득 6만5000달러 수준의 가족들이 거주할 수 있는 수준의 공간이었던 것으로 분석됐다. 　이는 지난 1분기에 기록됐던 77.5%에 비해 낮아진 것이기는 하지만 아직도 상당히 높은 상황이며, 특히 이전 기록상으로 비교해 봐도 아직은 높은 […]

그린 에너지로 공인받은 주택이 일반 집보다 매매가격이 9%가 높은 것으로 나타났다. UCLA의 매튜 칸 교수와 UC버클리 교환교수로 와있는 네덜란드 매스티리치 대학의 닐스 콕 박사는 2007년부터 올해 초반까지 가주에서 거래된 주택 160만채를 대상으로 조사를 진행했다. 그 결과 태양열 에너지와 물 절약 시스템 등을 갖춘 주택들이 비슷한 규모의 일반 집들에 비해 비교적 높은 수준에서 거래된 것을 확인했다. […]

미국의 지난 2분기 주택가격이 7~8년 만에 가장 높은 상승세를 나타내 미국 주택시장이 회복세를 보이는 것으로 분석됐다. 하지만 매물로 나온 주택이 줄어들고 싼 가격으로 나온 압류 주택에 대한 수요가 늘어나 미국의 집값이 올라갔지만 엄격한 대출 기준과 대규모의 압류 매물 등 주택시장에 불안 요인이 남아있다는 지적도 있다. 월스트리트저널(WSJ)은 8일 시장정보업체인 코어로직의 자료를 인용해 미국의 2분기 주택가격이 1분기보다 […]

전국 주택압류주택이 전월비 3% 하락하면서 22개월 연속 감소세를 이어지고 있다. 8일 부동산 정보업체인 리얼티트랙에 따르면 지난달 전국 압류주택은 총 19만2000가구로 686가구당 한 가구꼴로 나타났다. 이는 지난해 같은 기간과 비교해서는 10% 감소한 수치다. 하지만 주택 모기지 채무 불이행으로 주택압류 통보를 받은 주택 소유주는 지난해와 비교해 6% 늘어 3개월 연속 증가했다. 전문가들은 은행의 절차가 길어지면서 그 동안 […]

‘오퍼경쟁’휘말리면 득보다‘독’ 어떻게 하면 피할까        최근 인근의 거래시세 정확히 파악 지불능력 넘으면 과감히 발 빼도록 수리비·감정가도 감안해야 후회 없어 올림픽의 열기만큼 후끈 달아오른 주택시장에 주택구입 경쟁이 치열하다. 집을 사려는 사람은 많지만 팔려는 집은 적어 집을 사기 위해 치열한 경쟁을 거쳐야 하는 경우가 늘고 있다. 주택구입 선호지역으로 여겨지는 LA, 샌프란시스코, 플로리다 남부, 오스틴 […]

“집 사기 너무 힘들다”아우성, 왜? 성수기 불구 거래부진 현상        매물부족에 괜찮은 집 나오면 오퍼 밀려 차압도 큰 폭으로 감소 공급부족 부추겨 자금력 뛰어난 전문 투자자들만‘승리’ 주택거래가 활발히 이뤄져야 할 여름철 성수기임에도 불구하고 주택거래가 다소 부진하다. 6월 중 주택구매 계약지수는 예상을 깨고 하락세로 돌아서는 등 주택거래가 기대만큼 활발히 성사되지 않고 있다. 집을 사려는 […]