모기지 부채 구제 특별법에 대한 종료가 올해 말로 다가온 가운데 최근 숏세일 거래가 급증했다. 법안이 연장되지 않을 경우 우려되는‘세금폭탄’을 피하기 위해 서둘러 숏세일 나선 거래가 크게 늘었다. 특별법 시행 이전에 실시된 숏세일의 경우 숏세일로 인한 모기지 부채 탕감액이 소득으로 인정돼 이에 대한 소득세를 납부해야 했다. 그러나 특별법 시행으로 부채 탕감액에 대한 세금이 면제돼 많은 주택 […]

첫 주택구입자들의‘내 집 마련’이 갈수록 태산이다. 주택구입에 대한 관심은 급증하고 있지만 살만한‘물건’이 사라진지 오래다. 여기에 첫 주택구입자들의 주요 대출수단이었던 정부 보증 주택대출 기준마저 강화되면서 첫 주택구입이 어려워지고 있다. 금융위기 이후 저소득층 및 첫 주택구입자들의 유일한 주택대출 수단이었던 FHA 융자기준이 최근 점차 강화추세다. 그동안 낮은 다운페이먼트의 주택구입자들을 대상으로 주택대출을 대규모 보증한 결과 FHA의 예산이 고갈상태에 이른 […]

드디어 계사년 새해가 밝았다. 새해가 되면 누구나 새해 계획을 세워보게 마련이다. 다이어트, 금주, 금연 등 주로 개인의 부족한 부분을 채우기 위한 계획이 많다. 만약 새해에 집을 팔거나 살 계획을 가지고 있다면 주택 매매와 관련된 계획을 한번 세워보는 것도 좋겠다. 예를 들어 바이어라면‘여름 방학 전에 집을 사겠다’‘적어도 50채 이상의 집을 보고난 뒤 집을 구입하겠다’ 등의 계획이 […]

다사다난했던 2012년이 저물어 가고 있다. 한해 동안 주택시장에서도 많은 일이 있었다. 연초 반신반의됐던 회복세가 한해를 거치며 확실시된 것은 올 한해의 가장 큰 결실이다. 가격 상승, 수요 증가, 거래량 증가 등이 회복세를 증명하고 있다. 가장 큰 이슈였던 대통령 선거도 마쳐 불확실성이 사라졌다. 오바마 대통령 재선으로 주택시장 미래는 일단 청신호로 받아들여진다. 의견이 분분했던 주택가격 바닥 시기가 올해라는 […]

내년에는 주택 시장 회복이 본격적으로 가시화될 것이라는 기대감이 높다. 주택 시장이 바닥을 찍은 것으로 확인됐고 이에따라 주택 구입에 대한 수요도 더욱 늘어날 것으로 기대된다. 그동안 집을 못팔아 애를 먹었던 셀러들에게 주택을 처분할 수 있는 좋은 기회가 찾아온 것이다. 주택 구입 수요 급증으로 집을 내놓기만 하면 예전처럼 여러건의 오퍼를 받는 일도 이젠 흔해졌다. 그렇다고 해서 모든 […]

주택 모기지융자 금리가 사상 최저치 수준에 머물고 있다. 국책모기지기관인 프레디맥이 8일 발표한 주간 집계에 따르면 이번 주 30년 고정 모기지 융자 이자율은 3.40%를 기록했다. 지난 주의 3.39%보다 소폭 오르기는 했지만 5주 전 기록한 사상 최저치 3.36%와 큰 차이가 나지 않는 수준이다. 재융자에 많이 쓰이는 15년 고정 모기지 금리는 1주일 전보다 0.01%포인트 하락한 2.69%를 기록했다. 이 […]

모든 세입자들의 꿈이‘내 집 장만’이라면 주택 보유자들의 한결같은 꿈은 모기지 대출 부담에서 벗어나는 것이다. 하루라도 빨리 모기지 대출을 갚아 노후를 대비하려는‘제2의 아메리칸 드림’을 꿈꾸는 주택 소유자들이 많다. 최근 모기지 금리가 큰 폭으로 떨어지면서 모기지 상환기간을 단축하는 재융자가 큰 인기인 것도 이같은 이유다. 그러나 모기지 대출 조기상환이 그리 만만한 일이다. 그래도 주위에서 철저한 계획을 통해 모기지 […]

에이전트를 거치지 않고 직접 집을 파는 셀러가 늘고 있다. 주택가격 하락으로 제값을 받기 힘들자 에이전트에게 제공되는 수수료라도 아껴 집을 팔겠다는 셀러가 다시 많아진 것이다. 전국부동산중개인협회(NAR) 지난해 집을 판 셀러 10명 중 1명은 직접 집을 팔아서 수수료 절약에 성공했던 것으로 나타났다. 그러나 집을 직접 팔았던 셀러들의 반응은‘행복 반, 수고 반’으로 나타난다. 많게는 수만달러에 달하는 수수료는 절약됐지만 […]

재융자의 계절이다. 모기지 금리가 장기간 바닥 수준에서 머물며 재융자 신청이 쇄도하고 있다. 예상보다 빠른 모기지 하락 속도에 단기간에 재융자를 여러 차례 실시하는 사례도 늘고 있다. 모기지 은행업협회(MBA)에 따르면 올해 재융자 규모는 약 9,320억달러로 지난해보다 약 9% 늘어날 전망이다. 재융자에 대한 관심은 높지만 재융자를 받는 데는 여전히 여러 장벽이 있다. 대출 조건이 강화돼 은행들은 여전히 높은 […]

가을, 마음에 드는 색으로 산뜻하게 방을 페인트칠 하고 싶은 시즌이다. DIY 중 가장 많이 하는 것이 바로 페인트칠 일 것이다. 물론 전문인들을 고용해 작업을 시작하면 깔끔하게 방을 칠할 수 있겠지만 비용이 만만치 않다. 방 하나 정도는 간단하게 자신이 직접 하고 싶은데 어떻게 시작해야 할지 엄두가 나지 않는다. DIY 페인팅을 위한 기본적인 준비사항을 정리한다. 못·천장의 램프·화재경보기도 […]