모기지 이자율이 또다시 사상 최저치를 기록했다. 국책모기지기관인 프레디맥에 따르면 이번 주 30년 고정 모기지 금리는 평균 3.56%로 전주 3.62%에 비해 또 하락했다. 1년 전만 해도 30년 고정 모기지 금리는 4.51%였다. 재융자에 많이 쓰이는 15년 고정 모기지 금리 역시 2.89%에서 2.86%로 떨어졌으며 5년 변동 모기지 금리 도 2.79%에서 2.74%로 하락해 사상 최저치를 기록했다. 프레디맥은 “지난달 […]

구매계약 마감서류 사인 ‘대충하면 후회’ 전문가 대동, 최소 30분 이상 일정 잡고 집 상태 문제 있을 땐 수리 후까지 보류 ‘파이널 워크스루’ 주의할 점     주택 거래의 최종단계 중 하나로‘파이널 워크스루’가 있다. 주택 구매 계약을 마감하는 서류에 최종 서명하기 전 주택의 상태를 마지막으로 점검하는 단계다. 주택 구매 계약 때 또는 인스펙션 당시와 비교해 새로운 […]

오너와 직접 주택거래 땐 ‘사기 조심’ 구매 계약서 검토는 꼭 전문가에 맡기고 계약금·잔금 전달도 에스크로 업체 통하도록 온라인으로 집 찾을 때 주의사항     집을 찾기 위해 발품을 파는 일은 옛말이 된 지 오래다. 언제 어디서든 간단한 ‘클릭’과 ‘터치’만으로 집 찾기가 가능한 시대가 됐다. 인터넷과 스마트폰을 활용한 매물 정보 제공 서비스가 날이 갈수록 진화하고 있기 […]

주택구입 준비금 왜 이리 많은지… 디파짓·다운페이먼트·홈 인스펙션·융자 수수료 집 산 후에도 이사비·수리비에 만약 대비한 여유 현금도 필요      주택 구입 준비금으로 흔히 디파짓과 다운페이먼트 비용만 생각하기 쉽다. 그러나 주택거래를 진행하다 보면 필요한 비용이 훨씬 많다는 것을 알고 당황하게 되는 일이 많다. 주택 구입에 필요한 비용은 둘을 제외하고도 여럿이며 금액도 만만치 않다. 비교적 금액이 큰 […]

■ 주의해야 할 피해사례들경기불황을 틈탄 경제관련 범죄가 기승이다. 특히 주택시장 침체와 함께 나타난 주택 모기지 관련 사기가 좀처럼 수그러들지 않고 있다. 모기지 관련사기 피해자는 어려움에 처한 주택 소유주가 대부분이어서 더욱 안타깝다. 언론 등을 통해 이미 접한 사기 유형인데도 직접 접하면 피해를 입기 쉬운 것이 모기지 관련사기. 인권 변호사들로 구성된 단체‘공정 주택융자 프로젝트’ 측에 따르면 지난해 […]

모기지융자신청이 감소세를 나타냈다. 모기지뱅커협회(MBA)에 따르면 7월 6일기준 일주일동안의 모기지융자신청은 전주대비 2.1%가 줄어들었다. 재융자신청의 경우 전주대비 3.0%가 감소하였고 구매용융자신청의 경우에도 3%가 줄어들었다. 모기지융자신청에서 재융자신청이 차지하는 비율은 77.0%를 나타내고 있다. 지난 6월중 주택구매용 융자신청의 평균금액은 $240,897로써 지난 5월중 $243,733에 비하여 감소하였다. 재융자신청의 경우 평균융자금액 역시 지난 5월 $226,576에서 $218,619로 줄어들었다. MBA의 이자율조사에 따르면 30년고정모기지(융자금액 $417,500이하)의 평균이자율은 전주 […]

주택 모기지 금리는 유로존사태로 유동성 자금이 미국채권으로 몰리면서 역사상 최저수준의 이자율을 기록하고 있다.   주택 모기지 금리는 역사상 최저수준을 계속 갈아치우고 있다. 현재 30년고정 모기지 이자율이 3.7%대, 15년고정은 2.9%대, 1년변동은 2.7%대. 모기지 금리가 오르고 경제가 회복되는 것이 좋을까 아니면 지금처럼 글로벌 경제가 계속 흔들리면서 모기지 금리가 내려가는 것이 좋을까. 변동금리를 갖고 있는 홈오너와 주택구입을 준비하거나 […]

▶문= 숏세일 이후 융자를 얻어 집을 구매 할 수 있는 방법이 있나요? ▶답= 네 방법은 있습니다. 현재 융자금액이 집 시세보다 높아 재융자는 가능하지 않고 융자조정을 하게 되면 크레딧 점수가 낮아지게 되고 결과 또한 확실 하지 않아 고민만 하고 있는 홈 오너들에게 희소식이 있습니다. 현 모기지 페이먼트가 늦지 않았을 경우 숏세일을 통하여 1차와 2차 융자 모두 […]

사상 최저 수준의 모기지 금리로 주택구매 최적기로 꼽히는 상황에서 전국 대도시의 임대주택 월세가 빠르게 오르고 있는 것으로 나타났다. 최근 CNN머니는 부동산 시장 조사업체인 트룰리아 발표 자료를 인용, 전국의 임대주택 월세는6월 말 기준 지난 12개월 동안 5.4% 올랐다고 전했다. 임대주택 월세의 상승 요인으로는 압류를 당한 전 주택소유주들이 임대 주택으로 옮기면서 수요가 늘어난 것과 대출심사에서 탈락한 잠정 […]

문=장기 투자가 좋다고 하는데, 어떻게 해야 하며 몇 년간 유지해야 장기 투자인가. 답=장기투자를 권하는 이유는 여러 가지인데, 그 중에 가장 중요한 것은 ‘마켓 타이밍의 허상’과 ‘복리 수익의 효과’다. 마켓 타이밍이란 가까운 미래의 주가를 예측해 주식을 사고 파는 투자 전략을 의미하는데, 주로 단타 매매 등의 성패를 결정짓는 부분이기 때문에 거의 모든 단기투자에 있어 가장 중요한 부분이다. […]