문=살던 집을 숏세일 할 계획을 갖고 있다. 친구가 지난해 숏세일을 했는데 거의 2년이 소요됐고 그 기간 동안 모기지 페이먼트를 하지 않았는데 생활에 큰 도움이 됐다고 한다. 지금 숏세일을 하면 그 정도까지 시간을 끌 수 있을까. 또 이사비용을 내준다는 얘기도 있는데. 답=숏세일을 문의하는 홈오너들이 가장 궁금해하는 문제다. 숏세일 기간을 리스팅 에이전트가 약간은 조정할 수 있어도 기본적인 […]

미국의 아파트 임대료가 경기 침체에도 고공 행진을 하고 있다. 5일(현지시간) 미국의 부동산 조사기관인 레이스(Reis Inc.)에 따르면 경기 침체에도 불구하고 조사 대상 82개 도시의 평균 임대료가 지난 2분기에 모두 상승했고 이들 도시 중 74곳의 평균 임대료는 사상 최고치를 기록했다. 마이애미, 시애틀, 샌디에이고, 시카고, 볼티모어 등 27개 도시의 월평균 임대료는 1천달러를 넘었다. 지난 2분기에 임대료가 가장 많이 […]

  모기지 이자율이 또다시 사상 최저치를 경신했다. 이에따라 모기지 이자율은 주간 집계로 지난 11주 중 10주에서 사상 최저치 경신 또는 동률을 기록했다. 국책 모기지 기관인 프레디맥에 따르면 30년 고정 모기지 이자율은 3.62%를 기록 1주일 전의 3.66%보다 0.04%포인트 하락했다. CNN머니의 계산에따르면 이 금리로 20만달러를 빌린다면 월 페이먼트는 911달러로 이자율이 4.6% 수준이었던 1년 전에 비해 100달러 가량 […]

대부분의 부동산 에이전트들은 고객을 찾기위해 광고나 소개등 다양한 방법을 통해 마케팅 전략을 펼치고 있다.   아는 사람·이전 경험 통해 매매 성사되는 경우 대부분 인터넷 이용 정보만 얻어…소셜네트워크 의존도는 미약 광고는 장기적으로 해야…인지도 쌓이면 ‘안면 마케팅’ 부동산 입문 3년차 에이전트인 정모씨는 고객을 찾기위해 특정지역에 500장의 엽서를 보냈다. 3개월째 홍보용 카드를 보내지만 고객으로부터 걸려오는 전화는 생각만큼 많지 […]

화장실(Bathrooms) 임우성의 ‘주택보수 완전정복’       ■화장실 설비(Bathroom Fixtures) 화장실내에 설치되어지는 설비 기구들을 들어보면 싱크(Sinks) 욕조(Bathtub) 샤워 (Shower) 각종 수도 꼭지(Faucets), 변기(Toilet) 와 각종 악세서리와 특별 용도의 설비 기구를 들 수 있는데 이 많은 설비들을 무엇을 어떻게 설치하느냐 뿐 아니라 외관및 기능이 중요하며 아울러 사용이 편리하고 내구성이 좋와야 오랜기간 동안 사용할 수 있을것이다.▲세면대(Sink) 라바토리(Lavatory)라고도 […]

렌트·보험·매매 주택관련 정보 내 손안에 다 있네 유용한 ‘앱’ 수두룩       손 안에서 모든 것이 해결되는 세상이다. 주택시장도 예외는 아니다. 스마트폰이나 태블릿 PC를 통해 주택과 관련된 모든 정보가 해결된다. 안드로이드 폰과 아이폰으로 사용할 수 있는 유용한 주택관련 애플리케이션을 소개한다. ■MyHomeScr.app.book: 주택보험과 관련된 신개념 애플리케이션으로 전국 보험커미셔너협회(NAIC)가 제작, 보급중이다. 재난 때 보험 청구를 돕기 […]

‘모기지 리캐스팅’아시나요          원금 일부 상환으로 페이먼트 낮추는 것 비용 저렴·절차 간단 이자율은 변동 없어요즘 재융자에 대한 관심이 무척 뜨겁다. 융자업계 한 관계자는 쏟아지는 문의전화에 그저‘정신이 없다’는 한마디로 재융자 수요 급증 현상을 대변했다. 이자율이 수 주째 4% 미만(30년 고정)을 유지하자 그간 재융자를 계획했던 주택 소유주들이 하나둘씩 재융자를 신청하고 있다. 만약 기존 페이먼트를 […]

모기지 대출 힘들죠?… 포기는 마세요! 기각 사유와 대처요령     ‘낮은 감정가’원인 땐 다른 은행 통해 재감정 신청자 소득 낮은 이유라면 지역은행 공략 거부사유 정확히 파악 보완하는게 중요 낮은 이자율로 주택구입에 대한 관심은 높아지고 있다. 그러나 집 사기가 예전처럼 쉽지 않다는 불평도 여기저기서 터져 나온다. 이유는 주택 모기지 대출에 여전히 높은 잣대가 적용되고 있기 때문이다. […]

요즘 집을 사려고 돌아다니다 보면 이상한 현상을 발견하게 된다. 집은 별로 없다. 그리고 좋은 가격의 집이 나왔다 하면 계약서 몇개가 몰리는 것은 흔하다. 그런데 비슷한 옆집은 나온지 오래 되었음에도 불구하고 팔릴 기미가 보이질 않는다. 바로 양극화 현상이다. 팔리는 집은 너무 잘 팔리고 또 않팔리는 집은 그냥 그렇게 그 자리만 지키고 있는 것이다. 다시 말해서 같은 […]

최근 주택시장에서는 두 가지 긍정적인 모습이 나타났다. 　하나는 신규주택판매가 늘어났다는 것이고, 다른 하나는 대도시 지역의 집값이 지난 4월에도 올랐다는 점이다. 　대도시 지역의 집값은 지역적인 비중이나 비교 기준 대상이 되기 때문에 어차피 주택시장의 선도 역할을 하기 마련이기에 이곳의 집값이 올랐다는 것은 앞으로 다른 지역에서도 오를 것이라는 점을 예고하는 것이다. 　스탠더드 앤드 푸어스(S&P)의 케이스 쉴러 주택지수상 지난 […]