퀸즈 지역 주택가격이 큰 폭으로 올랐다. 프루덴셜 더글라스 엘리먼 부동산이 19일 발표한 2분기 뉴욕시 주택판매 동향 보고서에 따르면 이 기간 동안 퀸즈에서 거래된 주택 중간가격은 35만5000달러로 전년동기 대비 3.8% 올라 최근 6년래 최대 상승폭을 기록했다. 전분기와 비교해서는 2.5% 올랐다. 평균 매매가 역시 39만9154달러를 기록해 지난해 같은 기간보다 2.2% 상승했으며, 1분기보다 4.1% 올랐다. 부동산 업체 밀러 […]

    미국 등 주요국 부동산시장이 살아날 조짐을 보이고 있다. 부동산시장의 붕괴는 2008년 세계 금융위기의 주범이었다. 그런 곳에서 상승의 싹이 움트고 있다. 부동산시장의 반등이 경기 회복을 이끌고 이것이 주식시장에 호재로 작용할 것이라는 기대감이 높아지고 있다. 　18일 상무부에 따르면 6월 주택착공 건수는 76만 건으로 전달에 비해 6.9% 증가했다. 2008년 10월 이후 3년8개월 만에 최대치다. 지난해 6월에 […]

요즘엔 재융자에 관한 문의가 부쩍 늘어났다. 정말 이자율이 낮아도 너무 낮아졌다. 이미 낮아진 이자율에 최근에는 더 좋아졌다. 이렇게 낮아진 이자율은 언제 다시 올라갈지 모르기에 너도나도 최적의 이자율을 잡으려 분주하다. 은행들도 정신이 없다. 갑자기 늘어난 재융자 고객들로 일손이 모자라서 융자승인까지 걸리는 시간이 2배이상 늘어난 은행들이 많다. 상황이 이러니 집을 소유하고 있는 분들은 누구나 왠지 지금 가만히 […]

국제에너지기구(IEA)는 좀처럼 내려갈 것처럼 보이지 않는 유가는 내년에 현재보다 약 7%가 내려갈 것이라고 예측했다. 국제사회의 에너지 정책과 관련해 자문하는 IEA는 내년에는 미국 경제의 약세와 중국의 성장 둔화 등으로 인한 수요감소 효과로 유가가 현재보다 7% 가량 내려갈 것이라고 예상했다. 현재 운영되는 국제사회의 에너지 소비패턴을 근거로 전망치를 분석한 IEA는 내년 전세계 경제는 올해 전망치인 3.5% 보다 낮은 […]

실업율 8%가 의미하는 것은? 미국의 실업율은 지난 3년이상 계속 8%이상을 유지하고 있다. 이는 과거 평균치 5.4%에 비하여 매우 높은 수준이 아닐 수 없다. 고용증가는 2009년말이래 월평균 12만5천개로써 이와 같은 수준의 고용증가가 계속될 경우 실업율이 7%로 하락할 때까지 기다린다는 것자체가 요원할 수 있다. 올해초 노동부의 예상에 따르면 노동인구는 2020년까지 1억 6,440만명으로 증가할 것으로 보인다. 이와 같은 […]

지난 2년 여간 상업용부동산(CRE) 재융자에 숨통을 트여 줬던 SBA융자 프로그램이 오는 9월 말 종료된다. 이에 따라 부동산 가치가 많이 떨어졌거나 재정적인 어려움에 처한 건물주들 일부는 재융자에 어려움이 커질 전망이다. 중소기업청(SBA)은 융자 상품의 하나인 504 프로그램을 통해 재융자가 가능토록 하는 한시적 조치를 지난해부터 시행해 왔다. 이를 통해 일반적으로 많이 쓰이는 7(a) 프로그램의 한도액인 500만 달러를 넘는 […]

  연방 정부는 앞으로 모기지 융자를 신청할 때 필요한 서류와 이에 응하는 렌더들의 서류 등을 단순화하고 일목요연하게 보이도록 의무화하는 이른바 ’모기지 공개’ 계획을 위한 규칙 개정작업을 진행하고 있다. 연방 소비자금융보호국(CFPB)은 최근 주택모기지 융자를 신청하는 경우 3페이지로 된 신청서만 작성하면 되도록 하는 내용의 모기지 관련 규정의 개정을 상위기관인 연방 주택개발부에 제안했다. 모두 1099페이지에 달하는 제안서는 주택국에 […]

내 상황에 딱 들어맞아야‘좋은 집’ 집 살 때 고려사항들       주택 시장의 열기가 후끈 달아오르고 있다. 집을 사려는 수요가 급증하면서 많은 지역에서 복수 오퍼 현상이 재등장했다. 여러 명의 바이어가 한 집에 몰려들면서 오퍼 제출 후 번번이 고배를 마시는 바이어도 이제 흔해졌다. 오퍼 수락에 몇 번 실패하다 보면 매물을 고르는 눈을 저절로 낮추게 된다. […]

‘자영업자엔 더 깐깐한’모기지 대출 주택구입 · 재융자 위한 점검사항       누구나 주택구입이나 재융자를 한 번쯤 생각 안 할 수 없는 시기다. 주택 소유주라면 재융자를 통해 낮은 이자율로 갈아타 모기지 페이먼트를 낮추고 싶어 할 것이다. 내 집 마련이 꿈이었다면 요즘처럼 주택구입 조건이 유리한 시기도 없을 것이다. 그러나 문제는 주택 대출. 대출조건이 강화된 뒤로부터 주택 […]

오랜 침체 끝에 주택시장 경기가 살아나고 있다. 워싱턴포스트(WP)는 12일 최근 각종 주택 관련 통계와 현장 취재를 토대로 미국의 주택 경기가 기지개를 켜고 있다고 보도했다. 부동산 전문 연구기관인 메트로스터디의 브래드 헌터 선임 연구원은 WP 인터뷰에서 “주택 시장에서 일자리가 다시 생기면 다른 곳에서 여러 개의 일자리가 동시에 생긴다”고 말했다. 집을 지으면 목재, 가구, 커튼, 카펫, 시멘트, 철근, […]